6,040万円〜1億1,086万円
坪単価 480万円/坪〜502万円/坪
想定賃料 16.2万円〜32.2万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア
文京区・春日駅 徒歩13分・築21年
6,040万円〜1億1,086万円
坪単価 480万円/坪〜502万円/坪
想定賃料 16.2万円〜32.2万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は113のお部屋を基準に算出
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 | 8,994万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 3.4% | 2LDK | 61.90m² 南西 |
| 207 | 6,682万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.1% | 1LDK | 45.92m² 北東 |
| 214 | 6,040万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.2% | 1LDK | 41.63m² 北東 |
| 218 | 6,040万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.2% | 1LDK | 41.63m² 北東 |
| 307 | 6,730万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.2% | 1LDK | 45.92m² 北東 |
| 308 | 6,844万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.1% | 1LDK | 46.70m² 北東 |
| 314 | 6,083万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.3% | 1LDK | 41.63m² 北東 |
| 317 | 6,247万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.2% | 1LDK | 42.63m² 北東 |
| 337 | 9,508万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 3.5% | 3LDK | 64.39m² 南 |
| 377 | 9,508万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 3.5% | 3LDK | 64.39m² 南西 |
| 4 | 8,184万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.6% | 2LDK | 54.29m² 北東 |
| 403 | 6,653万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.2% | 1LDK | 45.17m² 北東 |
| 406 | 6,648万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.3% | 1LDK | 45.17m² 東 |
| 408 | 6,893万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.2% | 1LDK | 46.70m² 北東 |
| 412 | 6,653万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.2% | 1LDK | 45.17m² 北東 |
| 415 | 6,142万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.3% | 1LDK | 41.63m² 北東 |
| 433 | 8,354万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.5% | 2LDK | 55.31m² - |
| 511 | 6,476万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.2% | 1LDK | 43.58m² 北東 |
| 512 | 6,476万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.2% | 1LDK | 43.58m² 北東 |
| 514 | 7,571万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.1% | 1LDK | 50.49m² 東 |
| 709 | 1億1,086万円 | 価格を確認する | - | 32.2万円/月 3.5% | 3LDK | 73.14m² 南西 |
| 803 | 1億883万円 | 価格を確認する | - | 31.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.66m² 南西 |
113
- 参考相場価格
- 8,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 61.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.92m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
214
- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.63m²
- 北東
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218
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.63m²
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307
- 参考相場価格
- 6,730万円
- 新築時価格
- -
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- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 45.92m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 46.70m²
- 北東
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- 即現金化
- 手間なし
314
- 参考相場価格
- 6,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.63m²
- 北東
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317
- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.63m²
- 北東
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337
- 参考相場価格
- 9,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.39m²
- 南
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377
- 参考相場価格
- 9,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.39m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億1,900万円 | 162万円/m² | 2階 | 73.09m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,170万円 | 136万円/m² | 1階 | 45.17m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,390万円 | 141万円/m² | 5階 | 37.98m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/09 | 成約7,980万円 | 148万円/m² | 4階 | 53.82m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/06 | 成約9,600万円 | 131万円/m² | 2階 | 73.14m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/02 | 成約7,190万円 | 132万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ小石川ザ・レジデンスイーストスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億4,800万円 | 219万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| オススメ | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億3,160万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,900万円 | 239万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億9,500万円 | 214万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | パークホームズ小石川 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川ザ・レジデンスイーストスクエア販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 176万円/m² | 1階 | 45.17m² | 1LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,380万円 | 177万円/m² | 4階 | 41.63m² | 1LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 9,580万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億3,490万円 | 177万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,680万円 | 176万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小石川ザ・レジデンスイーストスクエア賃貸履歴
- 2026/01
- 20.4万円/月
- 43.58m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2025/12
- 18.5万円/月
- 46.7m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2025/11
- 19万円/月
- 46.7m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2025/08
- 33万円/月
- 71.66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/06
- 17万円/月
- 41.63m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/02
- 17万円/月
- 45.92m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2024/12
- 15.4万円/月
- 41.63m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/10
- 17.5万円/月
- 45.92m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2024/09
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2024/09
- 24.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.4万円/月 | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/12 | 18.5万円/月 | 4階 | 46.7m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/11 | 19万円/月 | 4階 | 46.7m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/08 | 33万円/月 | 3階 | 71.66m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/06 | 17万円/月 | 3階 | 41.63m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/02 | 17万円/月 | 1階 | 45.92m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/12 | 15.4万円/月 | 2階 | 41.63m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 17.5万円/月 | 4階 | 45.92m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 19万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 24.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小石川ザ・レジデンスイーストスクエア資産性スコア
4.61上位3%
小石川ザ・レジデンスイーストスクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
小石川ザ・レジデンスイーストスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ザ・レジデンスイーストスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
8,994万円482万円前年比
- 113の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 145.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア113の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ザ・レジデンスイーストスクエアマンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近隣に飲食店が多く食事に困らない
共用部分
5共用部の清掃が行き届いていて清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
交通の利便性
4後楽園
駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小石川ザ・レジデンスイーストスクエアマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア内覧・ルームツアー動画
小石川ザ・レジデンスイーストスクエアの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...小石川ザ・レジデンスイーストスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア（こいしかわザ・レジデンスイーストスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.63㎡〜73.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜502万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小石川ザ・レジデンスイーストスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.17m² | 6,648万円 | 6,859万円 |
| 2LDK | 55.31m² | 8,354万円 | 1億328万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 1億195万円 | 1億4,707万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ルジェンテ小石川播磨坂
8,800万円- 1LDK
- 36.31m²
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小石川ザ・レジデンスイーストスクエアの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。