アトラス八幡山
杉並区・八幡山駅 徒歩3分・築23年
2026年07月01日
アトラス八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アトラス八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 28.14m² 南 |
| 2階 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 25.95m² 東 |
| 2階 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 28.14m² - |
| 3階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.6% | 1K | 28.14m² - |
| 4階 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.3% | 1K | 22.24m² 南 |
| 4階 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 1K | 28.14m² - |
| 4階 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 22.49m² 南 |
| 5階 | 4,269万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.0% | 1LDK | 44.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 28.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 25.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 28.14m²
- -
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 28.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 22.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 44.90m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメアトラス八幡山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約4,900万円 | 90万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | マイキャッスル高井戸 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,500万円 | 87万円/m² | 3階 | 28.48m² | 2K | ルーブル芦花公園 | 築23年 |
| オススメ | アトラス八幡山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 104万円/m² | 6階 | 36.96m² | 1DK | サンパレス芦花公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,470万円 | 136万円/m² | 3階 | 39.93m² | 1LDK | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 89万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | コアロード杉並・富士見ヶ丘 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,740万円 | 80万円/m² | 1階 | 21.70m² | 1K | プレール芦花公園 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 93万円/m² | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約1,550万円 | 84万円/m² | 2階 | 18.41m² | 1K | フェニックス芦花公園駅前壱番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アトラス八幡山賃貸履歴
- 2019/07
- 8万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2019/04
- 11.8万円/月
- 44.63m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2019/04
- 7.7万円/月
- 22.49m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2019/03
- 8万円/月
- 28.14m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2019/02
- 7.5万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2018/12
- 8万円/月
- 28.56m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 8万円/月 | 3階 | 25.0m² | 1K | 築16年 |
| 2019/04 | 11.8万円/月 | 5階 | 44.63m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/04 | 7.7万円/月 | 4階 | 22.49m² | 1K | 築16年 |
| 2019/03 | 8万円/月 | 2階 | 28.14m² | 1K | 築16年 |
| 2019/02 | 7.5万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築16年 |
| 2018/12 | 8万円/月 | 2階 | 28.56m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アトラス八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,387万円137万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス八幡山マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2八幡山
駅前の道に自転車が多く停めてあって、道幅が狭く歩きにくいことがあるのが少し不便です。
防災・安全性
4上北沢
駅周辺は小さな駅で各駅停車しか止まりませんが、治安が良く住みやすい場所です。飲食店などはほとんどありません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラス八幡山マンション概要
こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
アトラス八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス八幡山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.24㎡〜44.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラス八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.14m² | 2,387万円 | 2,006万円 |
| 1LDK | 44.9m² | 4,269万円 | 4,086万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.76m²
- 14階/14階建
アトラス八幡山の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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