6,698万円〜1億2,896万円
坪単価 359万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 18.3万円〜32万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月01日
ファルティールアトラス上荻二丁目
杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築25年
6,698万円〜1億2,896万円
坪単価 359万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 18.3万円〜32万円/月
3.0%〜3.5%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ファルティールアトラス上荻二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ファルティールアトラス上荻二丁目部屋別の参考相場価格
11部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,137万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 22.2万円/月 3.3% | 3LDK | 71.74m² - |
| 402 | 7,285万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19.6万円/月 3.2% | 2LDK | 64.36m² - |
| 403 | 8,070万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 69.98m² - |
| 404 | 8,149万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.62m² - |
| 405 | 8,704万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 23.1万円/月 3.2% | 3LDK | 74.82m² - |
| 406 | 7,908万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.7万円/月 3.1% | 2LDK | 69.86m² - |
| 407 | 8,221万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.1万円/月 3.1% | 2LDK | 72.41m² - |
| 408 | 9,755万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 26万円/月 3.2% | 3LDK | 86.12m² - |
| 409 | 8,329万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.05m² - |
| 410 | 8,367万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.93m² - |
| 411 | 6,753万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.3万円/月 3.3% | 2LDK | 59.95m² - |
401
- 参考相場価格
- 8,137万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,285万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 64.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,070万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 69.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,149万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 8,704万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,908万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 69.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 8,221万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 72.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 9,755万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 86.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 8,329万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 8,367万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファルティールアトラス上荻二丁目販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ファルティールアトラス上荻二丁目売買履歴
- 2025/04
- 2018/03
- 2017/10
- 2016/09
- 2016/07
- 2015/03
- 2014/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約4,920万円 | 82万円/m² | 3階 | 59.95m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/09 | 成約5,260万円 | 74万円/m² | 3階 | 70.62m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/07 | 成約5,180万円 | 64万円/m² | 3階 | 79.75m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/03 | 成約4,870万円 | 67万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/12 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 3階 | 72.41m² | 2LDK | 築13年 |
| 2014/10 | 成約3,730万円 | 62万円/m² | 5階 | 59.95m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- オススメファルティールアトラス上荻二丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,600万円 | 125万円/m² | 2階 | 28.58m² | 1R | シンシア荻窪 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1,300万円 | 64万円/m² | 3階 | 20.22m² | 1K | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1,120万円 | 55万円/m² | 8階 | 20.08m² | 1R | スパシエ荻窪 | 築20年 |
| オススメ | ファルティールアトラス上荻二丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 125万円/m² | 11階 | 55.39m² | 2LDK | ルイシャトレ荻窪 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,830万円 | 58万円/m² | 1階 | 31.28m² | 1R | シンシア荻窪 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約4,700万円 | 89万円/m² | 5階 | 52.48m² | 2SDK | エクセルシオール荻窪 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約5,580万円 | 74万円/m² | 2階 | 75.05m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築24年 |
| 2024/06 | 成約8,490万円 | 96万円/m² | 4階 | 88.39m² | 2LDK | グランドステージ荻窪 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約4,000万円 | 88万円/m² | 5階 | 45.44m² | 2DK | ノバコスモ荻窪 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約6,590万円 | 119万円/m² | 7階 | 55.00m² | 1LDK | セントラルステージ西荻窪シルフィー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファルティールアトラス上荻二丁目販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,500万円 | 108万円/m² | 2階 | 59.95m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファルティールアトラス上荻二丁目賃貸履歴
- 2021/11
- 17万円/月
- 59.95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2018/05
- 16万円/月
- 59.95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2016/03
- 18万円/月
- 59.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2015/11
- 20万円/月
- 59.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2015/11
- 20万円/月
- 69.86m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2013/05
- 15.5万円/月
- 59.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2012/12
- 17万円/月
- 59.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2012/02
- 21万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 17万円/月 | 5階 | 59.95m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/05 | 16万円/月 | 5階 | 59.95m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/03 | 18万円/月 | 2階 | 59.95m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/11 | 20万円/月 | 2階 | 59.95m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/11 | 20万円/月 | 2階 | 69.86m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/05 | 15.5万円/月 | 3階 | 59.95m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/12 | 17万円/月 | 3階 | 59.95m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 21万円/月 | 2階 | 70.0m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファルティールアトラス上荻二丁目資産性スコア
4.44上位5%
ファルティールアトラス上荻二丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファルティールアトラス上荻二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファルティールアトラス上荻二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,137万円290万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
ファルティールアトラス上荻二丁目401の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファルティールアトラス上荻二丁目マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
防災・安全性
4西荻窪
西荻窪駅周辺は繁華街がなく、低層住宅街が中心で落ち着いた雰囲気なので治安が良い印象です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファルティールアトラス上荻二丁目マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ファルティールアトラス上荻二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファルティールアトラス上荻二丁目（ファルティールアトラスかみおぎにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻2丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.14㎡〜111.14㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：-/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファルティールアトラス上荻二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.36m² | 7,285万円 | 6,533万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 8,334万円 | 8,555万円 |
| 4LDK | 111.14m² | 1億2,896万円 | 1億442万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上荻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セイガステージ荻窪
9,800万円- 3LDK
- 65.28m²
- 7階/8階建
ファルティールアトラス上荻二丁目の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。