5,302万円〜1億4,841万円
坪単価 426万円/坪〜473万円/坪
想定賃料 17.4万円〜44.3万円/月
最終更新2026年05月11日
エクセレント新宿文化センター通り
新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築25年
5,302万円〜1億4,841万円
坪単価 426万円/坪〜473万円/坪
想定賃料 17.4万円〜44.3万円/月
上位3%
4.55最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
エクセレント新宿文化センター通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント新宿文化センター通り部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,042万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 202 | 7,957万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 203 | 5,758万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 301 | 8,045万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 302 | 7,999万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 303 | 5,754万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 401 | 8,045万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 402 | 7,969万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 403 | 5,758万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 501 | 8,008万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 502 | 7,950万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 503 | 5,720万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 601 | 7,945万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 602 | 7,845万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 603 | 5,647万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 701 | 7,452万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 702 | 7,409万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 703 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 801 | 7,551万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 802 | 7,446万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 803 | 5,354万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 901 | 7,578万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 902 | 7,488万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 903 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 1001 | 7,595万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 1002 | 7,542万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 55.87m² - |
| 1003 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 41.16m² - |
| 1101 | 1億4,841万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 44.3万円/月 | 4LDK | 110.15m² - |
| 1102 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.8万円/月 | 1LDK | 43.76m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,042万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2LDK
- 56.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,957万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 55.87m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 41.16m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,045万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2LDK
- 56.20m²
- -
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 7,999万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 55.87m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 41.16m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,045万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 56.20m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,969万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2LDK
- 55.87m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 41.16m²
- -
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501
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレント新宿文化センター通り販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント新宿文化センター通り売買履歴
- 2025/08
- 2023/07
- 2012/09
- 2011/01
- 2006/01
- 2005/05
- 2004/10
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約7,100万円 | 64万円/m² | 11階 | 110.15m² | 4LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 5階 | 56.20m² | 2LDK | 築10年 |
| 2006/01 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 7階 | 56.20m² | 2LDK | 築5年 |
| 2005/05 | 成約3,860万円 | 69万円/m² | 4階 | 55.87m² | 2LDK | 築4年 |
| 2004/10 | 成約2,750万円 | 66万円/m² | 7階 | 41.16m² | 1R | 築3年 |
| 2002/08 | 成約3,640万円 | 64万円/m² | 3階 | 56.20m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/01
- オススメエクセレント新宿文化センター通りの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | エクセレント新宿文化センター通りの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.21m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,290万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント新宿文化センター通り資産性スコア
4.55上位3%
エクセレント新宿文化センター通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレント新宿文化センター通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント新宿文化センター通り価格推移と将来予測
参考相場価格
8,042万円381万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 143.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
エクセレント新宿文化センター通り201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント新宿文化センター通りマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東新宿
駅周辺は新宿の繁華街に近いですが、住宅街も多く、落ち着いた雰囲気のエリアもあります。
自然環境
4新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺には新宿中央公園もあり、芝生や噴水、野外ステージなどがあって、都心とは思えないほど緑が多いです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント新宿文化センター通りマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあるエクセレント新宿文化センター通り、駅からとても近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
エクセレント新宿文化センター通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント新宿文化センター通り（エクセレントしんじゅくぶんかせんたーどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.16㎡〜110.15㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜9450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜473万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜44.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント新宿文化センター通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.16m² | 5,683万円 | 5,755万円 |
| 2LDK | 56.04m² | 7,895万円 | 8,130万円 |
| 4LDK | 110.15m² | 1億4,841万円 | 1億3,413万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パレドール新宿
6,480万円- 1SLDK
- 61.12m²
エクセレント新宿文化センター通りの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。