神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス
新宿区・神楽坂駅 徒歩2分・築22年
2026年04月20日
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2億321万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 82.40m² - |
| 302 | 1億7,087万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29万円/月 | 2LDK | 69.83m² - |
| 303 | 1億6,845万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 28.9万円/月 | 2LDK | 68.80m² - |
| 304 | 1億9,003万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 31.9万円/月 | 2LDK | 77.27m² - |
| 305 | 2億4,898万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 43.4万円/月 | 3LDK | 100.38m² - |
| 306 | 2億1,764万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 87.88m² - |
| 307 | 2億784万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 83.96m² - |
| 308 | 1億9,928万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 80.53m² - |
| 309 | 2億6,567万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 45.1万円/月 | 3LDK | 105.88m² - |
| 310 | 1億8,527万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 30万円/月 | 2LDK | 74.43m² - |
| 311 | 2億2,192万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 88.87m² - |
| 312 | 2億1,394万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 85.91m² - |
| 313 | 1億9,935万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 80.09m² - |
| 314 | 2億1,385万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 37.1万円/月 | 3LDK | 85.77m² - |
| 315 | 2億2,600万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 39.1万円/月 | 3LDK | 90.55m² - |
| 316 | 1億9,080万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 76.62m² - |
| 317 | 2億4,119万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 42.8万円/月 | 4LDK | 96.48m² - |
- 参考相場価格
- 2億321万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 3LDK
- 82.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,087万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 2LDK
- 69.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,845万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 2LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,003万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 2LDK
- 77.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億4,898万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 43.4万円/月
- 3LDK
- 100.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,764万円
- 新築時価格
- 7,930万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 3LDK
- 87.88m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億784万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 83.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,928万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 3LDK
- 80.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2億6,567万円
- 新築時価格
- 1億590万円
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 3LDK
- 105.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,527万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 2LDK
- 74.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス売買履歴
- 2025/09
- 2018/07
- 2012/09
- 2007/01
- 2006/12
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約9,400万円 | 93万円/m² | 4階 | 100.38m² | 4LDK | 築8年 |
| 2007/01 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.63m² | 2LDK | 築3年 |
| 2006/12 | 成約1億2,400万円 | 115万円/m² | 5階 | 107.16m² | 4LDK | 築3年 |
| 2003/11 | 新築1億3,150万円 | 108万円/m² | 5階 | 121.11m² | 4LDK | -- |
| 2003/11 | 新築8,800万円 | 102万円/m² | 5階 | 85.77m² | 3LDK | -- |
| 2003/11 | 新築8,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 80.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,400万円 | 174万円/m² | 5階 | 48.05m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 124万円/m² | 3階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,100万円 | 124万円/m² | 1階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| オススメ | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 212万円/m² | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 157万円/m² | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 128万円/m² | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億8,700万円 | 232万円/m² | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億1,970万円 | 194万円/m² | 7階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約7,600万円 | 161万円/m² | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2024/10 | 成約1億2,980万円 | 183万円/m² | 3階 | 70.76m² | 2LDK | クレッセント神楽坂 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億321万円927万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 246.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5高齢のご夫婦が多く落ち着いた住民層です
アクセス
5神楽坂駅から徒歩2分で通勤や外出がしやすいです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
防災・安全性
4牛込神楽坂
神楽坂地域には指定避難所が徒歩10分圏内に3か所設置されていて、災害時の避難先が近いのは安心できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス（かぐらざかトワイシアパークサイドレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.43㎡〜121.11㎡ |
| 新築時価格 | 5770万円〜13160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 797万円/坪〜836万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.8万円〜55.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.03m² | 1億8,092万円 | 1億501万円 |
| 3LDK | 85.77m² | 2億1,271万円 | 1億4,726万円 |
| 4LDK | 96.48m² | 2億4,140万円 | 1億9,626万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。