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メインステージ大井町

品川区・立会川駅 徒歩6分・築21年

3.90
1,610万円〜1,999万円
坪単価 241万円/坪〜249万円/坪
想定賃料 9万円〜10.9万円/月
6.3%〜7.2%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

メインステージ大井町

品川区・立会川駅 徒歩6分・築21年

1,610万円〜1,999万円
坪単価 241万円/坪〜249万円/坪
想定賃料 9万円〜10.9万円/月
6.3%〜7.2%
3.90
最終更新
2026年07月06日
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メインステージ大井町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

メインステージ大井町部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,820万円価格を確認する2,100万円9.5万円/月
6.3%		1K24.18m²
-
1021,652万円価格を確認する1,930万円9万円/月
6.6%		1K22.01m²
-
1031,682万円価格を確認する1,970万円9.1万円/月
6.5%		1K22.40m²
-
1041,655万円価格を確認する1,890万円9万円/月
6.5%		1K22.01m²
-
1051,815万円価格を確認する2,060万円9.5万円/月
6.3%		1K24.18m²
-
1061,718万円価格を確認する1,940万円9.2万円/月
6.4%		1K22.89m²
-
1071,785万円価格を確認する2,040万円9.4万円/月
6.3%		1K23.80m²
-
2011,805万円価格を確認する2,260万円10万円/月
6.6%		1K24.18m²
-
2021,638万円価格を確認する2,090万円9.4万円/月
6.9%		1K22.01m²
-
2031,667万円価格を確認する2,130万円9.5万円/月
6.9%		1K22.40m²
-
2041,667万円価格を確認する2,130万円9.5万円/月
6.9%		1K22.40m²
-
2051,667万円価格を確認する2,130万円9.5万円/月
6.9%		1K22.40m²
-
2061,638万円価格を確認する2,090万円9.4万円/月
6.9%		1K22.01m²
-
2071,690万円価格を確認する2,180万円9.6万円/月
6.8%		1K22.78m²
-
2081,668万円価格を確認する2,090万円9.5万円/月
6.9%		1K22.40m²
-
2091,668万円価格を確認する2,090万円9.5万円/月
6.9%		1K22.40m²
-
2101,639万円価格を確認する2,050万円9.4万円/月
6.9%		1K22.01m²
-
2111,796万円価格を確認する2,210万円10万円/月
6.7%		1K24.18m²
-
2121,700万円価格を確認する2,110万円9.7万円/月
6.8%		1K22.89m²
-
2131,768万円価格を確認する2,200万円9.9万円/月
6.7%		1K23.80m²
-
3011,796万円価格を確認する2,270万円10.1万円/月
6.7%		1K24.18m²
-
3021,629万円価格を確認する2,100万円9.5万円/月
7.0%		1K22.01m²
-
3031,658万円価格を確認する2,140万円9.6万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
3041,658万円価格を確認する2,140万円9.6万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
3051,658万円価格を確認する2,140万円9.6万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
3061,629万円価格を確認する2,100万円9.5万円/月
7.0%		1K22.01m²
-
3071,682万円価格を確認する2,190万円9.7万円/月
7.0%		1K22.78m²
-
3081,660万円価格を確認する2,100万円9.6万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
3091,660万円価格を確認する2,100万円9.6万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
3101,631万円価格を確認する2,060万円9.5万円/月
7.0%		1K22.01m²
-
3111,787万円価格を確認する2,230万円10.1万円/月
6.8%		1K24.18m²
-
3121,692万円価格を確認する2,120万円9.8万円/月
6.9%		1K22.89m²
-
3131,759万円価格を確認する2,200万円10万円/月
6.8%		1K23.80m²
-
4011,782万円価格を確認する2,280万円10.1万円/月
6.8%		1K24.18m²
-
4021,618万円価格を確認する2,110万円9.6万円/月
7.1%		1K22.01m²
-
4031,647万円価格を確認する2,150万円9.7万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
4041,647万円価格を確認する2,150万円9.7万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
4051,647万円価格を確認する2,150万円9.7万円/月
7.0%		1K22.40m²
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4061,647万円価格を確認する2,150万円9.7万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
4071,647万円価格を確認する2,110万円9.7万円/月
7.0%		1K22.40m²
-
4081,999万円価格を確認する2,400万円10.9万円/月
6.5%		1K26.85m²
-
4091,687万円価格を確認する2,150万円9.8万円/月
7.0%		1K22.99m²
-
5011,764万円価格を確認する2,290万円10.3万円/月
7.0%		1K24.18m²
-
5021,610万円価格を確認する2,120万円9.7万円/月
7.2%		1K22.01m²
-
5031,639万円価格を確認する2,160万円9.8万円/月
7.2%		1K22.40m²
-
5041,639万円価格を確認する2,160万円9.8万円/月
7.2%		1K22.40m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,820万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
9.5万円/月
想定利回り
6.3%
  • 1K
  • 24.18m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,652万円
新築時価格
1,930万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 1K
  • 22.01m²
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成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,682万円
新築時価格
1,970万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 22.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
1,655万円
新築時価格
1,890万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 22.01m²
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参考相場価格
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  • 1K
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参考相場価格
1,718万円
新築時価格
1,940万円
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想定利回り
6.4%
  • 1K
  • 22.89m²
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参考相場価格
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  • 1K
  • 23.80m²
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参考相場価格
1,805万円
新築時価格
2,260万円
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  • 1K
  • 24.18m²
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新築時価格
2,090万円
想定賃料
9.4万円/月
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  • 1K
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1,667万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
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6.9%
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部屋別の参考相場価格とは

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メインステージ大井町売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2004/07新築2,400万円89万円/m²4階26.85m²1K--
2004/07新築2,100万円93万円/m²4階22.40m²1K--
2004/07新築2,300万円96万円/m²3階23.80m²1K--
2004/07新築2,200万円92万円/m²2階23.80m²1K--
2004/07新築2,030万円85万円/m²1階23.80m²1K--
2004/07新築2,130万円93万円/m²3階22.89m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
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間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約6,780万円164万円/m²6階41.24m²1LDKクレストタワー品川シーサイド築18年
2026/04成約4,700万円127万円/m²1階36.99m²1LDKグローリオ品川シーサイド築23年
2026/04成約8,100万円145万円/m²4階55.68m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
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2026/03成約9,190万円161万円/m²21階56.76m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2026/02成約6,600万円157万円/m²5階41.94m²1LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2026/02成約9,180万円165万円/m²9階55.42m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2026/02成約2,410万円94万円/m²4階25.53m²1Kラグジュアリーアパートメント品川シーサイド築23年
2026/02成約8,990万円146万円/m²8階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2026/01成約4,780万円158万円/m²3階30.10m²1DKデュオ・スカーラ品川大井町築25年
2025/12成約1億1,500万円212万円/m²11階54.23m²2LDKルネス大井町ゼームス坂築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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メインステージ大井町販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2016/01販売
1,750万円
76万円/m²2階22.89m²1K11年北東
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メインステージ大井町資産性スコア

3.90
メインステージ大井町の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
メインステージ大井町の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ大井町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ大井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築21年

新築時価格

2,100万円-280万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、78%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ大井町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
1,820万円
32万円前年比

参考相場価格

1,820万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
75.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値
94.3万円/m²
想定売買価格
メインステージ大井町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ大井町マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    立会川

    駅周辺には小児科の病院もあり、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できる環境です。

  • 子育て環境

    5

    大井町

    大井町駅周辺は保育園や公園、図書館などの子育て支援施設が充実していて、子育て世代にとってとても便利な環境だと感じます。医療機関も多く、小児科や総合病院が徒歩圏内にあるので、子どもが急に体調を...

口コミをもっと見る（302件）

品川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

メインステージ大井町マンション概要

メインステージ大井町 外観
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このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

メインステージ大井町詳細情報

基本情報

建物名メインステージ大井町（メインステージおおいまち）
住所東京都品川区東大井3丁目13-11
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）5階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積22.01㎡〜26.85㎡
新築時価格1890万円〜2400万円
参考相場価格
  • 1K：1610万円〜（22m²〜）
参考相場価格の坪単価241万円/坪〜249万円/坪
想定賃料9万円〜10.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンジェリカはまかわ （認可）他
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学区立会小学校
浜川中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メインステージ大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		立会川駅
平均
1K22.4m²1,667万円2,438万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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山王スカイマンション
山王スカイマンション
1,900万円
  • 3K
  • 49.92m²
  • 3階/14階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅：

路線：

品川区の学区別マンション

小学校：

立会小学校

中学校：

浜川中学校
24H0z"/
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