エスペラル池袋
豊島区・池袋駅 徒歩4分・築21年
2026年05月25日
エスペラル池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エスペラル池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,754万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1K | 40.55m² 北東 |
| 202 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 27.63m² 北東 |
| 203 | 3,524万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 30.60m² 北東 |
| 401 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 29.40m² 北東 |
| 501 | 3,432万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 29.40m² 北東 |
| 701 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 29.40m² 北東 |
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1K
- 40.55m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 27.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 30.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1K
- 29.40m²
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- 参考相場価格
- 3,432万円
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- 12万円/月
- 1K
- 29.40m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/05
- オススメエスペラル池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 129万円/m² | 5階 | 77.16m² | 3LDK | 池袋パークタワー | 築26年 |
| 2026/01 | 成約7,970万円 | 192万円/m² | 9階 | 41.51m² | 1LDK | 池袋パークタワー | 築26年 |
| 2025/05 | 成約1億5,860万円 | 205万円/m² | 21階 | 77.16m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| オススメ | エスペラル池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億2,800万円 | 178万円/m² | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築25年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 124万円/m² | 7階 | 56.34m² | 2LDK | ユニーブル南池袋 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約1億100万円 | 141万円/m² | 15階 | 71.38m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
| 2024/06 | 成約2,200万円 | 101万円/m² | 2階 | 21.60m² | 1K | プレール南池袋 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約1億1,290万円 | 157万円/m² | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 池袋パークタワー | 築24年 |
| 2024/01 | 成約2,170万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋東口 | 築24年 |
| 2022/12 | 成約2,070万円 | 97万円/m² | 7階 | 21.28m² | 1K | ルーブル南池袋 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスペラル池袋賃貸履歴
- 2026/01
- 16万円/月
- 45.6m²
- 1K
- 10階
- 当時築21年
- 2025/11
- 10.5万円/月
- 27.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/09
- 10.7万円/月
- 27.63m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2025/03
- 11.8万円/月
- 29.4m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2024/11
- 10.4万円/月
- 27.63m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2024/05
- 12万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築19年
- 2023/09
- 10.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2023/07
- 10.2万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2023/03
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2022/09
- 11.2万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16万円/月 | 10階 | 45.6m² | 1K | 築21年 |
| 2025/11 | 10.5万円/月 | 2階 | 27.63m² | 1K | 築21年 |
| 2025/09 | 10.7万円/月 | 5階 | 27.63m² | 1K | 築21年 |
| 2025/03 | 11.8万円/月 | 7階 | 29.4m² | 1K | 築20年 |
| 2024/11 | 10.4万円/月 | 5階 | 27.63m² | 1K | 築20年 |
| 2024/05 | 12万円/月 | 10階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/09 | 10.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/07 | 10.2万円/月 | 5階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/03 | 9.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
| 2022/09 | 11.2万円/月 | 7階 | - | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスペラル池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペラル池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
4,754万円505万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 117.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペラル池袋マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4池袋
池袋駅周辺の小中学校は駅近くでも比較的落ち着いた教育環境があり、通学路の安全対策や地域の見守り活動も充実しています。
買い物・生活利便性
4東池袋
駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利。サンシャインシティが近いのが正義。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペラル池袋マンション概要
エスペラル池袋はＪＲ山手線池袋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
エスペラル池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペラル池袋（エスペラルいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.63㎡〜40.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペラル池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.4m² | 3,441万円 | 2,614万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 38.56m²
- 3階/3階建
エスペラル池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。