HF学芸大学レジデンス
目黒区・学芸大学駅 徒歩14分・築21年
2026年07月06日
HF学芸大学レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HF学芸大学レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,216万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 2.6% | 1LDK | 51.69m² 南 |
| 202 | 4,478万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.2% | 1SDK | 37.40m² 南 |
| 203 | 6,357万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 2.8% | 1SLDK | 46.50m² 南 |
| 302 | 4,573万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.1% | 1DK | 37.40m² 南 |
| 3階 | 6,437万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 2.8% | 1SLDK | 46.50m² 南 |
| 401 | 6,450万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 2.8% | 1LDK | 46.50m² 南 |
| 403 | 6,450万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 2.8% | 1SLDK | 46.50m² 南 |
| 502 | 4,592万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.2% | 1DK | 37.40m² 南 |
| 503 | 6,457万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 2.9% | 1SLDK | 46.50m² 南 |
| 603 | 6,468万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 2.9% | 1SLDK | 46.50m² 南 |
| 701 | 7,342万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 2.7% | 1SLDK | 51.69m² 南 |
| 802 | 4,604万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.2% | 1DK | 37.40m² 南 |
| 803 | 6,376万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 2.9% | 1LDK | 45.81m² - |
- 参考相場価格
- 7,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 51.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1SDK
- 37.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1SLDK
- 46.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 37.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,437万円
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- 14.9万円/月
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- 2.8%
- 1SLDK
- 46.50m²
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- 参考相場価格
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- 6,450万円
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- 15.2万円/月
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- 2.8%
- 1SLDK
- 46.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 37.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1SLDK
- 46.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1SLDK
- 46.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,394万円 | 124万円/m² | 12階 | 19.19m² | 1K | スカイコート目黒壱番館 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億1,800万円 | 213万円/m² | 13階 | 55.32m² | 1LDK | パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 築21年 |
| 2026/06 | 成約7,000万円 | 172万円/m² | 2階 | 40.54m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築16年 |
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| 2026/03 | 成約5,080万円 | 187万円/m² | 8階 | 27.12m² | 1R | イクサージュ目黒 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 180万円/m² | 2階 | 26.01m² | 1K | パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,790万円 | 169万円/m² | 4階 | 81.21m² | 3LDK | ジェイパーク目黒III林試の森 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約4,960万円 | 163万円/m² | 9階 | 30.41m² | 1K | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約7,290万円 | 181万円/m² | 4階 | 40.13m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億7,300万円 | 235万円/m² | 7階 | 73.41m² | 2LDK | グレイスコート目黒 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約7,780万円 | 172万円/m² | 10階 | 45.14m² | 1LDK | イクサージュ目黒 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HF学芸大学レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF学芸大学レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,216万円534万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF学芸大学レジデンスマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5学芸大学
駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活がとても便利に感じます。個人経営のカフェやベーカリーも多く、外食も楽しめるので、普段の暮らしが充実しています。
教育環境
5祐天寺
祐天寺駅から徒歩3分の上目黒小学校は、いじめや授業、先生に不満など不人気になり得る理由が全く見当たらないという保護者の声があり、少人数でアットホームな雰囲気が魅力です。高学年が低学年の面倒を...
目黒区の口コミ
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HF学芸大学レジデンスマンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
HF学芸大学レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF学芸大学レジデンス（エイチエフがくげいだいがくレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区下目黒6丁目18-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.4㎡〜51.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
HF学芸大学レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.4m² | 4,592万円 | 3,472万円 |
| 1SDK | 37.4m² | 4,478万円 | 4,833万円 |
| 1LDK | 46.5m² | 6,450万円 | 5,742万円 |
| 1SLDK | 46.5m² | 6,453万円 | 7,251万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 76.79m²
- 1階/7階建
HF学芸大学レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。