ParkWellツインズ戸越銀座壱番館
品川区・戸越銀座駅 徒歩5分・築22年
2026年06月22日
ParkWellツインズ戸越銀座壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ParkWellツインズ戸越銀座壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 21.84m² 南東 |
| 2階 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 21.84m² 南東 |
| 3階 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 1K | 21.84m² - |
| 3階 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 1K | 21.84m² 南東 |
| 4階 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 21.84m² 南東 |
| 4階 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 21.84m² - |
| 5階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 21.84m² - |
| 6階 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 21.84m² 南東 |
| 6階 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 21.84m² 南東 |
| 6階 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1K | 21.84m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.84m²
- -
- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.84m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 4.7%
- 1K
- 21.84m²
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- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.84m²
- -
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.84m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ParkWellツインズ戸越銀座壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ParkWellツインズ戸越銀座壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,365万円107万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ParkWellツインズ戸越銀座壱番館マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5戸越銀座
駅を出てすぐに商店街が続いていて、飲食店やスーパー、100均など生活に必要なお店が揃っているので、日常の買い物や食事に困ることがありません。
交通の利便性
5戸越
都営浅草線や池上線、大井町線が使えるので、都心へのアクセスが快適です。五反田や新橋方面へも乗り換えが少なく、横浜方面にも遊びに行きやすいです。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ParkWellツインズ戸越銀座壱番館マンション概要
東急池上線戸越銀座駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ParkWellツインズ戸越銀座壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ParkWellツインズ戸越銀座壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原1丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.84㎡〜21.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ParkWellツインズ戸越銀座壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.84m² | 2,408万円 | 2,550万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 29.16m²
- 6階/7階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。