エクセレント新宿文化センター通り
新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築25年
2026年06月22日
エクセレント新宿文化センター通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント新宿文化センター通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,006万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.20m² - |
| 202 | 7,951万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 203 | 5,755万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1LDK | 41.16m² - |
| 301 | 7,996万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22万円/月 3.3% | 2LDK | 56.20m² - |
| 302 | 7,947万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 303 | 5,749万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.9万円/月 3.5% | 1LDK | 41.16m² - |
| 401 | 7,975万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 21.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.20m² - |
| 402 | 7,911万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 403 | 5,729万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 41.16m² - |
| 501 | 7,933万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 21.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.20m² - |
| 502 | 7,878万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 503 | 5,691万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 41.16m² - |
| 601 | 7,839万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.20m² - |
| 602 | 7,767万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 21.7万円/月 3.4% | 2LDK | 55.87m² - |
| 603 | 5,620万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.8万円/月 3.6% | 1LDK | 41.16m² - |
| 701 | 7,375万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.8万円/月 3.5% | 2LDK | 56.20m² - |
| 702 | 7,301万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 21.7万円/月 3.6% | 2LDK | 55.87m² - |
| 703 | 5,258万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1LDK | 41.16m² - |
| 801 | 7,476万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.1万円/月 3.5% | 2LDK | 56.20m² - |
| 802 | 7,378万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 21.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.87m² - |
| 803 | 5,300万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17万円/月 3.8% | 1LDK | 41.16m² - |
| 901 | 7,509万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22.3万円/月 3.6% | 2LDK | 56.20m² - |
| 902 | 7,437万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.1万円/月 3.6% | 2LDK | 55.87m² - |
| 903 | 5,356万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.2万円/月 3.9% | 1LDK | 41.16m² - |
| 1001 | 7,535万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 22.5万円/月 3.6% | 2LDK | 56.20m² - |
| 1002 | 7,470万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 55.87m² - |
| 1003 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.2万円/月 3.8% | 1LDK | 41.16m² - |
| 1101 | 1億4,686万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 44.4万円/月 3.6% | 4LDK | 110.15m² - |
| 1102 | 5,743万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18万円/月 3.8% | 1LDK | 43.76m² - |
- 参考相場価格
- 8,006万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,951万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,996万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.87m²
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- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 7,911万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.87m²
- -
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 41.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,933万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレント新宿文化センター通り売買履歴
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/11 | 新築3,280万円 | 79万円/m² | 9階 | 41.16m² | 1LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,660万円 | 82万円/m² | 9階 | 56.20m² | 2LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,100万円 | 75万円/m² | 8階 | 41.16m² | 1LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,500万円 | 80万円/m² | 8階 | 55.87m² | 2LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,480万円 | 79万円/m² | 7階 | 56.20m² | 2LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,210万円 | 75万円/m² | 6階 | 55.87m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 6,070万円 | 147万円/m² | 8階 | 41.16m² | 1LDK | 25年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億5,800万円 | 143万円/m² | 11階 | 110.15m² | 4LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,690万円 | 138万円/m² | 2階 | 41.16m² | 1LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億5,800万円 | 143万円/m² | 11階 | 110.15m² | 4LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント新宿文化センター通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント新宿文化センター通り価格推移と将来予測
参考相場価格
8,006万円323万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 142.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント新宿文化センター通りマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
地域コミュニティ
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は子育て世帯が多い印象はありませんが、OIOIの屋上などで小さい子どもも楽しめる場所があるのは助かります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント新宿文化センター通りマンション概要
エクセレント新宿文化センター通りは都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。
エクセレント新宿文化センター通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント新宿文化センター通り（エクセレントしんじゅくぶんかせんたーどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.16㎡〜110.15㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜9450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜471万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜44.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント新宿文化センター通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.16m² | 5,655万円 | 5,753万円 |
| 2LDK | 56.04m² | 7,803万円 | 8,161万円 |
| 4LDK | 110.15m² | 1億4,686万円 | 1億3,266万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。