新宿アインスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
新宿アインスタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,322万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 46.41m² | - |
| 302 | 5,799万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.63m² | - |
| 303 | 6,796万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 59.11m² | - |
| 304 | 7,425万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 64.65m² | - |
| 305 | 7,662万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 66.72m² | - |
| 306 | 5,562万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1LDK | 48.54m² | - |
- 参考相場価格
- 5,322万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 1LDK
- 46.41m²
- -
- 参考相場価格
- 5,799万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 50.63m²
- -
- 参考相場価格
- 6,796万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 59.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,425万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 64.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,662万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 2LDK
- 66.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 1LDK
- 48.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新宿アインスタワー販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新宿アインスタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿アインスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,322万円41万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 114.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿アインスタワーマンションの口コミ・評判(531件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3設備は標準的で特別高級感はない
住民の雰囲気
4子育て世帯が多く、エントランス付近で子供たちが遊ぶ姿が見られる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4東新宿
近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。
防災・安全性
4西武新宿
新宿駅周辺では大規模地震に備えた「新宿ルール」が定められており、地域や事業者、行政が連携して防災訓練や避難誘導の体制を整えています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿アインスタワーマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、29階建て総戸数144戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
新宿アインスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿アインスタワー（しんじゅくアインスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（144部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.22㎡〜120.06㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜10130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜432万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：29000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿アインスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.59m² | 5,871万円 | 4,457万円 |
| 2LDK | 62.65m² | 7,679万円 | 6,470万円 |
| 3LDK | 78.24m² | 1億45万円 | 9,350万円 |
新宿アインスタワー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/07
- 2022/04
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,450万円 | 132万円/m² | 8階 | 48.54m² | 1LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約6,700万円 | 132万円/m² | 12階 | 50.63m² | 1LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約1億1,300万円 | 146万円/m² | 23階 | 76.95m² | 2SLDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約7,480万円 | 126万円/m² | 17階 | 59.24m² | 1LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約6,280万円 | 124万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約7,190万円 | 121万円/m² | 19階 | 59.24m² | 2LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 成約5,880万円 | 121万円/m² | 7階 | 48.54m² | 1LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約9,000万円 | 115万円/m² | 26階 | 78.24m² | 2SLDK | 築17年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 126万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,380万円 | 156万円/m² | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
| オススメ | 新宿アインスタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,998万円 | 157万円/m² | 7階 | 44.54m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m² | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,570万円 | 138万円/m² | 4階 | 40.36m² | 1LDK | パレステュディオ新宿御苑 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 138万円/m² | 2階 | 41.16m² | 1LDK | エクセレント新宿文化センター通り | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,840万円 | 116万円/m² | 7階 | 33.04m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 125万円/m² | 1階 | 27.05m² | 1K | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 139万円/m² | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.04m²
- 6階/13階建
新宿アインスタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。