エクセレント新宿文化センター通り

新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築23年

4,647万円〜1億3,855万円
坪単価373万円/坪〜416万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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エクセレント新宿文化センター通り

新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築23年

4,647万円〜1億3,855万円
373万円/坪〜416万円/坪
最終更新日2024年06月17日

エクセレント新宿文化センター通り部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
201算出できません価格を確認する3,980万円2LDK56.20-
202算出できません価格を確認する3,910万円2LDK55.87-
2034,665万円価格を確認する2,830万円1LDK41.16-
3016,404万円価格を確認する4,050万円2LDK56.20-
3026,336万円価格を確認する3,980万円2LDK55.87-
303算出できません価格を確認する2,880万円1LDK41.16-
4016,389万円価格を確認する4,130万円2LDK56.20-
4026,340万円価格を確認する4,060万円2LDK55.87-
4034,649万円価格を確認する2,940万円1LDK41.16-
5016,398万円価格を確認する4,230万円2LDK56.20-
5026,346万円価格を確認する4,140万円2LDK55.87-
503算出できません価格を確認する3,000万円1LDK41.16-
6016,475万円価格を確認する4,330万円2LDK56.20-
6026,417万円価格を確認する4,220万円2LDK55.87-
603算出できません価格を確認する3,060万円1LDK41.16-
7016,638万円価格を確認する4,480万円2LDK56.20-
7026,581万円価格を確認する4,310万円2LDK55.87-
703算出できません価格を確認する3,130万円1LDK41.16-
8016,661万円価格を確認する4,570万円2LDK56.20-
8026,604万円価格を確認する4,400万円2LDK55.87-
8034,838万円価格を確認する3,200万円1LDK41.16-
9016,664万円価格を確認する4,660万円2LDK56.20-
9026,607万円価格を確認する4,490万円2LDK55.87-
9034,842万円価格を確認する3,270万円1LDK41.16-
10016,667万円価格を確認する4,750万円2LDK56.20-
10026,610万円価格を確認する4,580万円2LDK55.87-
10034,846万円価格を確認する3,360万円1LDK41.16-
1101算出できません価格を確認する9,450万円4LDK110.15-
11025,130万円価格を確認する3,660万円1LDK43.76-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 56.20
  • -
202
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,910万円
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
203
参考相場価格
4,665万円
新築時価格
2,830万円
  • 1LDK
  • 41.16
  • -
301
参考相場価格
6,404万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 56.20
  • -
302
参考相場価格
6,336万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
303
参考相場価格
算出できません
新築時価格
2,880万円
  • 1LDK
  • 41.16
  • -
401
参考相場価格
6,389万円
新築時価格
4,130万円
  • 2LDK
  • 56.20
  • -
402
参考相場価格
6,340万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
403
参考相場価格
4,649万円
新築時価格
2,940万円
  • 1LDK
  • 41.16
  • -
501
参考相場価格
6,398万円
新築時価格
4,230万円
  • 2LDK
  • 56.20
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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エクセレント新宿文化センター通り価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格3,980万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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エクセレント新宿文化センター通りマンション概要

都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあるエクセレント新宿文化センター通り、駅から至近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。

エクセレント新宿文化センター通り詳細情報

基本情報

建物名エクセレント新宿文化センター通り(エクセレントしんじゅくぶんかせんたーどおり)
住所東京都新宿区新宿5丁目14-9
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造SRC造
専有面積41.16㎡〜110.15㎡
新築時価格2830万円〜9450万円
参考相場価格
  • 1LDK:4647万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6336万円〜(55m²〜)
  • 4LDK:13855万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価373万円/坪〜416万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園たいよう保育園 新宿園 (その他)他
保育園を見る
学区天神小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※145000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント新宿文化センター通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1LDK41.16m²4,764万円4,908万円
2LDK56.04m²6,447万円7,488万円
4LDK110.15m²1億3,855万円1億2,411万円

エクセレント新宿文化センター通り売買履歴

  • 2005/05
    売出価格
    3,660万円〜4,020万円217〜238万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2006/01
    売出価格
    3,780万円〜4,140万円223〜244万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2011/01
    売出価格
    3,780万円〜4,140万円223〜244万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。