神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス

新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築20年

8,532万円〜1億8,604万円
坪単価425万円/坪〜513万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス

新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築20年

8,532万円〜1億8,604万円
425万円/坪〜513万円/坪
最終更新日2024年06月17日

神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス部屋別の参考相場価格

17部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,814万円価格を確認する7,280万円3LDK82.40-
3029,540万円価格を確認する5,980万円2LDK69.83-
3039,358万円価格を確認する5,990万円2LDK68.80-
3041億1,100万円価格を確認する6,660万円2LDK77.27-
3051億5,078万円価格を確認する8,980万円3LDK100.38-
3061億2,872万円価格を確認する7,930万円3LDK87.88-
3071億2,311万円価格を確認する7,650万円3LDK83.96-
3081億1,755万円価格を確認する7,380万円3LDK80.53-
3091億6,179万円価格を確認する1億590万円3LDK105.88-
3101億402万円価格を確認する7,290万円2LDK74.43-
3111億2,860万円価格を確認する8,490万円3LDK88.87-
3121億2,395万円価格を確認する8,290万円3LDK85.91-
3131億1,646万円価格を確認する7,760万円3LDK80.09-
3141億2,372万円価格を確認する8,280万円3LDK85.77-
3151億3,120万円価格を確認する8,660万円3LDK90.55-
3161億742万円価格を確認する7,430万円3LDK76.62-
3171億4,145万円価格を確認する9,450万円4LDK96.48-
中立なプロが個別に算出
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301
参考相場価格
1億1,814万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 82.40
  • -
302
参考相場価格
9,540万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 69.83
  • -
303
参考相場価格
9,358万円
新築時価格
5,990万円
  • 2LDK
  • 68.80
  • -
304
参考相場価格
1億1,100万円
新築時価格
6,660万円
  • 2LDK
  • 77.27
  • -
305
参考相場価格
1億5,078万円
新築時価格
8,980万円
  • 3LDK
  • 100.38
  • -
306
参考相場価格
1億2,872万円
新築時価格
7,930万円
  • 3LDK
  • 87.88
  • -
307
参考相場価格
1億2,311万円
新築時価格
7,650万円
  • 3LDK
  • 83.96
  • -
308
参考相場価格
1億1,755万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
309
参考相場価格
1億6,179万円
新築時価格
1億590万円
  • 3LDK
  • 105.88
  • -
310
参考相場価格
1億402万円
新築時価格
7,290万円
  • 2LDK
  • 74.43
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,814万円1088万円12ヶ月前

新築時価格7,280万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。

神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス詳細情報

基本情報

建物名神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス(かぐらざかトワイシアパークサイドレジデンス)
住所東京都新宿区白銀町4
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積66.43㎡〜121.11㎡
新築時価格5770万円〜13160万円
参考相場価格
  • 2LDK:8532万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:10084万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:12403万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価425万円/坪〜513万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園井上美希子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場45
駐車費※131000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
2LDK74.03m²1億46万円8,590万円
3LDK85.77m²1億2,407万円1億2,054万円
4LDK96.48m²1億4,145万円1億6,712万円

神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス売買履歴

  • 2006/12
    売出価格
    1億1,940万円〜1億2,940万円369〜400万円/坪
    • 101〜113
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2007/01
    売出価格
    6,610万円〜7,010万円297〜315万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2012/09
    売出価格
    9,270万円〜9,770万円306〜322万円/坪
    • 95〜107
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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白銀町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス
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PR販売中の物件東京建物
Brillia神楽坂id
9,480万
  • 2LDK
  • 60.23
  • 4階/9階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: