1,680万円〜2,641万円
坪単価262万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年10月21日
メインステージ桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メインステージ桜上水部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,770万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 102 | 1,708万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.49m² | - |
| 103 | 1,680万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 104 | 1,680万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 105 | 1,680万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 201 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 202 | 1,715万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 203 | 1,715万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 204 | 1,715万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 205 | 1,715万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 206 | 1,715万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 207 | 1,745万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.54m² | - |
| 208 | 1,699万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 301 | 2,638万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 302 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 303 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 304 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 305 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 306 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 307 | 1,747万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.54m² | - |
| 308 | 1,702万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.89m² | - |
| 401 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1LDK | 32.55m² | - |
| 402 | 1,720万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 403 | 1,720万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 404 | 1,720万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 405 | 1,720万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 406 | 1,720万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 407 | 1,748万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.54m² | - |
| 501 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 30.21m² | - |
| 502 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 503 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 504 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 505 | 2,313万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 28.83m² | - |
| 601 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 27.67m² | - |
| 602 | 1,719万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 603 | 1,712万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.09m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 22.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.09m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.09m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 1LDK
- 32.55m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1,715万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
メインステージ桜上水資産性スコア
4.06上位20%
メインステージ桜上水の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
1,770万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
メインステージ桜上水101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ桜上水マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
桜上水
5桜上水駅周辺の土地価格は過去10年で約40％上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
子育て環境
上北沢
5上北沢駅周辺は幼稚園や小中学校が点在していて、子育て世帯にはとても嬉しい環境が整っていると感じます。世田谷区の子育て支援も充実していて、医療費が無料だったり、幼稚園や小学校の費用も区が支援し...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
メインステージ桜上水マンション概要
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メインステージ桜上水は京王線桜上水駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
メインステージ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ桜上水（メインステージさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸3丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.89㎡〜32.55㎡ |
| 新築時価格 | 2050万円〜2620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.52m² | 2,374万円 | 1,725万円 |
| 1K | 21.09m² | 1,718万円 | 1,807万円 |
| 1LDK | 32.55m² | 2,638万円 | 3,565万円 |
メインステージ桜上水売買履歴
- 2024/11
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
- 2004/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約2,170万円 | 78万円/m2 | 6階 | 27.67m² | 1K | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/09 | 新築2,130万円 | 100万円/m2 | 6階 | 21.09m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/09 | 新築2,420万円 | 87万円/m2 | 6階 | 27.67m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/09 | 新築2,360万円 | 81万円/m2 | 5階 | 28.83m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/09 | 新築2,460万円 | 81万円/m2 | 5階 | 30.21m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/09 | 新築2,120万円 | 101万円/m2 | 3階 | 20.89m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/09 | 新築2,090万円 | 100万円/m2 | 2階 | 20.89m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/09 | 新築2,100万円 | 94万円/m2 | 1階 | 22.33m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
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- オススメメインステージ桜上水の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,060万円 | 106万円/m2 | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 104万円/m2 | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 85万円/m2 | 1階 | 90.78m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築24年 |
| オススメ | メインステージ桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,850万円 | 106万円/m2 | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 73万円/m2 | 5階 | 40.32m² | 1LDK | 日神デュオステージ桜上水 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 102万円/m2 | 5階 | 54.37m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約7,800万円 | 107万円/m2 | 2階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
| 2024/12 | 成約9,140万円 | 102万円/m2 | 4階 | 89.46m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約6,900万円 | 87万円/m2 | 2階 | 78.74m² | 3LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約8,680万円 | 115万円/m2 | 3階 | 75.37m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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カーサ桜上水
2,399万円- 1LDK
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- 4階/11階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。