2,490万円〜2,713万円
坪単価 394万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.1万円/月
最終更新2026年05月11日
グランヴァン東池袋II
豊島区・向原駅 徒歩2分・築21年
2,490万円〜2,713万円
坪単価 394万円/坪〜409万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.1万円/月
上位3%
4.53最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
グランヴァン東池袋II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランヴァン東池袋II部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,677万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.7万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 202 | 2,644万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 203 | 2,490万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 301 | 2,708万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.8万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 302 | 2,646万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 303 | 2,520万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 401 | 2,701万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.9万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 402 | 2,639万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 403 | 2,521万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 501 | 2,706万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.9万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 502 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 503 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 601 | 2,713万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.9万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 602 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 603 | 2,533万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 701 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.9万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 702 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 703 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 801 | 2,687万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 802 | 2,667万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 803 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 901 | 2,692万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 902 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 903 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 1001 | 2,693万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 1002 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 1003 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.90m² - |
| 1101 | 2,692万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9万円/月 | 1K | 22.02m² - |
| 1102 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.70m² - |
| 1103 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.90m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 22.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 21.70m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 20.90m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 22.02m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 21.70m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 20.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 22.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 21.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 20.90m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 22.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランヴァン東池袋II売買履歴
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/12 | 新築2,120万円 | 97万円/m² | 9階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,200万円 | 101万円/m² | 8階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,080万円 | 95万円/m² | 7階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,050万円 | 94万円/m² | 6階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,040万円 | 94万円/m² | 5階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2004/12 | 新築2,000万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.70m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメグランヴァン東池袋IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,050万円 | 100万円/m² | 9階 | 20.49m² | 1K | キャッスルステージ東池袋 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 7階 | 20.82m² | 1K | アムス東池袋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,060万円 | 170万円/m² | 19階 | 29.69m² | 1DK | ライオンズタワー池袋 | 築25年 |
| オススメ | グランヴァン東池袋IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 146万円/m² | 6階 | 69.14m² | 1R | 藤和シティホームズ新大塚 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,750万円 | 173万円/m² | 7階 | 44.60m² | 1LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億2,260万円 | 223万円/m² | 25階 | 54.94m² | 1LDK | エアライズタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 206万円/m² | 23階 | 75.18m² | 3LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1億7,900万円 | 202万円/m² | 9階 | 88.21m² | 2LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/11 | 成約1億6,200万円 | 230万円/m² | 17階 | 70.26m² | 3LDK | エアライズタワー | 築18年 |
| 2025/11 | 成約9,920万円 | 164万円/m² | 18階 | 60.42m² | 2LDK | セントラルレジデンスシティタワー池袋 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン東池袋II資産性スコア
4.53上位3%
グランヴァン東池袋IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランヴァン東池袋IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン東池袋II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,677万円155万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 121.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
グランヴァン東池袋II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン東池袋IIマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン東池袋IIマンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
グランヴァン東池袋II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン東池袋II（グランヴァンひがしいけぶくろツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.9㎡〜22.02㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜2170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜409万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン東池袋II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.7m² | 2,658万円 | 2,508万円 |
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.jpg)
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ゾンネンハイム牛込
2,499万円- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
グランヴァン東池袋IIの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。