シティハウス笹塚レジデンス
中野区・幡ヶ谷駅 徒歩13分・築9年
2026年05月11日
シティハウス笹塚レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
シティハウス笹塚レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 1億973万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 73.10m² - |
| 1502 | 1億54万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 67.18m² 南東 |
| 1503 | 1億54万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 67.18m² 南東 |
| 1504 | 1億50万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 67.18m² - |
| 1505 | 1億101万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 67.51m² - |
| 1506 | 1億1,354万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 75.16m² - |
- 参考相場価格
- 1億973万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 3LDK
- 73.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億54万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 67.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億54万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 67.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億50万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 67.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億101万円
- 新築時価格
- 7,748万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 3LDK
- 67.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,354万円
- 新築時価格
- 9,098万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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シティハウス笹塚レジデンス販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
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シティハウス笹塚レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1億370万円 | 154万円/m² | 8階 | 67.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/07 | 成約9,200万円 | 136万円/m² | 7階 | 67.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約8,800万円 | 130万円/m² | 5階 | 67.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 成約8,340万円 | 124万円/m² | 5階 | 67.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/12 | 成約8,260万円 | 122万円/m² | 2階 | 67.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約1億500万円 | 143万円/m² | 15階 | 73.10m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,490万円 | 172万円/m² | 2階 | 55.17m² | 2LDK | グランドメゾン中野南レジデンス | 築10年 |
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 71.41m² | 3LDK | アトラス中野南台 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約2,970万円 | 117万円/m² | 4階 | 25.20m² | 1K | ブライズ中野南台 | 築4年 |
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| 2025/10 | 成約7,200万円 | 164万円/m² | 4階 | 43.89m² | 1LDK | グランドメゾン中野南レジデンス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 131万円/m² | 6階 | 53.20m² | 2LDK | リリーゼ中野南台 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 129万円/m² | 7階 | 40.92m² | 1LDK | グランドメゾン中野富士見町 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約6,950万円 | 130万円/m² | 9階 | 53.20m² | 2LDK | リリーゼ中野南台 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約6,990万円 | 121万円/m² | 4階 | 57.59m² | 2LDK | グランドメゾン中野富士見町 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約2,950万円 | 113万円/m² | 5階 | 25.91m² | 1R | アトラス中野南台 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約3,500万円 | 137万円/m² | 6階 | 25.52m² | 1K | ブライズ中野南台 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス笹塚レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 30万円/月
- 75.16m²
- --
- 8階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 30万円/月 | 8階 | 75.16m² | -- | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハウス笹塚レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス笹塚レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億973万円646万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 150.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 149.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス笹塚レジデンスマンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5住戸内はフルフラット設計で安全性が高い
アクセス
3直通で使いやすく便利な交通環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3幡ヶ谷
駅周辺は夜でも明るく、街灯が多いので帰宅時も安心できますが、甲州街道沿いは車やバイクの騒音が気になることがあります。
買い物・生活利便性
5笹塚
笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハウス笹塚レジデンスマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。
シティハウス笹塚レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス笹塚レジデンス（シティハウスささづかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.18㎡〜75.16㎡ |
| 新築時価格 | 6680万円〜9098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.6万円〜33.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス笹塚レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.18m² | 9,945万円 | 1億3,022万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。