デュオ・スカーラ新宿

新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築22年

2,718万円〜7,857万円
坪単価320万円/坪〜371万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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デュオ・スカーラ新宿

新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築22年

2,718万円〜7,857万円
320万円/坪〜371万円/坪
最終更新日2024年07月03日

デュオ・スカーラ新宿部屋別の参考相場価格

9部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,718万円価格を確認する2,750万円1LDK35.40-
2023,028万円価格を確認する2,350万円1DK30.17-
2033,660万円価格を確認する3,170万円1K37.24-
2043,226万円価格を確認する2,840万円1K33.04-
2053,226万円価格を確認する2,840万円1K33.04-
2063,226万円価格を確認する2,840万円1K33.04-
2073,205万円価格を確認する2,870万円1K32.83-
2083,105万円価格を確認する2,750万円1K31.18-
2093,617万円価格を確認する3,100万円1K37.03-
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201
参考相場価格
3,718万円
新築時価格
2,750万円
  • 1LDK
  • 35.40
  • -
202
参考相場価格
3,028万円
新築時価格
2,350万円
  • 1DK
  • 30.17
  • -
203
参考相場価格
3,660万円
新築時価格
3,170万円
  • 1K
  • 37.24
  • -
204
参考相場価格
3,226万円
新築時価格
2,840万円
  • 1K
  • 33.04
  • -
205
参考相場価格
3,226万円
新築時価格
2,840万円
  • 1K
  • 33.04
  • -
206
参考相場価格
3,226万円
新築時価格
2,840万円
  • 1K
  • 33.04
  • -
207
参考相場価格
3,205万円
新築時価格
2,870万円
  • 1K
  • 32.83
  • -
208
参考相場価格
3,105万円
新築時価格
2,750万円
  • 1K
  • 31.18
  • -
209
参考相場価格
3,617万円
新築時価格
3,100万円
  • 1K
  • 37.03
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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デュオ・スカーラ新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

3,718万円248万円12ヶ月前

新築時価格2,750万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

デュオ・スカーラ新宿販売中・賃貸の物件

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デュオ・スカーラ新宿マンション概要

都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数73戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。

デュオ・スカーラ新宿詳細情報

基本情報

建物名デュオ・スカーラ新宿(デュオ・スカーラしんじゅく)
住所東京都新宿区新宿5丁目12-10
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(73部屋)
建築構造SRC造
専有面積27.42㎡〜70.1㎡
新築時価格2350万円〜6980万円
参考相場価格
  • 1K:2926万円〜(30m²〜)
  • 1DK:2718万円〜(27m²〜)
  • 1LDK:3517万円〜(33m²〜)
  • 2DK:5562万円〜(52m²〜)
  • 2LDK:5973万円〜(53m²〜)
  • 3DK:7377万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜371万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園たいよう保育園 新宿園 (その他)他
保育園を見る
学区花園小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※137000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイナシティコミュニケーション
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオ・スカーラ新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1K33.04m²3,226万円2,628万円
1DK31.18m²3,277万円2,757万円
1LDK33.04m²3,521万円5,011万円
2DK52.86m²5,619万円3,027万円
2LDK70.1m²7,839万円7,635万円
3DK70.1m²7,377万円3,863万円

デュオ・スカーラ新宿売買履歴

  • 2018/05
    売出価格
    2,790万円〜3,150万円281〜318万円/坪
    • 30〜36
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2019/02
    売出価格
    3,080万円〜3,440万円286〜319万円/坪
    • 33〜39
    • 1R
    • 10階
    • 当時築16
  • 2019/02
    売出価格
    2,930万円〜3,290万円294〜330万円/坪
    • 30〜36
    • 1R
    • 7階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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デュオ・スカーラ新宿
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4,480万
  • 1LDK
  • 37.79
  • 7階/12階建

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。