アヴァンセ戸越
品川区・戸越銀座駅 徒歩6分・築22年
2026年05月11日
アヴァンセ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アヴァンセ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 22.78m² 南東 |
| 2階 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 23.85m² 南東 |
| 2階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 23.97m² 北西 |
| 3階 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 23.97m² 北西 |
| 3階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 23.85m² 南東 |
| 3階 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 22.78m² 南東 |
| 4階 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 22.78m² - |
| 7階 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 23.97m² 北西 |
| 9階 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 23.97m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 22.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 23.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 23.97m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1R
- 23.97m²
- 北西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 23.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 22.78m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 22.78m²
- -
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 23.97m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 23.97m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアヴァンセ戸越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,500万円 | 144万円/m² | 6階 | 65.73m² | 2LDK | ライオンズシティ戸越銀座 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 89万円/m² | 1階 | 24.51m² | 1K | LA.アース西小山 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億160万円 | 165万円/m² | 8階 | 61.30m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| オススメ | アヴァンセ戸越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,880万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億1,430万円 | 163万円/m² | 5階 | 69.71m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億800万円 | 170万円/m² | 11階 | 63.45m² | 3LDK | スカーラ品川戸越スカイタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約5,800万円 | 133万円/m² | 6階 | 43.56m² | 1LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億6,890万円 | 175万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億4,700万円 | 169万円/m² | 4階 | 86.67m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億5,300万円 | 196万円/m² | 10階 | 77.83m² | 2LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アヴァンセ戸越賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 9.2万円/月
- 23.97m²
- 1R
- 11階
- 当時築22年
- 2026/01
- 9.2万円/月
- 23.97m²
- 1R
- 10階
- 当時築22年
- 2025/10
- 8.7万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 8階
- 当時築22年
- 2025/08
- 9万円/月
- 22.78m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
- 2025/07
- 9.2万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 11階
- 当時築21年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 23.97m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2025/04
- 8.3万円/月
- 23.97m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2025/03
- 8.8万円/月
- 22.78m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/03
- 9万円/月
- 23.85m²
- 1K
- 9階
- 当時築21年
- 2025/02
- 8.6万円/月
- 22.78m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.2万円/月 | 11階 | 23.97m² | 1R | 築22年 |
| 2026/01 | 9.2万円/月 | 10階 | 23.97m² | 1R | 築22年 |
| 2025/10 | 8.7万円/月 | 8階 | 23.85m² | 1K | 築22年 |
| 2025/08 | 9万円/月 | 8階 | 22.78m² | 1K | 築21年 |
| 2025/07 | 9.2万円/月 | 11階 | 23.85m² | 1K | 築21年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 4階 | 23.97m² | 1R | 築21年 |
| 2025/04 | 8.3万円/月 | 2階 | 23.97m² | 1R | 築21年 |
| 2025/03 | 8.8万円/月 | 5階 | 22.78m² | 1K | 築21年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 9階 | 23.85m² | 1K | 築21年 |
| 2025/02 | 8.6万円/月 | 3階 | 22.78m² | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アヴァンセ戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴァンセ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
2,472万円134万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴァンセ戸越マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4戸越銀座
戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
買い物・生活利便性
2戸越
平日も休日も人が多くて歩くのが大変なことがあります。少し緑が少ない気がして、もう少し自然があると嬉しいです。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アヴァンセ戸越マンション概要
アヴァンセ戸越は東急池上線戸越銀座駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。
アヴァンセ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴァンセ戸越 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原1丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.78㎡〜23.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヴァンセ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.97m² | 2,573万円 | 2,264万円 |
| 1K | 23.85m² | 2,592万円 | 2,543万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荏原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
アヴァンセ戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。