パレ・ホームズ幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレ・ホームズ幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 2K | 28.23m² | - |
| 102 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 2K | 25.18m² | - |
| 103 | 3,551万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 45.90m² | - |
| 104 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 30.73m² | - |
| 105 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.36m² | - |
| 201 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 2K | 28.23m² | - |
| 202 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2K | 25.18m² | - |
| 203 | 3,616万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 45.90m² | - |
| 204 | 2,413万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 30.73m² | - |
| 205 | 1,835万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.36m² | - |
| 206 | 1,733万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1DK | 22.08m² | - |
| 207 | 1,900万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 301 | 1,962万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 24.87m² | - |
| 302 | 1,723万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.82m² | - |
| 303 | 3,182万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1K | 40.08m² | - |
| 304 | 2,426万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1LDK | 30.73m² | - |
| 305 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.36m² | - |
| 306 | 1,740万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1DK | 22.08m² | - |
| 307 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 401 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.87m² | - |
| 402 | 1,723万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.82m² | - |
| 403 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1K | 40.08m² | - |
| 404 | 2,427万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 30.73m² | - |
| 405 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.36m² | - |
| 406 | 1,740万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1DK | 22.08m² | - |
| 407 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 501 | 1,733万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.80m² | - |
| 502 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 39.68m² | - |
| 505 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 39.58m² | - |
- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 2K
- 28.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 2K
- 25.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 2LDK
- 45.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1LDK
- 30.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 23.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 2K
- 28.23m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 25.18m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 45.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 1LDK
- 30.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 23.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パレ・ホームズ幡ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ホームズ幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,156万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 76.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 73.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ホームズ幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(354件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5幡ヶ谷
中幡小学校は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気で生徒たちが安全に学べる環境が整っています。
教育環境
5中野新橋
保育園から小中学校まで徒歩圏内で通学しやすく、教育施設が充実しているので子どもの通学も安心です。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パレ・ホームズ幡ヶ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
パレ・ホームズ幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ホームズ幡ヶ谷（パレ・ホームズはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.8㎡〜45.9㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ホームズ幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.79m² | 1,872万円 | 2,059万円 |
| 1DK | 22.08m² | 1,740万円 | 2,842万円 |
| 1LDK | 30.73m² | 2,426万円 | 4,354万円 |
| 2K | 26.71m² | 2,057万円 | 2,290万円 |
| 2LDK | 45.9m² | 3,583万円 | 6,993万円 |
パレ・ホームズ幡ヶ谷売買履歴
- 2016/11
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 新築3,900万円 | 98万円/m² | 5階 | 39.68m² | 1LDK | -- |
| 2004/07 | 新築2,310万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.80m² | 1K | -- |
| 2004/07 | 新築2,470万円 | 101万円/m² | 4階 | 24.22m² | 1K | -- |
| 2004/07 | 新築2,290万円 | 103万円/m² | 4階 | 22.08m² | 1DK | -- |
| 2004/07 | 新築2,330万円 | 99万円/m² | 4階 | 23.36m² | 1K | -- |
| 2004/07 | 新築3,070万円 | 99万円/m² | 4階 | 30.73m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/07
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- 2025/06
- 成約6,800万円117万円/m²
- 58.07m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 藤和シティホームズ中野南台
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約9,308万円 | 115万円/m² | 4階 | 80.40m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,355万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.55m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 105万円/m² | 5階 | 37.78m² | 1LDK | セーナ中野南台 | 築20年 |
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| 2025/06 | 成約8,400万円 | 114万円/m² | 5階 | 73.54m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 117万円/m² | 10階 | 58.07m² | 1LDK | 藤和シティホームズ中野南台 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,960万円 | 116万円/m² | 2階 | 68.32m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約7,980万円 | 128万円/m² | 8階 | 62.08m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約7,170万円 | 101万円/m² | 7階 | 70.80m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約7,600万円 | 102万円/m² | 7階 | 74.16m² | 2LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2024/08 | 成約9,800万円 | 114万円/m² | 14階 | 85.29m² | 3LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.49m²
- 4階/10階建
パレ・ホームズ幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。