※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,605万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 202 | 1億336万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 81.87m² | - |
| 203 | 9,427万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 301 | 9,490万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 302 | 1億213万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 81.87m² | - |
| 303 | 9,314万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 401 | 9,397万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 402 | 1億112万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 81.87m² | - |
| 403 | 9,222万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 501 | 9,329万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 502 | 1億41万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 81.87m² | - |
| 503 | 9,156万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 601 | 9,247万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 602 | 9,952万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 81.87m² | - |
| 603 | 9,075万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 701 | 9,226万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 76.06m² | - |
| 702 | 9,930万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 81.87m² | - |
| 703 | 9,055万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 801 | 7,705万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 64.04m² | - |
| 802 | 7,253万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 60.57m² | - |
| 803 | 8,454万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
| 901 | 8,077万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 64.04m² | - |
| 902 | 7,611万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 60.57m² | - |
| 903 | 8,863万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
| 1001 | 8,235万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 64.04m² | - |
| 1002 | 7,762万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 1LDK | 60.57m² | - |
| 1003 | 9,035万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
| 1101 | 8,325万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 64.04m² | - |
| 1102 | 7,847万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 60.57m² | - |
| 1103 | 9,135万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
| 1201 | 8,455万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 64.04m² | - |
| 1202 | 7,970万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 60.57m² | - |
| 1203 | 9,276万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
| 1301 | 9,334万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 69.91m² | - |
| 1303 | 9,368万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
| 1401 | 6,824万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 51.27m² | - |
| 1403 | 9,396万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
206%築20年新築時価格
4,660万円+4,945万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,605万円321万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
本駒込
本駒込駅周辺は学生やファミリー層が多い街ですが、若者向けの飲食店や娯楽施設が少なく、静かに暮らしたい人には最適な街です。
住みやすさ
白山
白山駅周辺は学生が多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気が保たれています。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。東京十社の一社に数えられている根津神社に近いマンションです。境内には約100種3000株のつつじが植えられており、つつじの名所として知られています。また、豊富な緑に包まれた所に千本鳥居が存在し、都内とは思えないような環境の中でリフレッシュできます。
| 建物名 | パークホームズ文京白山(パークホームズぶんきょうはくさん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(39部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.27㎡〜81.87㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜443万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:31000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.57m² | 7,686万円 | 4,621万円 |
| 2LDK | 70.18m² | 8,863万円 | 6,671万円 |
| 3LDK | 76.06m² | 9,412万円 | 9,134万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,800万円 | 160万円/m2 | 13階 | 54.70m² | 1LDK | 築20年 | |
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| 2022/10 | 成約7,890万円 | 130万円/m2 | 11階 | 60.57m² | 1SLDK | 築17年 | |
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| 2022/08 | 成約6,800万円 | 124万円/m2 | 13階 | 54.70m² | 1LDK | 築17年 | |
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| 2020/03 | 成約6,110万円 | 100万円/m2 | 11階 | 60.57m² | 1SLDK | 築15年 | |
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| 2018/11 | 成約6,500万円 | 101万円/m2 | 10階 | 64.04m² | 1LDK | 築13年 | |
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| 2016/06 | 成約7,420万円 | 90万円/m2 | 6階 | 81.87m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2013/05 | 成約4,740万円 | 74万円/m2 | 12階 | 64.04m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2012/02 | 成約5,060万円 | 67万円/m2 | 2階 | 74.69m² | 3LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,800万円 | 154万円/m2 | 4階 | 63.33m² | 2LDK | THEパームス本駒込 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,780万円 | 152万円/m2 | 10階 | 51.15m² | 1SDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築17年 |
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 142万円/m2 | 14階 | 51.15m² | 1SLDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ文京白山の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,300万円 | 141万円/m2 | 2階 | 65.80m² | 2LDK | ミオカステーロ本駒込 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約8,400万円 | 164万円/m2 | 12階 | 51.15m² | 1SLDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築17年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 107万円/m2 | 4階 | 32.48m² | 1DK | パレ・ソレイユ文京白山 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 138万円/m2 | 7階 | 40.46m² | 1LDK | アルカーデン文京六義園 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 105万円/m2 | 11階 | 22.69m² | 1K | フロントシティ文京 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 138万円/m2 | 3階 | 46.24m² | 1LDK | パークリュクス本駒込 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 91万円/m2 | 12階 | 20.72m² | 1K | フロントシティ文京 | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。