3,754万円〜1億33万円
坪単価296万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年10月06日
セントラルステージ西荻窪シルフィー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セントラルステージ西荻窪シルフィー部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 202 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 61.36m² | - |
| 203 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 204 | 3,754万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 205 | 4,937万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 206 | 4,937万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 207 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 301 | 7,066万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 302 | 6,146万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 61.36m² | - |
| 303 | 7,535万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 304 | 4,177万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 305 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 306 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 307 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 401 | 7,373万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 402 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 61.36m² | - |
| 403 | 7,864万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 404 | 4,356万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 405 | 5,730万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 406 | 5,730万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 407 | 6,812万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 501 | 7,545万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 502 | 9,058万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 4LDK | 84.37m² | - |
| 503 | 4,453万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
| 504 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 505 | 5,862万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 506 | 6,971万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 601 | 7,646万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 70.48m² | - |
| 602 | 7,735万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 71.32m² | - |
| 603 | 7,913万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 73.00m² | - |
| 604 | 5,940万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 605 | 7,067万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 701 | 9,633万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 87.72m² | - |
| 702 | 7,981万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 73.00m² | - |
| 703 | 6,008万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 704 | 6,022万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 54.97m² | - |
| 801 | 1億33万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 90.56m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 61.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 41.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 2LDK
- 55.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 55.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,869万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 65.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,066万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 70.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 61.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,535万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セントラルステージ西荻窪シルフィー販売中・賃貸の物件（0件）
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セントラルステージ西荻窪シルフィー資産性スコア
4.56上位3%
セントラルステージ西荻窪シルフィーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
セントラルステージ西荻窪シルフィーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルステージ西荻窪シルフィー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,357万円192万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
想定売買価格
セントラルステージ西荻窪シルフィー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルステージ西荻窪シルフィーマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3梁が目立たず使いやすい間取りで快適
周辺環境
4商店街沿いで駅からの距離も気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西荻窪
5西荻窪周辺には区立や私立の小学校が多く、教育の選択肢が豊富で安心して子どもを通わせられます。
治安
荻窪
3駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セントラルステージ西荻窪シルフィーマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。
セントラルステージ西荻窪シルフィー詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルステージ西荻窪シルフィー（セントラルステージにしおぎくぼシルフィー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.92㎡〜90.56㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜366万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルステージ西荻窪シルフィー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.92m² | 4,266万円 | 3,853万円 |
| 2LDK | 55m² | 5,730万円 | 5,735万円 |
| 3LDK | 70.48m² | 7,066万円 | 7,624万円 |
| 4LDK | 87.72m² | 9,633万円 | 9,345万円 |
セントラルステージ西荻窪シルフィー売買履歴
- 2024/03
- 成約6,590万円119万円/m2
- 55.00m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2020/07
- 成約5,300万円96万円/m2
- 55.00m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2017/11
- 成約3,410万円81万円/m2
- 41.92m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2017/09
- 成約5,800万円81万円/m2
- 71.32m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2013/06
- 成約2,770万円66万円/m2
- 41.92m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/01
- 成約4,700万円66万円/m2
- 70.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2011/10
- 成約5,470万円72万円/m2
- 75.33m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2011/01
- 成約6,800万円77万円/m2
- 87.72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2010/04
- 成約4,540万円69万円/m2
- 65.15m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2009/11
- 成約5,200万円73万円/m2
- 70.48m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約6,590万円 | 119万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 1LDK | 築19年 |
| 2020/07 | 成約5,300万円 | 96万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 1LDK | 築15年 |
| 2017/11 | 成約3,410万円 | 81万円/m2 | 3階 | 41.92m² | 1LDK | 築12年 |
| 2017/09 | 成約5,800万円 | 81万円/m2 | 6階 | 71.32m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/06 | 成約2,770万円 | 66万円/m2 | 3階 | 41.92m² | 1LDK | 築8年 |
| 2013/01 | 成約4,700万円 | 66万円/m2 | 4階 | 70.48m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/10 | 成約5,470万円 | 72万円/m2 | 4階 | 75.33m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/01 | 成約6,800万円 | 77万円/m2 | 7階 | 87.72m² | 2LDK | 築5年 |
| 2010/04 | 成約4,540万円 | 69万円/m2 | 3階 | 65.15m² | 2LDK | 築5年 |
| 2009/11 | 成約5,200万円 | 73万円/m2 | 3階 | 70.48m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,700万円 | 109万円/m2 | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1,840万円 | 58万円/m2 | 1階 | 31.28m² | 1R | シンシア荻窪 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,980万円 | 114万円/m2 | 4階 | 69.86m² | 2LDK | ファルティールアトラス上荻二丁目 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,370万円 | 116万円/m2 | 2階 | 63.02m² | 2LDK | パークハウス西荻窪ラフィナート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,530万円 | 119万円/m2 | 4階 | 21.20m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約5,570万円 | 74万円/m2 | 2階 | 75.05m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約1,750万円 | 87万円/m2 | 3階 | 19.92m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約2,320万円 | 127万円/m2 | 4階 | 18.14m² | 1K | ルーブル荻窪伍番館 | 築14年 |
| 2024/06 | 成約5,830万円 | 107万円/m2 | 3階 | 54.18m² | 2LDK | D’クラディア荻窪 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約7,800万円 | 84万円/m2 | 4階 | 92.58m² | 1LDK | ライオンズマンション荻窪グランフォート | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
西荻台マンション
7,780万円- 1LDK
- 100.77m²
- 5階/8階建
セントラルステージ西荻窪シルフィーの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。