RITZCRYSTAL松濤
渋谷区・神泉駅 徒歩5分・築24年
2026年07月06日
RITZCRYSTAL松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
RITZCRYSTAL松濤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,956万円 | 価格を確認する | - | 28.6万円/月 3.8% | 1LDK | 53.48m² - |
| 2階 | 2億390万円 | 価格を確認する | - | 66.1万円/月 3.9% | 2LDK | 107.01m² 南 |
| 2階 | 9,141万円 | 価格を確認する | - | 28.6万円/月 3.8% | 1LDK | 53.48m² - |
| 3階 | 9,187万円 | 価格を確認する | - | 28.4万円/月 3.7% | 1LDK | 53.48m² - |
| 4階 | 9,195万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 3.8% | 1LDK | 53.48m² - |
| 5階 | 2億877万円 | 価格を確認する | - | 68.7万円/月 4.0% | 1SLDK | 110.04m² 南 |
| 5階 | 9,217万円 | 価格を確認する | - | 29.3万円/月 3.8% | 1LDK | 53.48m² - |
- 参考相場価格
- 8,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 53.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2億390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 66.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 107.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 53.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 53.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 53.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2億877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 68.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1SLDK
- 110.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 53.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメRITZCRYSTAL松濤の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3億500万円 | 297万円/m² | 2階 | 102.69m² | 2LDK | 松涛アパートメント | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,000万円 | 148万円/m² | 3階 | 47.28m² | 1LDK | 松濤ホームズ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,520万円 | 120万円/m² | 3階 | 20.97m² | 1R | シテリオ渋谷・松濤 | 築26年 |
| オススメ | RITZCRYSTAL松濤の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 35.44m² | 1LDK | アビテ松濤 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約7,640万円 | 152万円/m² | 3階 | 50.03m² | 1LDK | シテリオ渋谷・松濤 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,380万円 | 155万円/m² | 3階 | 47.46m² | 1LDK | 松濤ホームズ | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1億2,100万円 | 149万円/m² | 1階 | 80.93m² | 2LDK | ロワイヤル松濤 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約6,990万円 | 126万円/m² | 7階 | 55.14m² | 2LDK | シテリオ渋谷・松濤 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約6,470万円 | 114万円/m² | 1階 | 56.32m² | 2LDK | 松濤ホームズ | 築26年 |
| 2024/11 | 成約1億1,670万円 | 167万円/m² | 6階 | 69.60m² | 2LDK | サンクタス松濤ロワール | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...RITZCRYSTAL松濤賃貸履歴
- 2018/07
- 42万円/月
- 110.04m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2016/01
- 38万円/月
- 110.04m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築13年
- 2014/12
- 35万円/月
- 110.04m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2014/03
- 35万円/月
- 110.04m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2012/08
- 30万円/月
- 110.04m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築10年
- 2011/12
- 23.8万円/月
- 87.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2010/07
- 42万円/月
- 103.67m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築8年
- 2010/01
- 24万円/月
- 87.03m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/01
- 29.8万円/月
- 87.07m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2009/12
- 29万円/月
- 87.03m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 42万円/月 | 5階 | 110.04m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2016/01 | 38万円/月 | 5階 | 110.04m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2014/12 | 35万円/月 | 5階 | 110.04m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2014/03 | 35万円/月 | 5階 | 110.04m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2012/08 | 30万円/月 | 5階 | 110.04m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2011/12 | 23.8万円/月 | 3階 | 87.0m² | 1LDK | 築9年 |
| 2010/07 | 42万円/月 | 5階 | 103.67m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2010/01 | 24万円/月 | 3階 | 87.03m² | 1LDK | 築7年 |
| 2010/01 | 29.8万円/月 | 3階 | 87.07m² | 1LDK | 築7年 |
| 2009/12 | 29万円/月 | 3階 | 87.03m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...RITZCRYSTAL松濤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RITZCRYSTAL松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
8,956万円729万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 167.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RITZCRYSTAL松濤マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神泉
神泉駅周辺は渋谷に近いこともあり、夜間は人通りが多く、治安面で不安を感じることがあります。特に女性の一人暮らしの場合は注意が必要だと思います。
自然環境
5駒場東大前
駒場野公園は都心には珍しく自然がそのまま残っていて、四季折々の景色や鳥のさえずりを楽しめるので、子どもと一緒に自然を満喫できます。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
RITZCRYSTAL松濤マンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩5分の距離にあるRITZCRYSTAL松濤、駅からごく近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数13戸のマンションです。
RITZCRYSTAL松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | RITZCRYSTAL松濤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目12-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.48㎡〜110.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 554万円/坪〜630万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.4万円〜68.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RITZCRYSTAL松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.48m² | 9,187万円 | 8,573万円 |
| 1SLDK | 110.04m² | 2億877万円 | 8,392万円 |
| 2LDK | 107.01m² | 2億390万円 | 1億5,345万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 79.44m²
- 4階/4階建
RITZCRYSTAL松濤の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。