松濤ホームズ
渋谷区・神泉駅 徒歩9分・築28年
2026年04月20日
松濤ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0100のお部屋を基準に算出
松濤ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0100 | 8,237万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.04m² 南西 |
| 1 | 8,237万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.04m² 南西 |
| 101 | 8,237万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.04m² 南西 |
| 104 | 8,188万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.04m² 南西 |
| 111 | 8,237万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.04m² 南西 |
| 183281 | 8,240万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.04m² 南西 |
| 1F | 8,240万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 2LDK | 56.04m² 南西 |
| 1階 | 8,106万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 2階 | 8,346万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 | 2LDK | 55.92m² 南西 |
| 2階 | 8,232万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 2階 | 8,364万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.04m² 南西 |
| 3階 | 8,324万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
| 4階 | 8,351万円 | 価格を確認する | - | 27.6万円/月 | 2LDK | 55.11m² - |
- 参考相場価格
- 8,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 56.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 56.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 56.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 56.04m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 56.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 56.04m²
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- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 56.04m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 55.11m²
- -
- 参考相場価格
- 8,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 8,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 2LDK
- 55.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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松濤ホームズ売買履歴
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- 2020/09
- 2020/08
- 2017/04
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,470万円 | 114万円/m² | 1階 | 56.32m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/11 | 成約4,300万円 | 90万円/m² | 3階 | 47.46m² | 1LDK | 築25年 |
| 2020/09 | 成約5,810万円 | 103万円/m² | 2階 | 55.92m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/08 | 成約4,500万円 | 93万円/m² | 3階 | 47.93m² | 2DK | 築22年 |
| 2017/04 | 成約5,300万円 | 94万円/m² | 2階 | 56.04m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/05 | 成約4,590万円 | 81万円/m² | 1階 | 56.04m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,530万円 | 120万円/m² | 3階 | 20.97m² | 1R | シテリオ渋谷・松濤 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 35.44m² | 1LDK | アビテ松濤 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約7,650万円 | 152万円/m² | 3階 | 50.03m² | 1LDK | シテリオ渋谷・松濤 | 築25年 |
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| 2025/05 | 成約1億2,100万円 | 149万円/m² | 1階 | 80.93m² | 2LDK | ロワイヤル松濤 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 126万円/m² | 7階 | 55.14m² | 2LDK | シテリオ渋谷・松濤 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約1億1,680万円 | 167万円/m² | 6階 | 69.60m² | 2LDK | サンクタス松濤ロワール | 築26年 |
| 2024/09 | 成約7,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 58.85m² | 1SLDK | ビバリーホームズ松濤 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,270万円 | 141万円/m² | 3階 | 30.25m² | 1DK | アビテ松濤 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約8,970万円 | 128万円/m² | 6階 | 69.60m² | 1LDK | サンクタス松濤ロワール | 築25年 |
| 2023/10 | 成約4,800万円 | 153万円/m² | 5階 | 31.20m² | 1DK | アビテ松濤 | 築25年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松濤ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,237万円699万円前年比
- 0100の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 147万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松濤ホームズマンションの口コミ・評判(411件)
マンションに関する口コミ
共用部分
41階エントランスにはいつもきれいな花が生けられています。ゴミ出しも簡単で便利です。
周辺環境
5文京地区で周辺はアカデミックな雰囲気が漂い、治安は非常に良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4神泉
家賃は高いですが、渋谷や吉祥寺にすぐ出られるので、利便性を考えると納得できる価格だと思いました。駅周辺は静かで落ち着いているので、資産価値も安定している気がします。
教育環境
5駒場東大前
駒場小学校の学区は教育意識の高い家庭が多く、東京大学の先生による特別授業もあり、子どもの学習意欲を大切にする取り組みが魅力です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...松濤ホームズQAで解説！マンション購入ガイド
松濤ホームズマンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
松濤ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松濤ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.11㎡〜56.04㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜12000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 483万円/坪〜501万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | MMSマンションマネージメントサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
松濤ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.04m² | 8,237万円 | 1億5,392万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.77m²
- 2階/12階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。