コアロード西新宿
新宿区・都庁前駅 徒歩5分・築42年
2026年06月22日
コアロード西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
コアロード西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1R | 22.26m² 東 |
| 502 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.7% | 1R | 22.26m² 東 |
| 702 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 22.26m² 東 |
| 905 | 2,197万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.3% | 1R | 22.26m² 東 |
| 1005 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.6% | 1K | 22.26m² 東 |
| 1102 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 1K | 22.26m² 北 |
| 1301 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.2% | 1R | 22.99m² 東 |
| 1303 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.3% | 1R | 22.26m² 南東 |
| 1304 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 22.26m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 22.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 22.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 22.26m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.26m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 22.99m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 22.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.26m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2016/05
- 2016/03
- オススメコアロード西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/09
- 2015/09
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/04
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約1,090万円 | 45万円/m² | 11階 | 24.00m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築33年 |
| 2016/05 | 成約940万円 | 66万円/m² | 7階 | 14.16m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2016/03 | 成約1,130万円 | 50万円/m² | 6階 | 22.56m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築32年 |
| オススメ | コアロード西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/09 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 西新宿ハウス | 築33年 |
| 2015/09 | 成約850万円 | 66万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約890万円 | 69万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約1,100万円 | 53万円/m² | 6階 | 20.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築29年 |
| 2015/08 | 成約3,980万円 | 77万円/m² | 1階 | 51.59m² | 2LDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/04 | 成約1,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築33年 |
| 2015/03 | 成約1,970万円 | 82万円/m² | 6階 | 24.00m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コアロード西新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 8.4万円/月
- 22.26m²
- 1R
- 10階
- 当時築42年
- 2026/01
- 8万円/月
- 22.6m²
- 1R
- 8階
- 当時築42年
- 2026/01
- 28万円/月
- 49.0m²
- 2DK
- 7階
- 当時築42年
- 2025/12
- 30万円/月
- 49.0m²
- 2DK
- 7階
- 当時築42年
- 2025/06
- 7万円/月
- 22.26m²
- 1R
- 9階
- 当時築41年
- 2025/05
- 12.1万円/月
- 22.26m²
- --
- 6階
- 当時築41年
- 2025/02
- 7万円/月
- 22.26m²
- 1R
- 8階
- 当時築41年
- 2025/02
- 7.3万円/月
- 22.26m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2024/10
- 25万円/月
- 49.0m²
- 2DK
- 7階
- 当時築41年
- 2024/09
- 30万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.4万円/月 | 10階 | 22.26m² | 1R | 築42年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 8階 | 22.6m² | 1R | 築42年 |
| 2026/01 | 28万円/月 | 7階 | 49.0m² | 2DK | 築42年 |
| 2025/12 | 30万円/月 | 7階 | 49.0m² | 2DK | 築42年 |
| 2025/06 | 7万円/月 | 9階 | 22.26m² | 1R | 築41年 |
| 2025/05 | 12.1万円/月 | 6階 | 22.26m² | -- | 築41年 |
| 2025/02 | 7万円/月 | 8階 | 22.26m² | 1R | 築41年 |
| 2025/02 | 7.3万円/月 | 4階 | 22.26m² | 1R | 築41年 |
| 2024/10 | 25万円/月 | 7階 | 49.0m² | 2DK | 築41年 |
| 2024/09 | 30万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コアロード西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コアロード西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,215万円24万円前年比
- 404の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コアロード西新宿マンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3都庁前
都庁前駅周辺は都市部なので自然が少ない印象ですが、新宿中央公園が近くにあるのはありがたいです。
住みやすさ
5西新宿
西新宿駅は都心にありながら住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。駅から改札までの距離が短く、通勤や通学の動線もスムーズです。近くには学校や学習塾もあり、子育て世帯に...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コアロード西新宿マンション概要
都営大江戸線都庁前駅より徒歩5分の距離にあるコアロード西新宿、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築42年でSRC造り、13階建てのマンションです。 「三角ビル」の愛称で親しまれている新宿住友ビルの近くにあるマンションです。51階の無料展望室からは東京の夜景を一望でき、また48〜52階のレストラン街には様々なジャンルのレストランが出店しているためいつ訪れても新たな発見があります。
コアロード西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | コアロード西新宿（コアロードにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目12-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.26㎡〜22.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コアロード西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.26m² | 2,197万円 | 2,388万円 |
| 1K | 22.26m² | 2,133万円 | 2,799万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 25.37m²
- 4階/9階建
コアロード西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
都庁前駅のマンション
都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。