サニーコート祐天寺
世田谷区・祐天寺駅 徒歩13分・築21年
2026年07月06日
サニーコート祐天寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サニーコート祐天寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,896万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.61m² - |
| 102 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.6万円/月 3.6% | 2LDK | 46.81m² - |
| 103 | 5,477万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.6万円/月 3.6% | 2LDK | 46.81m² - |
| 104 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19万円/月 3.4% | 2LDK | 55.57m² - |
| 201 | 7,025万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.3万円/月 3.5% | 2LDK | 57.61m² - |
| 202 | 5,636万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.9万円/月 3.6% | 2LDK | 46.81m² - |
| 203 | 5,636万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.9万円/月 3.6% | 2LDK | 46.81m² - |
| 204 | 6,838万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 19.5万円/月 3.4% | 2LDK | 55.57m² - |
| 205 | 4,683万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.6万円/月 3.7% | 1LDK | 39.52m² - |
| 206 | 4,225万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 13.5万円/月 3.8% | 1LDK | 36.20m² - |
| 301 | 7,086万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.61m² - |
| 302 | 5,676万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.5万円/月 3.5% | 2LDK | 46.81m² - |
| 303 | 5,676万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.5万円/月 3.5% | 2LDK | 46.81m² - |
| 304 | 6,921万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19万円/月 3.3% | 2LDK | 55.57m² - |
| 305 | 4,567万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.8万円/月 3.6% | 1LDK | 38.25m² - |
| 306 | 4,125万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1LDK | 35.03m² - |
| 401 | 7,159万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.61m² - |
| 402 | 5,707万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 46.81m² - |
| 403 | 5,707万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 46.81m² - |
| 404 | 7,006万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19.3万円/月 3.3% | 2LDK | 55.57m² - |
| 405 | 4,765万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.4万円/月 3.6% | 1LDK | 39.48m² - |
| 501 | 4,734万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.5万円/月 3.7% | 1LDK | 39.25m² - |
| 502 | 5,718万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.9万円/月 3.5% | 2LDK | 46.81m² - |
| 503 | 5,724万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.9万円/月 3.5% | 2LDK | 46.81m² - |
| 504 | 4,623万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14万円/月 3.6% | 1LDK | 37.79m² - |
| 601 | 8,112万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 24.2万円/月 3.6% | 2LDK | 64.35m² - |
- 参考相場価格
- 6,896万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 46.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 46.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,657万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 57.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 46.81m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 46.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,838万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.52m²
- -
- 参考相場価格
- 4,225万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サニーコート祐天寺売買履歴
- 2024/10
- 2023/01
- 2017/08
- 2015/11
- 2015/03
- 2015/03
- 2014/10
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約3,970万円 | 84万円/m² | 5階 | 46.81m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/11 | 成約3,140万円 | 80万円/m² | 5階 | 39.25m² | 1LDK | 築11年 |
| 2015/03 | 成約3,180万円 | 67万円/m² | 1階 | 46.81m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2015/03 | 成約2,960万円 | 78万円/m² | 5階 | 37.79m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/10 | 成約4,200万円 | 72万円/m² | 1階 | 57.61m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/10 | 成約2,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 36.20m² | 1DK | 築5年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,100万円 | 206万円/m² | 2階 | 73.22m² | 2LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築19年 |
| 2026/05 | 成約2,940万円 | 114万円/m² | 1階 | 25.57m² | 1K | ルーブル学芸大学七番館 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 4階 | 72.32m² | 3LDK | シティハウス学芸大学 | 築21年 |
| オススメ | サニーコート祐天寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,700万円 | 161万円/m² | 6階 | 60.03m² | 2LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億1,970万円 | 152万円/m² | 3階 | 78.69m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億8,600万円 | 242万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約1億4,900万円 | 201万円/m² | 6階 | 74.03m² | 2SLDK | パークハウス学芸大学 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2億2,500万円 | 249万円/m² | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億5,900万円 | 170万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億1,490万円 | 162万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーコート祐天寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーコート祐天寺価格推移と将来予測
参考相場価格
6,896万円151万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーコート祐天寺マンションの口コミ・評判(320件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4飲食店やスーパーがあり昔ながらの歴史も感じられる街だった
アクセス
4主要駅まで乗り換えなしで行けて移動が楽だった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5祐天寺
祐天寺駅周辺は目黒区内でも治安が良好なエリアとして知られており、女性の一人暮らしやファミリー世帯にとって安心できる住環境が整っています。夜遅く帰宅しても安心できるのが嬉しいです。
資産性
4三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが多くて、生活に困ることがなかったです。駅から少し離れても隠れ家的なお店が多いのも魅力でした。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サニーコート祐天寺QAで解説！マンション購入ガイド
サニーコート祐天寺マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 近くには世田谷公園があります。各種スポーツ施設をはじめ、プールやプレーパーク、交通公園を併設しており、多くの人に親しまれています。園内を走るミニSLは子どもたちに大人気です。
サニーコート祐天寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーコート祐天寺（サニーコートゆうてんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬1丁目45-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.03㎡〜64.35㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱万欣地所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーコート祐天寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.25m² | 4,623万円 | 6,164万円 |
| 2LDK | 46.81m² | 5,724万円 | 9,883万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。