7,028万円〜1億4,200万円
坪単価 517万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 19万円〜33.8万円/月
2.7%〜3.3%
最終更新2026年07月01日
パークホームズ西荻窪アベニュー
杉並区・西荻窪駅 徒歩13分・築1年
7,028万円〜1億4,200万円
坪単価 517万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 19万円〜33.8万円/月
2.7%〜3.3%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
パークホームズ西荻窪アベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ西荻窪アベニュー部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億676万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 26.4万円/月 3.0% | 3LDK | 66.13m² 南 |
| 202 | 8,605万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.6万円/月 3.1% | 2LDK | 55.01m² 北 |
| 203 | 7,654万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 20.2万円/月 3.2% | 2LDK | 48.73m² 南 |
| 301 | 1億936万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 27.2万円/月 3.0% | 3LDK | 66.13m² 南 |
| 302 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.3万円/月 3.2% | 2LDK | 47.66m² 北 |
| 303 | 1億1,564万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 29.3万円/月 3.0% | 3LDK | 74.02m² 北 |
| 304 | 7,220万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 19万円/月 3.2% | 2LDK | 44.97m² 南 |
| 305 | 1億2,165万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 29.6万円/月 2.9% | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 401 | 1億1,020万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 28.3万円/月 3.1% | 3LDK | 66.13m² 南 |
| 402 | 7,614万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.2万円/月 3.3% | 2LDK | 47.66m² 北 |
| 403 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 30.3万円/月 3.1% | 3LDK | 74.02m² 北 |
| 405 | 1億2,236万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 30.6万円/月 3.0% | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 501 | 1億1,044万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 28.5万円/月 3.1% | 3LDK | 66.13m² 南 |
| 502 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 21.3万円/月 3.3% | 2LDK | 47.66m² 北 |
| 503 | 1億2,108万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 30.6万円/月 3.0% | 3LDK | 74.02m² 北 |
| 505 | 1億1,775万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 29.4万円/月 3.0% | 3LDK | 68.20m² 南 |
| 602 | 7,802万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 21.5万円/月 3.3% | 2LDK | 47.66m² 北 |
| 603 | 1億1,105万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 29.6万円/月 3.2% | 3LDK | 68.42m² 北 |
| 604 | 1億3,844万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 31.4万円/月 2.7% | 3LDK | 76.58m² 南 |
| 701 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 9,170万円 | 28.7万円/月 3.0% | 3LDK | 66.13m² 南 |
| 702 | 7,902万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 21.5万円/月 3.3% | 2LDK | 47.66m² 北 |
| 703 | 1億294万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 27万円/月 3.1% | 2LDK | 63.13m² 北 |
| 704 | 1億3,242万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 31.2万円/月 2.8% | 3LDK | 73.03m² 南 |
| 802 | 7,962万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 21.5万円/月 3.3% | 2LDK | 47.66m² 北 |
| 803 | 9,163万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.30m² 北 |
| 901 | 1億4,054万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 32.2万円/月 2.8% | 3LDK | 77.80m² 南 |
| 902 | 8,504万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 22.9万円/月 3.2% | 2LDK | 50.44m² 北 |
| 1001 | 1億4,056万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 32.4万円/月 2.8% | 3LDK | 77.80m² 南 |
| 1002 | 8,519万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 23.1万円/月 3.3% | 2LDK | 50.44m² 北 |
| 1101 | 1億4,195万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 33.7万円/月 2.9% | 3LDK | 77.80m² 南 |
| 1102 | 1億2,656万円 | 価格を確認する | 9,540万円 | 32.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.10m² 北 |
| 1201 | 1億4,200万円 | 価格を確認する | 1億1,630万円 | 33.8万円/月 2.9% | 3LDK | 77.80m² 南 |
| 1202 | 7,028万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 19.4万円/月 3.3% | 1LDK | 42.37m² 北 |
| 1301 | 1億4,156万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 33.8万円/月 2.9% | 3LDK | 77.80m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 1億676万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,605万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 55.01m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,654万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 48.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億936万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,548万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 47.66m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,564万円
- 新築時価格
- 8,550万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.02m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 7,220万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 44.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億2,165万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億1,020万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,614万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 47.66m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ西荻窪アベニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西荻窪アベニュー売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築6,880万円 | 122万円/m² | 8階 | 56.30m² | 2LDK | -- |
| 2025/02 | 新築6,150万円 | 129万円/m² | 8階 | 47.66m² | 2LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億1,000万円 | 150万円/m² | 7階 | 73.03m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,610万円 | 120万円/m² | 7階 | 63.13m² | 2LDK | -- |
| 2025/02 | 新築6,030万円 | 126万円/m² | 7階 | 47.66m² | 2LDK | -- |
| 2025/02 | 新築9,180万円 | 138万円/m² | 7階 | 66.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/04
- オススメパークホームズ西荻窪アベニューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,590万円 | 161万円/m² | 4階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,000万円 | 149万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
| 2025/04 | 成約8,100万円 | 151万円/m² | 2階 | 53.60m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築2年 |
| オススメ | パークホームズ西荻窪アベニューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約7,490万円 | 140万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | 築1年 |
| 2023/10 | 成約7,280万円 | 136万円/m² | 3階 | 53.27m² | 1SLDK | ピアース西荻窪レジデンス | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西荻窪アベニュー賃貸履歴
- 2026/01
- 23.8万円/月
- 53.75m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23.8万円/月 | 8階 | 53.75m² | 2LDK | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ西荻窪アベニュー資産性スコア
4.59上位3%
パークホームズ西荻窪アベニューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ西荻窪アベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西荻窪アベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億676万円894万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 161.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 151万円/m²
パークホームズ西荻窪アベニュー201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西荻窪アベニューマンションの口コミ・評判(92件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西荻窪
駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
交通の利便性
2西荻窪
西荻窪駅は中央線の遅延が多いという声もあり、時間に余裕を持って行動する必要があります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ西荻窪アベニューマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数41戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ西荻窪アベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西荻窪アベニュー（パークホームズニシオギクボアベニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目217-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.37㎡〜77.8㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜11980万円 114.2万円/m²〜154万円/m² 平均：8325万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜604万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜33.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：12% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 62台 駐輪場設置率：182% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月424円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月222円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 22199円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西荻窪アベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.37m² | 7,028万円 | 4,398万円 |
| 2LDK | 47.66m² | 7,902万円 | 6,629万円 |
| 3LDK | 73.53m² | 1億2,136万円 | 8,618万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アールヴェール荻窪北
7,399万円- 4LDK
- 90.51m²
- 1階/3階建
パークホームズ西荻窪アベニューの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。