池袋パークタワー
豊島区・都電雑司ヶ谷駅 徒歩4分・築26年
2026年07月21日
池袋パークタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は17のお部屋を基準に算出
池袋パークタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 1億1,699万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 2.9% | 2LDK | 71.38m² 東 |
| 1700 | 1億1,699万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 2.9% | 2LDK | 71.38m² 北 |
| 1705 | 1億1,699万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 2.9% | 2LDK | 71.38m² 西 |
| 17F | 1億1,699万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 2.9% | 2LDK | 71.38m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 71.38m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 71.38m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 71.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 71.38m²
- 東
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池袋パークタワー販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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池袋パークタワー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/02
- 2022/02
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億5,860万円 | 205万円/m² | 21階 | 77.16m² | 2LDK | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億2,800万円 | 178万円/m² | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/06 | 成約1億100万円 | 141万円/m² | 15階 | 71.38m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/02 | 成約1億1,290万円 | 157万円/m² | 22階 | 71.90m² | 2LDK | 築24年 |
| 2022/02 | 成約8,200万円 | 114万円/m² | 19階 | 71.38m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/07 | 成約1億3,900万円 | 119万円/m² | 23階 | 116.26m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2025/11
- オススメ池袋パークタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,760万円 | 102万円/m² | 10階 | 17.10m² | 1R | 日神パレステージ南池袋 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約2,070万円 | 94万円/m² | 4階 | 21.88m² | 1K | アクティブミレニアム池袋 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約3,660万円 | 114万円/m² | 4階 | 31.84m² | 1DK | イトーピアアルファシティ池袋 | 築26年 |
| オススメ | 池袋パークタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,050万円 | 114万円/m² | 4階 | 17.88m² | 1R | 日神パレステージ南池袋 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 122万円/m² | 7階 | 56.34m² | 2LDK | ユニーブル南池袋 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 126万円/m² | 12階 | 52.27m² | 1LDK | イトーピアアルファシティ池袋 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 97万円/m² | 2階 | 21.60m² | 1K | プレール南池袋 | 築22年 |
| 2024/01 | 成約2,190万円 | 107万円/m² | 7階 | 20.35m² | 1K | スカイコート池袋東口 | 築24年 |
| 2023/05 | 成約4,500万円 | 107万円/m² | 3階 | 41.94m² | 1LDK | イトーピアアルファシティ池袋 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約3,780万円 | 120万円/m² | 11階 | 31.28m² | 1DK | イトーピアアルファシティ池袋 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...池袋パークタワー販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億6,480万円 | 176万円/m² | 5階 | 93.32m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...池袋パークタワー賃貸履歴
- 2025/09
- 29.5万円/月
- 77.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2024/06
- 17万円/月
- -
- --
- 10階
- 当時築24年
- 2023/06
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築23年
- 2022/12
- 28.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 29.5万円/月 | 3階 | 77.16m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/06 | 17万円/月 | 10階 | - | -- | 築24年 |
| 2023/06 | 20万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2022/12 | 28.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...池袋パークタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋パークタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,699万円474万円前年比
- 17の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 163.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋パークタワーマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3シューズインクローク、納戸など収納が多く、騒音対策としてT=2サッシを採用しています。
共用部分
4地震速報連動システムを採用しており震度４以上で各住戸への情報提供もあります。ゴミ置き場は24時間出し入れ可能です。ラウンジとゲストルームも利用できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5都電雑司ヶ谷
駅周辺はとても綺麗で、きちんと清掃されているのがわかります。交番も近くにあり、安心して暮らせる環境です。
医療・福祉
4東池袋
駅周辺は医療機関が充実しているので、日常的な通院から専門的な治療まで対応できる環境が整っています。高齢者にも利用しやすい施設が多いです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
池袋パークタワーマンション概要
都電荒川線都電雑司ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年でRC造り、23階建て総戸数124戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの１つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。
池袋パークタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋パークタワー（いけぶくろパークタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.38㎡〜71.38㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜8960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 542万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.9万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
池袋パークタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.38m² | 1億1,699万円 | 1億1,950万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 60.16m²
- 6階/11階建
池袋パークタワーの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。