3,170万円〜9,172万円
坪単価 382万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 12万円〜28.1万円/月
最終更新2026年06月08日
デュオ・スカーラ新宿
新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築24年
3,170万円〜9,172万円
坪単価 382万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 12万円〜28.1万円/月
上位5%
4.49最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
デュオ・スカーラ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ新宿部屋別の参考相場価格
9部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,576万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 35.40m² - |
| 202 | 3,723万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 30.17m² - |
| 203 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.6万円/月 | 1K | 37.24m² - |
| 204 | 4,112万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14万円/月 | 1K | 33.04m² - |
| 205 | 4,112万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14万円/月 | 1K | 33.04m² - |
| 206 | 4,112万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14万円/月 | 1K | 33.04m² - |
| 207 | 4,083万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 13.9万円/月 | 1K | 32.83m² - |
| 208 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 13.1万円/月 | 1K | 31.18m² - |
| 209 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.5万円/月 | 1K | 37.03m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,576万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 35.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,723万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1DK
- 30.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,681万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1K
- 37.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1K
- 33.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14万円/月
- 1K
- 33.04m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1K
- 33.04m²
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1K
- 32.83m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 31.18m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1K
- 37.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオ・スカーラ新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオ・スカーラ新宿売買履歴
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/03
- 2021/01
- 2019/02
- 2019/02
- 2018/05
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約3,560万円 | 95万円/m² | 6階 | 37.24m² | 1K | 築21年 |
| 2021/01 | 成約2,740万円 | 90万円/m² | 7階 | 30.17m² | 1K | 築18年 |
| 2019/02 | 成約3,200万円 | 96万円/m² | 7階 | 33.04m² | 1R | 築16年 |
| 2019/02 | 成約3,200万円 | 89万円/m² | 10階 | 35.65m² | 1R | 築16年 |
| 2018/05 | 成約3,000万円 | 91万円/m² | 2階 | 32.83m² | 1DK | 築16年 |
| 2017/05 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 11階 | 70.10m² | 1LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメデュオ・スカーラ新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | デュオ・スカーラ新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.21m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,290万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオ・スカーラ新宿資産性スコア
4.49上位5%
デュオ・スカーラ新宿の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,576万円216万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 129.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
デュオ・スカーラ新宿201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
デュオ・スカーラ新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカでとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数73戸のマンションです。 レトロな作品の数々を楽しむことができる老舗のミニシアター「新宿武蔵野館」が近いマンションです。館内はノスタルジックな空間が演出されていて、ゆったりとくつろぎながら映画を鑑賞したいひとにはうってつけのスポットとなっています。
デュオ・スカーラ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ新宿（デュオ・スカーラしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（73部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.42㎡〜70.1㎡ |
| 新築時価格 | 2350万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 382万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：37000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイナシティコミュニケーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.04m² | 4,083万円 | 2,928万円 |
| 1DK | 31.18m² | 3,850万円 | 3,151万円 |
| 1LDK | 33.04m² | 4,229万円 | 5,800万円 |
| 2DK | 52.86m² | 6,686万円 | 3,446万円 |
| 2LDK | 70.1m² | 9,111万円 | 8,156万円 |
| 3DK | 70.1m² | 8,754万円 | 4,463万円 |
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- 5階/11階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。