セントラルヒルズ
新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築22年
2026年06月22日
セントラルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セントラルヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,948万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 1LDK | 42.85m² 西 |
| 2階 | 5,820万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.4% | 1LDK | 41.87m² 北西 |
| 3階 | 5,867万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.3% | 1LDK | 41.87m² 北西 |
| 3階 | 5,996万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.4% | 1LDK | 42.85m² - |
| 4階 | 5,886万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.4% | 1LDK | 41.85m² 北西 |
| 4階 | 5,889万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.4% | 1LDK | 41.87m² 北西 |
| 5階 | 6,068万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.4% | 1LDK | 42.85m² - |
| 5階 | 5,937万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 1LDK | 41.87m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.85m²
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- 参考相場価格
- 5,886万円
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- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
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- 3.4%
- 1LDK
- 41.85m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,889万円
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- 参考相場価格
- 6,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 41.87m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/03
- オススメセントラルヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/01
- 2015/12
- 2015/09
- 2015/05
- 2015/04
- 2014/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 19階 | 56.32m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築11年 |
| 2016/05 | 成約1億5,800万円 | 124万円/m² | 30階 | 126.71m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築14年 |
| 2016/03 | 成約4,580万円 | 112万円/m² | 5階 | 40.74m² | 2LDK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築11年 |
| オススメ | セントラルヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/01 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | パークウェル西新宿II | 築15年 |
| 2015/12 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.19m² | 1R | パレステュディオ新宿WEST | 築10年 |
| 2015/09 | 成約2,080万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.25m² | 1R | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ | 築11年 |
| 2015/05 | 成約8,200万円 | 105万円/m² | 35階 | 77.51m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2015/04 | 成約9,700万円 | 117万円/m² | 29階 | 82.22m² | 2LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築7年 |
| 2014/12 | 成約9,440万円 | 100万円/m² | 28階 | 93.75m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築13年 |
| 2014/10 | 成約5,270万円 | 95万円/m² | 7階 | 55.16m² | 1LDK | コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントラルヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,948万円344万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 138.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルヒルズマンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西新宿
駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
住みやすさ
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新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セントラルヒルズマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
セントラルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.85㎡〜42.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜469万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.87m² | 5,913万円 | 7,862万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.00m²
- 4階/9階建
セントラルヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
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西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。