小石川ザ・レジデンスウエストスクエア
文京区・春日駅 徒歩14分・築21年
2026年07月21日
小石川ザ・レジデンスウエストスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
小石川ザ・レジデンスウエストスクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億347万円 | 価格を確認する | - | 33.4万円/月 3.9% | 3LDK | 76.14m² 南東 |
| 412 | 6,314万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.3% | 1LDK | 45.17m² 北東 |
| 601 | 7,894万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.63m² 南東 |
| 605 | 7,902万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.63m² 南西 |
| 704 | 7,900万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.63m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.14m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 45.17m²
- 北東
- 参考相場価格
- 7,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.63m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,900万円
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小石川ザ・レジデンスウエストスクエア売買履歴
- 2024/04
- 2023/09
- 2022/10
- 2022/07
- 2020/07
- 2019/06
- 2019/02
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約9,970万円 | 138万円/m² | 6階 | 71.87m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2022/07 | 成約1億円 | 132万円/m² | 8階 | 75.74m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 成約7,890万円 | 109万円/m² | 5階 | 71.87m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/06 | 成約7,215万円 | 100万円/m² | 6階 | 71.87m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 成約6,190万円 | 99万円/m² | 1階 | 62.48m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2018/12 | 成約7,900万円 | 92万円/m² | 4階 | 85.59m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,990万円 | 263万円/m² | 16階 | 102.26m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築17年 |
| 2026/05 | 成約1億4,800万円 | 219万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| オススメ | 小石川ザ・レジデンスウエストスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,160万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,900万円 | 239万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川ザ・レジデンスウエストスクエア販売履歴
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 販売 9,700万円 | 144万円/m² | 2階 | 66.93m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 7,460万円 | 119万円/m² | 1階 | 62.38m² | 2LDK | 18年 | 南西 |
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| 2023/07 | 販売 7,480万円 | 119万円/m² | 1階 | 62.48m² | 2LDK | 18年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小石川ザ・レジデンスウエストスクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ザ・レジデンスウエストスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
1億347万円391万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 135.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ザ・レジデンスウエストスクエアマンションの口コミ・評判(431件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3春日
春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。
教育環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は地価が高くなってきていて、一般の家庭には住みづらくなっていると感じます。教育環境は良いですが、家賃の高さがネックです。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小石川ザ・レジデンスウエストスクエアマンション概要
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このマンションは都営三田線春日駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
小石川ザ・レジデンスウエストスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ザ・レジデンスウエストスクエア（こいしかわザ・レジデンスウエストスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.17㎡〜76.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜33.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小石川ザ・レジデンスウエストスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.17m² | 6,314万円 | 6,859万円 |
| 2LDK | 54.63m² | 7,900万円 | 1億328万円 |
| 3LDK | 76.14m² | 1億347万円 | 1億4,707万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
小石川ザ・レジデンスウエストスクエアの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。