神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス
新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築22年
2026年06月22日
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億9,692万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 36.2万円/月 2.2% | 3LDK | 82.40m² - |
| 302 | 1億6,535万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.5万円/月 2.1% | 2LDK | 69.83m² - |
| 303 | 1億6,298万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 28.1万円/月 2.1% | 2LDK | 68.80m² - |
| 304 | 1億8,442万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 32.7万円/月 2.1% | 2LDK | 77.27m² - |
| 305 | 2億4,055万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 43.7万円/月 2.2% | 3LDK | 100.38m² - |
| 306 | 2億1,048万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 37.1万円/月 2.1% | 3LDK | 87.88m² - |
| 307 | 2億126万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 36.9万円/月 2.2% | 3LDK | 83.96m² - |
| 308 | 1億9,296万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 35.9万円/月 2.2% | 3LDK | 80.53m² - |
| 309 | 2億5,678万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 45.1万円/月 2.1% | 3LDK | 105.88m² - |
| 310 | 1億7,889万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 29.6万円/月 2.0% | 2LDK | 74.43m² - |
| 311 | 2億1,448万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 37.7万円/月 2.1% | 3LDK | 88.87m² - |
| 312 | 2億734万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 37万円/月 2.1% | 3LDK | 85.91m² - |
| 313 | 1億9,320万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 35.7万円/月 2.2% | 3LDK | 80.09m² - |
| 314 | 2億705万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 37.4万円/月 2.2% | 3LDK | 85.77m² - |
| 315 | 2億1,843万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 38.3万円/月 2.1% | 3LDK | 90.55m² - |
| 316 | 1億8,423万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 34.1万円/月 2.2% | 3LDK | 76.62m² - |
| 317 | 2億3,311万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 43.8万円/月 2.3% | 4LDK | 96.48m² - |
- 参考相場価格
- 1億9,692万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 82.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,535万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 2LDK
- 69.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,298万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 2LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,442万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 2LDK
- 77.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億4,055万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 43.7万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 100.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,048万円
- 新築時価格
- 7,930万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 87.88m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億126万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 83.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,296万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 80.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,678万円
- 新築時価格
- 1億590万円
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 105.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,889万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 74.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス売買履歴
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/12 | 新築8,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 80.09m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築8,600万円 | 100万円/m² | 5階 | 85.91m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築9,000万円 | 101万円/m² | 5階 | 88.87m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築7,600万円 | 102万円/m² | 5階 | 74.43m² | 2LDK | -- |
| 2003/12 | 新築1億1,100万円 | 104万円/m² | 5階 | 105.88m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築8,000万円 | 99万円/m² | 5階 | 80.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約6,170万円 | 100万円/m² | 8階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,692万円524万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 239万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観が高級でおしゃれなデザインです
住民の雰囲気
5高齢のご夫婦が多く落ち着いた住民層です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
資産性
4牛込神楽坂
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にある神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス（かぐらざかトワイシアパークサイドレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.43㎡〜121.11㎡ |
| 新築時価格 | 5770万円〜13160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 776万円/坪〜814万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.2万円〜58.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.03m² | 1億7,564万円 | 1億473万円 |
| 3LDK | 85.77m² | 2億694万円 | 1億4,633万円 |
| 4LDK | 96.48m² | 2億3,415万円 | 1億9,434万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。