2,845万円〜6,494万円
坪単価302万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年10月06日
エクセレント笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント笹塚部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,850万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 201 | 5,850万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 202 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2DK | 45.50m² | - |
| 203 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 45.50m² | - |
| 204 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 205 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 32.60m² | - |
| 206 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 43.31m² | - |
| 302 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2DK | 45.50m² | - |
| 303 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 45.50m² | - |
| 304 | 5,249万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 305 | 2,978万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 31.20m² | - |
| 306 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 43.31m² | - |
| 401 | 5,885万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 402 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2DK | 45.50m² | - |
| 403 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 45.50m² | - |
| 404 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 405 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1R | 31.20m² | - |
| 406 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 43.31m² | - |
| 501 | 5,877万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 502 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2DK | 45.50m² | - |
| 503 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 45.50m² | - |
| 504 | 5,241万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 505 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1R | 31.20m² | - |
| 506 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 43.31m² | - |
| 601 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 602 | 4,314万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2DK | 45.50m² | - |
| 603 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 45.50m² | - |
| 604 | 5,220万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 605 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 31.20m² | - |
| 606 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 43.31m² | - |
| 701 | 5,819万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 702 | 4,289万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2DK | 45.50m² | - |
| 703 | 4,308万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 45.50m² | - |
| 704 | 5,188万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 54.87m² | - |
| 705 | 2,942万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1R | 31.20m² | - |
| 706 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 43.31m² | - |
| 801 | 6,494万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 70.12m² | - |
| 802 | 6,424万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 69.47m² | - |
| 803 | 2,845万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 31.20m² | - |
| 804 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 43.31m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 2LDK
- 61.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2DK
- 45.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 45.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 54.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 32.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 4,115万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 1LDK
- 43.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 2DK
- 45.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 45.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 2LDK
- 54.87m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント笹塚販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント笹塚資産性スコア
4.32上位10%
エクセレント笹塚の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレント笹塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,850万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
想定売買価格
エクセレント笹塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント笹塚マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
笹塚
5笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
治安
代田橋
2甲州街道沿いの物件は車の騒音が気になることがあります。閑静な住宅街もあるので、物件選びの際は場所に注意した方が良いです。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント笹塚マンション概要
京王線笹塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで朝の貴重な時間も節約できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。
エクセレント笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント笹塚（エクセレントささづか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目44-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.2㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜6950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：3200/月 ~ 3500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.2m² | 2,963万円 | 1,879万円 |
| 1K | 31.2m² | 2,978万円 | 2,020万円 |
| 1LDK | 43.31m² | 4,115万円 | 4,340万円 |
| 2DK | 45.5m² | 4,320万円 | 3,293万円 |
| 2LDK | 54.87m² | 5,230万円 | 6,886万円 |
| 3LDK | 69.8m² | 6,459万円 | 1億493万円 |
エクセレント笹塚売買履歴
- 2012/04
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円202〜240万円/坪
- 29〜35m²
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2014/03
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円246〜274万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2014/04
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円258〜277万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円259〜300万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 7階
- 当時築21年
日神デュオステージ笹塚東館現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,890万円〜6,290万円442〜472万円/坪
- 40〜46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
デュオ・スカーラ笹塚現在築23年 - 2024/10
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円265〜304万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
ステージファースト笹塚現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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ブライズ杉並和泉
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。