2,422万円〜5,077万円
坪単価 393万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 8.5万円〜15.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ルーブル荻窪伍番館
杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築16年
2,422万円〜5,077万円
坪単価 393万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 8.5万円〜15.1万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ルーブル荻窪伍番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル荻窪伍番館部屋別の参考相場価格
22部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,012万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 14.9万円/月 | 2DK | 40.11m² - |
| 202 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 203 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 204 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 205 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 206 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 207 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 208 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 209 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.3万円/月 | 1DK | 30.30m² - |
| 210 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 211 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 212 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 213 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 214 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 215 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 216 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 217 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.35m² - |
| 218 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 219 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 220 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 221 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 222 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.44m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,012万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2DK
- 40.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 20.35m²
- -
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- オンライン
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- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
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- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
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- 1K
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- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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210
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーブル荻窪伍番館売買履歴
- 2026/03
- 2024/10
- 2023/08
- 2020/09
- 2020/02
- 2017/06
- 2016/10
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約4,000万円 | 99万円/m² | 5階 | 40.38m² | 2K | 築13年 |
| 2020/09 | 成約2,550万円 | 84万円/m² | 2階 | 30.30m² | 1DK | 築10年 |
| 2020/02 | 成約3,880万円 | 96万円/m² | 3階 | 40.11m² | 2DK | 築10年 |
| 2017/06 | 成約2,700万円 | 66万円/m² | 1階 | 40.70m² | 2K | 築7年 |
| 2016/10 | 成約1,900万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.35m² | 1K | 築6年 |
| 2016/05 | 成約3,600万円 | 89万円/m² | 4階 | 40.11m² | 2DK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメルーブル荻窪伍番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 138万円/m² | 6階 | 46.29m² | 1LDK | シンフォニーアンダンテ荻窪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約5,990万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1,300万円 | 64万円/m² | 3階 | 20.22m² | 1K | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| オススメ | ルーブル荻窪伍番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,350万円 | 121万円/m² | 4階 | 35.86m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1,120万円 | 55万円/m² | 8階 | 20.08m² | 1R | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 104万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,390万円 | 117万円/m² | 2階 | 63.02m² | 2LDK | パークハウス西荻窪ラフィナート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,540万円 | 119万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,730万円 | 86万円/m² | 3階 | 19.92m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約5,840万円 | 107万円/m² | 3階 | 54.18m² | 2LDK | D’クラディア荻窪 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2026/01
- 8万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2026/01
- 8万円/月
- 20.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2026/01
- 16万円/月
- 40.7m²
- 2DK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/12
- 8万円/月
- 20.35m²
- 1K
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- 当時築16年
- 2025/12
- 7.9万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/11
- 9.1万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/11
- 12.9万円/月
- 40.7m²
- 2K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/09
- 13万円/月
- 30.3m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2025/06
- 12.8万円/月
- 40.7m²
- 2K
- 1階
- 当時築15年
- 2025/06
- 8.3万円/月
- 20.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 16万円/月 | 4階 | 40.7m² | 2DK | 築16年 |
| 2025/12 | 8万円/月 | 2階 | 20.35m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 7.9万円/月 | 3階 | 20.44m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 9.1万円/月 | 2階 | 20.44m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 12.9万円/月 | 1階 | 40.7m² | 2K | 築16年 |
| 2025/09 | 13万円/月 | 4階 | 30.3m² | 1DK | 築15年 |
| 2025/06 | 12.8万円/月 | 1階 | 40.7m² | 2K | 築15年 |
| 2025/06 | 8.3万円/月 | 2階 | 20.44m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル荻窪伍番館資産性スコア
4.50上位3%
ルーブル荻窪伍番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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ルーブル荻窪伍番館の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル荻窪伍番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,012万円347万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 125万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
想定売買価格
ルーブル荻窪伍番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル荻窪伍番館マンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4商店街やスーパーが近く、日常生活が便利。
アクセス
4荻窪駅まで徒歩10分程度で、都心へのアクセスも良好。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5荻窪
荻窪駅の周辺にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物には本当に困りません。食品や日用品はもちろん、ちょっとしたプレゼントも駅前で手に入るので、仕事帰りにさっ...
交通の利便性
2西荻窪
西荻窪駅は中央線の遅延が多いという声もあり、時間に余裕を持って行動する必要があります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル荻窪伍番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数74戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
ルーブル荻窪伍番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル荻窪伍番館（ルーブルおぎくぼごばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻2丁目7-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.35㎡〜40.88㎡ |
| 新築時価格 | 2110万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル荻窪伍番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.44m² | 2,490万円 | 2,037万円 |
| 1DK | 30.3m² | 3,715万円 | 2,827万円 |
| 2K | 40.7m² | 4,930万円 | 2,515万円 |
| 2DK | 40.11m² | 5,007万円 | 3,279万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
杉並コーポラス
4,580万円- 2LDK
- 59.80m²
- 5階/7階建
ルーブル荻窪伍番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。