パークホームズ文京白山

文京区・本駒込駅 徒歩2分・築20年

4.66上位3%
6,748万円〜1億406万円
坪単価394万円/坪〜440万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ文京白山

文京区・本駒込駅 徒歩2分・築20年

6,748万円〜1億406万円
394万円/坪〜440万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ文京白山部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,599万円価格を確認する4,660万円3LDK76.06-
2021億406万円価格を確認する4,960万円3LDK81.87-
2039,414万円価格を確認する4,650万円3LDK74.69-
3019,474万円価格を確認する4,890万円3LDK76.06-
3021億278万円価格を確認する5,160万円3LDK81.87-
3039,294万円価格を確認する4,840万円3LDK74.69-
4019,400万円価格を確認する4,980万円3LDK76.06-
4021億201万円価格を確認する5,360万円3LDK81.87-
4039,222万円価格を確認する4,980万円3LDK74.69-
5019,336万円価格を確認する5,140万円3LDK76.06-
5021億133万円価格を確認する5,540万円3LDK81.87-
5039,159万円価格を確認する5,070万円3LDK74.69-
6019,247万円価格を確認する5,290万円3LDK76.06-
6021億39万円価格を確認する5,650万円3LDK81.87-
6039,072万円価格を確認する5,130万円3LDK74.69-
7019,184万円価格を確認する5,420万円3LDK76.06-
7029,972万円価格を確認する5,790万円3LDK81.87-
7039,010万円価格を確認する5,160万円3LDK74.69-
8017,680万円価格を確認する4,620万円2LDK64.04-
8027,219万円価格を確認する4,480万円1LDK60.57-
8038,447万円価格を確認する4,960万円2LDK70.18-
9018,036万円価格を確認する4,650万円2LDK64.04-
9027,552万円価格を確認する4,230万円1LDK60.57-
9038,835万円価格を確認する4,990万円2LDK70.18-
10018,171万円価格を確認する4,680万円2LDK64.04-
10027,681万円価格を確認する4,260万円1LDK60.57-
10038,977万円価格を確認する5,020万円2LDK70.18-
11018,240万円価格を確認する4,710万円2LDK64.04-
11027,747万円価格を確認する4,280万円1LDK60.57-
11039,051万円価格を確認する5,050万円2LDK70.18-
12018,368万円価格を確認する4,740万円2LDK64.04-
12027,867万円価格を確認する4,300万円1LDK60.57-
12039,189万円価格を確認する5,080万円2LDK70.18-
13019,264万円価格を確認する5,200万円2LDK69.91-
13039,302万円価格を確認する5,420万円2LDK70.18-
14016,748万円価格を確認する3,980万円1LDK51.27-
14039,332万円価格を確認する5,540万円2LDK70.18-
201
参考相場価格
9,599万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
202
参考相場価格
1億406万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 81.87
  • -
203
参考相場価格
9,414万円
新築時価格
4,650万円
  • 3LDK
  • 74.69
  • -
301
参考相場価格
9,474万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
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302
参考相場価格
1億278万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 81.87
  • -
303
参考相場価格
9,294万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 74.69
  • -
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401
参考相場価格
9,400万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
402
参考相場価格
1億201万円
新築時価格
5,360万円
  • 3LDK
  • 81.87
  • -
403
参考相場価格
9,222万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 74.69
  • -
501
参考相場価格
9,336万円
新築時価格
5,140万円
  • 3LDK
  • 76.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ文京白山資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ文京白山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ文京白山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京白山居住エリアの評価

パークホームズ文京白山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ文京白山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

206%築20年

新築時価格

4,660万円+4,939万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京白山価格推移と将来予測

参考相場価格

9,599万円451万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ文京白山201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京白山マンションの口コミ・評判(436件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    本駒込

    4

    駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。銀行のATMも近くにあって便利です。

  • 交通の利便性

    白山

    2

    白山駅は三田線の駅で、都心部へのアクセスが良いですが、駅のホームが狭くて朝の混雑時は人が多くて移動しづらいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京白山マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東京十社の一社に数えられている根津神社に近いマンションです。境内には約100種3000株のつつじが植えられており、つつじの名所として知られています。また、豊富な緑に包まれた所に千本鳥居が存在し、都内とは思えないような環境の中でリフレッシュできます。

パークホームズ文京白山詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京白山(パークホームズぶんきょうはくさん)
住所東京都文京区本駒込1丁目1-16
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造SRC造
専有面積51.27㎡〜81.87㎡
新築時価格3980万円〜5790万円
参考相場価格
  • 1LDK:6748万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:7680万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:9010万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価394万円/坪〜440万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園カマレイインターナショナルスクール (その他)他
保育園を見る
学区駒本小学校
文林中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※131000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京白山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本駒込駅
平均
1LDK60.57m²7,616万円4,619万円
2LDK70.18m²8,835万円6,592万円
3LDK76.06m²9,407万円9,117万円

パークホームズ文京白山売買履歴

  • 2018/11
    売出価格
    6,260万円〜6,660万円324〜344万円/坪
    • 61〜68
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築13
  • 2020/03
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円321〜343万円/坪
    • 58〜65
    • 1SLDK
    • 11階
    • 当時築15
  • 2022/08
    売出価格
    6,650万円〜7,050万円402〜427万円/坪
    • 52〜58
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築17
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パークホームズ文京白山
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本駒込の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ文京白山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ文京白山の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本駒込駅のマンション

本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。

その他の最寄り駅: