エクセルS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | - |
| 1階 | 1,861万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | 南 |
| 1階 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.81m² | 南 |
| 2階 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | 南 |
| 2階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | - |
| 2階 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.81m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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エクセルS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルS価格推移と将来予測
参考相場価格
1,879万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルSマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
桜台
5桜台駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、乳幼児の育児相談や夜尿症の治療など幅広く対応してもらえるので安心です。
治安
新桜台
4新桜台駅周辺はファミリー層や学生が多く、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる地域だと感じます。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルSマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩7分の距離にあるエクセルS、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
エクセルS詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルS |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台2丁目38-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.81㎡〜28.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.93m² | 1,874万円 | 1,750万円 |
エクセルS売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円294〜348万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
グラントゥルース桜台駅前現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,020万円〜3,380万円247〜277万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
ドラゴンマンション桜台壱番館現在築25年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円293〜315万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
パークハウス桜台現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 26.95m²
- 1階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。