1,723万円〜3,598万円
坪単価278万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランヴァン初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン初台部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,744万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 102 | 1,744万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 103 | 1,744万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 104 | 1,744万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 105 | 1,723万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 106 | 1,766万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 201 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 202 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 203 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 204 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 205 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 206 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 207 | 1,860万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 208 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 209 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 210 | 1,772万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 301 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 302 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 303 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 304 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 305 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 306 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 307 | 1,860万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 308 | 1,775万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 309 | 1,773万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 310 | 1,772万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 401 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 41.44m² | - |
| 402 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.45m² | - |
| 403 | 1,801万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.99m² | - |
| 404 | 1,863万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.75m² | - |
| 405 | 1,778万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 406 | 1,776万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.72m² | - |
| 407 | 1,776万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.72m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 20.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 20.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,775万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.72m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランヴァン初台販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン初台資産性スコア
4.22上位15%
グランヴァン初台の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランヴァン初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,744万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
想定売買価格
グランヴァン初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン初台マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
初台
4新宿中央公園や近隣の緑地が徒歩圏内にあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。
自然環境
幡ヶ谷
4幡ヶ谷ひだまり公園はきれいに整備されていて、芝生や歩道があり、子どもと一緒にのんびり過ごせるのが気に入っています。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
グランヴァン初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン初台（グランヴァンはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町6丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.45㎡〜41.44㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジェイ・コムズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.72m² | 1,775万円 | 2,334万円 |
| 1LDK | 41.44m² | 3,598万円 | 4,782万円 |
グランヴァン初台売買履歴
- 2018/02
- 成約1,716万円82万円/m2
- 20.72m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2004/09
- 新築3,400万円82万円/m2
- 41.44m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2004/09
- 新築2,150万円98万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 4階 0
- 2004/09
- 新築2,120万円97万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 3階 0
- 2004/09
- 新築2,200万円101万円/m2
- 21.75m²
- 1K
- 2階 0
- 2004/09
- 新築2,140万円101万円/m2
- 20.99m²
- 1K
- 4階 0
- 2004/09
- 新築2,110万円100万円/m2
- 20.99m²
- 1K
- 3階 0
- 2004/09
- 新築2,100万円100万円/m2
- 20.99m²
- 1K
- 2階 0
- 2004/09
- 新築1,990万円94万円/m2
- 20.99m²
- 1K
- 1階 0
- 2004/09
- 新築1,960万円95万円/m2
- 20.45m²
- 1K
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02 | 成約1,716万円 | 82万円/m2 | 2階 | 20.72m² | 1K | 築13年 |
| 2004/09 | 新築3,400万円 | 82万円/m2 | 4階 | 41.44m² | 1LDK | -- |
| 2004/09 | 新築2,150万円 | 98万円/m2 | 4階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,120万円 | 97万円/m2 | 3階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,200万円 | 101万円/m2 | 2階 | 21.75m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,140万円 | 101万円/m2 | 4階 | 20.99m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,110万円 | 100万円/m2 | 3階 | 20.99m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築2,100万円 | 100万円/m2 | 2階 | 20.99m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築1,990万円 | 94万円/m2 | 1階 | 20.99m² | 1K | -- |
| 2004/09 | 新築1,960万円 | 95万円/m2 | 1階 | 20.45m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 成約1,850万円85万円/m2
- 21.55m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- ステージファースト幡ケ谷
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 118万円/m2 | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1,850万円 | 85万円/m2 | 2階 | 21.55m² | 1K | ステージファースト幡ケ谷 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 110万円/m2 | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,450万円 | 95万円/m2 | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約2,150万円 | 104万円/m2 | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約3,660万円 | 105万円/m2 | 8階 | 34.84m² | 1DK | スカーラ西新宿シティプラザ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約7,310万円 | 127万円/m2 | 3階 | 57.24m² | 2LDK | アイディーコート新宿西アルテ | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1,840万円 | 92万円/m2 | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約2,900万円 | 112万円/m2 | 5階 | 25.67m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約1,870万円 | 86万円/m2 | 2階 | 21.60m² | 1K | ルーブル渋谷本町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
新宿ニューハウジング
3,580万円- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
グランヴァン初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。