6,495万円〜1億1,924万円
坪単価526万円/坪〜641万円/坪
最終更新2026年02月16日
ピアース神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ピアース神楽坂部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,190万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 103 | 9,065万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 56.52m² | - |
| 201 | 6,495万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 202 | 9,309万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 203 | 1億110万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 204 | 8,977万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 301 | 6,787万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 302 | 9,696万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 303 | 1億509万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 304 | 9,331万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 401 | 6,934万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 402 | 9,933万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 403 | 1億791万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 404 | 9,577万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 501 | 7,148万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 502 | 1億250万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 503 | 1億1,130万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 504 | 9,869万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 601 | 7,340万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 602 | 1億510万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 603 | 1億1,420万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 604 | 1億128万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 701 | 7,530万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 702 | 1億767万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 703 | 1億1,698万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 704 | 1億375万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 801 | 7,598万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 802 | 1億863万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 803 | 1億1,799万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 804 | 1億464万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 901 | 7,707万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 902 | 1億978万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 903 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 904 | 1億578万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 1001 | 7,608万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 1002 | 1億857万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 1003 | 1億1,799万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 1004 | 1億461万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 1101 | 7,408万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 1102 | 1億588万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 1103 | 1億1,506万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 1104 | 1億202万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 1201 | 6,760万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 1202 | 9,705万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 1203 | 1億544万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 1204 | 9,348万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 1301 | 6,859万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 40.81m² | - |
| 1302 | 9,804万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 2LDK | 56.66m² | - |
| 1303 | 1億655万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 1LDK | 61.57m² | - |
| 1304 | 9,447万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
102
- 参考相場価格
- 9,190万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,065万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 56.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,495万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 40.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,309万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億110万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 1LDK
- 61.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,977万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 54.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 40.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,696万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億509万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 1LDK
- 61.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,331万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 2LDK
- 54.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピアース神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース神楽坂売買履歴
- 2025/02
- 2024/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2016/12
- 2015/03
- 2009/05
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約7,300万円 | 128万円/m² | 11階 | 56.66m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/02 | 成約4,740万円 | 116万円/m² | 10階 | 40.81m² | 1R | 築15年 |
| 2016/12 | 成約4,460万円 | 109万円/m² | 12階 | 40.81m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 成約6,180万円 | 100万円/m² | 8階 | 61.57m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/05 | 成約3,100万円 | 75万円/m² | 6階 | 40.81m² | 1LDK | 築4年 |
| 2008/10 | 成約5,700万円 | 92万円/m² | 8階 | 61.57m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメピアース神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 132万円/m² | 3階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 120万円/m² | 1階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億9,900万円 | 267万円/m² | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築21年 |
| オススメ | ピアース神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 212万円/m² | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 157万円/m² | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 136万円/m² | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億8,700万円 | 232万円/m² | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2024/10 | 成約7,500万円 | 159万円/m² | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2024/10 | 成約1億3,000万円 | 183万円/m² | 3階 | 70.76m² | 2LDK | クレッセント神楽坂 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約8,100万円 | 161万円/m² | 2階 | 50.02m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース神楽坂資産性スコア
4.65上位3%
ピアース神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
9,190万円482万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 162.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.9万円/m²
想定売買価格
ピアース神楽坂102の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5天井が高く開放感があり、床が厚いので足音が気になりません
アクセス
5駅が近くて通勤や通学に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4飯田橋
塾内は整理されていて比較的きれいで、自習できる環境もあり、子どもが集中して勉強できる雰囲気でした。
自然環境
2牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース神楽坂マンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
ピアース神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース神楽坂（ピアースかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.81㎡〜61.57㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 526万円/坪〜641万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.52m² | 9,065万円 | 8,181万円 |
| 2LDK | 56.66m² | 1億128万円 | 1億3,307万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
神楽坂ハウス
7,380万円- 1LDK
- 57.75m²
- 4階/8階建
ピアース神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。