1億1,191万円〜3億1,346万円
坪単価 632万円/坪〜743万円/坪
想定賃料 22.4万円〜68.2万円/月
2.2%〜2.8%
最終更新2026年07月01日
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス
新宿区・神楽坂駅 徒歩4分・築22年
1億1,191万円〜3億1,346万円
坪単価 632万円/坪〜743万円/坪
想定賃料 22.4万円〜68.2万円/月
2.2%〜2.8%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
32部屋 / 237部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億6,631万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 36.2万円/月 2.6% | 3LDK | 83.83m² - |
| 302 | 1億2,592万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.7万円/月 2.5% | 2LDK | 63.80m² - |
| 303 | 1億4,950万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 33.5万円/月 2.7% | 3LDK | 76.04m² - |
| 304 | 1億3,758万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.9万円/月 2.5% | 2LDK | 70.18m² - |
| 305 | 1億4,862万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 33.3万円/月 2.7% | 3LDK | 75.57m² - |
| 306 | 1億3,827万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 30.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.40m² - |
| 307 | 1億3,771万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 29万円/月 2.5% | 2LDK | 70.23m² - |
| 308 | 1億3,827万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 30.8万円/月 2.7% | 3LDK | 70.40m² - |
| 309 | 1億4,759万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 32.2万円/月 2.6% | 3LDK | 75.22m² - |
| 310 | 1億5,167万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 34万円/月 2.7% | 3LDK | 77.57m² - |
| 311 | 1億8,533万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 41.1万円/月 2.7% | 4LDK | 92.48m² - |
| 312 | 1億3,292万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.6万円/月 2.5% | 2LDK | 66.84m² - |
| 313 | 1億5,590万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 34.4万円/月 2.6% | 3LDK | 78.38m² - |
| 314 | 1億5,562万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 34.4万円/月 2.6% | 3LDK | 78.24m² - |
| 315 | 1億6,398万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 35.6万円/月 2.6% | 3LDK | 82.41m² - |
| 316 | 1億6,604万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 36万円/月 2.6% | 3LDK | 83.44m² - |
| 317 | 1億2,736万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 26.8万円/月 2.5% | 2LDK | 64.36m² - |
| 318 | 1億1,365万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 23.1万円/月 2.4% | 1LDK | 58.12m² - |
| 319 | 1億9,016万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 41.8万円/月 2.6% | 3LDK | 95.58m² - |
| 320 | 1億4,246万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 29.6万円/月 2.5% | 2LDK | 73.17m² - |
| 321 | 1億5,605万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 35.2万円/月 2.7% | 3LDK | 79.86m² - |
| 322 | 1億5,210万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 34.1万円/月 2.7% | 3LDK | 77.79m² - |
| 323 | 1億5,551万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 35.1万円/月 2.7% | 3LDK | 79.58m² - |
| 324 | 1億5,697万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 35.4万円/月 2.7% | 3LDK | 80.27m² - |
| 325 | 1億5,559万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 35.1万円/月 2.7% | 3LDK | 79.58m² - |
| 326 | 1億5,425万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 34.8万円/月 2.7% | 3LDK | 78.89m² - |
| 327 | 1億6,693万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 36.5万円/月 2.6% | 3LDK | 84.61m² - |
| 328 | 1億2,732万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 25.8万円/月 2.4% | 1LDK | 65.72m² - |
| 329 | 1億4,125万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 29.5万円/月 2.5% | 2LDK | 71.56m² - |
| 330 | 1億4,470万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 31.7万円/月 2.6% | 3LDK | 72.97m² - |
| 331 | 1億3,835万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 28.9万円/月 2.5% | 2LDK | 70.15m² - |
| 332 | 1億6,088万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 35.5万円/月 2.6% | 3LDK | 80.48m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億6,631万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 83.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億2,592万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 63.80m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億4,950万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,758万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 70.18m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億4,862万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,827万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.7%
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307
- 参考相場価格
- 1億3,771万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 70.23m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 1億3,827万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 1億4,759万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 75.22m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 1億5,167万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 77.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス売買履歴
- 2026/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/02
- 2021/04
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約1億8,800万円 | 234万円/m² | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/03 | 成約1億6,970万円 | 183万円/m² | 4階 | 92.48m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/02 | 成約9,600万円 | 143万円/m² | 3階 | 66.84m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/02 | 成約9,280万円 | 147万円/m² | 6階 | 62.74m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約9,400万円 | 128万円/m² | 5階 | 73.17m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約1億2,600万円 | 148万円/m² | 9階 | 84.61m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億2,600万円 | 204万円/m² | 8階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億8,400万円 | 247万円/m² | 3階 | 74.43m² | 1LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築22年 |
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 172万円/m² | 5階 | 48.05m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| オススメ | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 132万円/m² | 3階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 120万円/m² | 1階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2億100万円 | 270万円/m² | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 157万円/m² | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,400万円 | 136万円/m² | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億1,990万円 | 194万円/m² | 7階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約7,500万円 | 159万円/m² | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス資産性スコア
4.68上位3%
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,631万円725万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 198.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+101.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5買い物や食事は神楽坂で済ませられ、子供の遊び場や教育環境も整っている
管理・お手入れ
5建物の保守管理がしっかりしていて満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
住みやすさ
3牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス（かぐらざかトワイシアヒルサイドレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（237部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.68㎡〜142.12㎡ |
| 新築時価格 | 4440万円〜12980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 632万円/坪〜743万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜68.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：29000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.12m² | 1億2,521万円 | 6,924万円 |
| 2LDK | 70.18m² | 1億3,826万円 | 1億473万円 |
| 3LDK | 79.58m² | 1億6,260万円 | 1億4,633万円 |
| 4LDK | 101.61m² | 2億719万円 | 1億9,434万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。