2,411万円〜5,027万円
坪単価 392万円/坪〜410万円/坪
想定賃料 8.3万円〜14.9万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ルーブル荻窪伍番館
杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築16年
2,411万円〜5,027万円
坪単価 392万円/坪〜410万円/坪
想定賃料 8.3万円〜14.9万円/月
3.5%〜4.2%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルーブル荻窪伍番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル荻窪伍番館部屋別の参考相場価格
22部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 14.6万円/月 3.5% | 2DK | 40.11m² - |
| 202 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 203 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 204 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 205 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 206 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 207 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 208 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 209 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.2万円/月 3.6% | 1DK | 30.30m² - |
| 210 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 211 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 212 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 213 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 214 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 215 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 216 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 217 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 20.35m² - |
| 218 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 219 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 220 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 221 | 2,455万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
| 222 | 2,453万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 20.44m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 40.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.35m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.35m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.35m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 20.44m²
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- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
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- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- 2,180万円
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- 1K
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- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 30.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.35m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルーブル荻窪伍番館販売中・賃貸の物件（2件）
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DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルーブル荻窪伍番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2024/10
- 2023/08
- 2020/09
- 2020/02
- 2017/06
- 2016/10
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約4,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 40.38m² | 2K | 築13年 |
| 2020/09 | 成約2,530万円 | 83万円/m² | 2階 | 30.30m² | 1DK | 築10年 |
| 2020/02 | 成約3,890万円 | 96万円/m² | 3階 | 40.11m² | 2DK | 築10年 |
| 2017/06 | 成約2,800万円 | 68万円/m² | 1階 | 40.70m² | 2K | 築7年 |
| 2016/10 | 成約1,880万円 | 92万円/m² | 3階 | 20.35m² | 1K | 築6年 |
| 2016/05 | 成約3,700万円 | 92万円/m² | 4階 | 40.11m² | 2DK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメルーブル荻窪伍番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,925万円 | 48万円/m² | 5階 | 39.35m² | 1DK | エテルノ荻窪 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 140万円/m² | 6階 | 46.29m² | 1LDK | シンフォニーアンダンテ荻窪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約5,970万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| オススメ | ルーブル荻窪伍番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,300万円 | 64万円/m² | 3階 | 20.22m² | 1K | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,360万円 | 121万円/m² | 4階 | 35.86m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1,120万円 | 55万円/m² | 8階 | 20.08m² | 1R | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 106万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,370万円 | 116万円/m² | 2階 | 63.02m² | 2LDK | パークハウス西荻窪ラフィナート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,540万円 | 119万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,730万円 | 86万円/m² | 3階 | 19.92m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル荻窪伍番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2026/01
- 8万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2026/01
- 16万円/月
- 40.7m²
- 2DK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/12
- 8万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/12
- 7.9万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/11
- 9.1万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/11
- 12.9万円/月
- 40.7m²
- 2K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/09
- 13万円/月
- 30.3m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/06
- 12.8万円/月
- 40.7m²
- 2K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/06
- 8.3万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 16万円/月 | 4階 | 40.7m² | 2DK | 築16年 |
| 2025/12 | 8万円/月 | 2階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 7.9万円/月 | 3階 | 20.44m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 9.1万円/月 | 2階 | 20.44m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 12.9万円/月 | 1階 | 40.7m² | 2K | 築16年 |
| 2025/09 | 13万円/月 | 4階 | 30.3m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/06 | 12.8万円/月 | 1階 | 40.7m² | 2K | 築15年 |
| 2025/06 | 8.3万円/月 | 2階 | 20.44m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル荻窪伍番館資産性スコア
4.48上位5%
ルーブル荻窪伍番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル荻窪伍番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル荻窪伍番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,954万円217万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
想定売買価格
ルーブル荻窪伍番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル荻窪伍番館マンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4浴室乾燥機や2口コンロなど設備が充実している。
住民の雰囲気
4シングル、カップル、家族連れ、学生など多様な住民がいて居心地が良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4荻窪
最近荻窪駅周辺では新しいマンションが増えてきていて、前よりも人が多くなった気がします。駅前の雰囲気も少しずつ変わってきて、住み替えを考える人が増えているように感じました。
地域コミュニティ
2西荻窪
駅前が狭くて車での送り迎えがしづらいのが不便に感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル荻窪伍番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数74戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
ルーブル荻窪伍番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル荻窪伍番館（ルーブルおぎくぼごばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻2丁目7-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.35㎡〜40.88㎡ |
| 新築時価格 | 2110万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーブル荻窪伍番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.44m² | 2,455万円 | 2,035万円 |
| 1DK | 30.3m² | 3,692万円 | 2,816万円 |
| 2K | 40.7m² | 4,911万円 | 2,536万円 |
| 2DK | 40.11m² | 4,954万円 | 3,252万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
荻窪ダイヤモンドマンション
3,180万円- 1R
- 35.69m²
ルーブル荻窪伍番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。