ヴィークコート神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築9年

9,408万円〜2億3,225万円
坪単価521万円/坪〜639万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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ヴィークコート神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築9年

9,408万円〜2億3,225万円
521万円/坪〜639万円/坪
最終更新日2024年06月17日

ヴィークコート神楽坂部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
101算出できません価格を確認する9,980万円4LDK92.77-
1021億2,123万円価格を確認する7,800万円3LDK73.57-
1031億2,123万円価格を確認する7,700万円3LDK73.57-
1041億697万円価格を確認する6,900万円3LDK67.63-
1051億3,762万円価格を確認する8,800万円3LDK80.94-
1061億2,209万円価格を確認する7,700万円3LDK74.19-
1071億2,798万円価格を確認する8,100万円3LDK76.54-
108算出できません価格を確認する5,400万円2LDK60.10-
2011億2,639万円価格を確認する7,800万円3LDK73.98-
2029,408万円価格を確認する6,160万円2LDK58.47-
203算出できません価格を確認する1億1,100万円4LDK92.77-
2041億2,637万円価格を確認する8,470万円3LDK73.57-
2051億2,637万円価格を確認する8,300万円3LDK73.57-
2061億1,029万円価格を確認する7,470万円3LDK67.63-
2071億4,303万円価格を確認する9,480万円3LDK80.94-
2081億2,676万円価格を確認する8,300万円3LDK74.19-
2091億3,331万円価格を確認する8,600万円3LDK76.54-
210算出できません価格を確認する5,860万円2LDK60.10-
3011億3,111万円価格を確認する8,200万円3LDK73.98-
3029,691万円価格を確認する6,450万円2LDK58.47-
303算出できません価格を確認する1億1,600万円4LDK92.77-
3041億3,109万円価格を確認する8,870万円3LDK73.57-
3051億3,109万円価格を確認する8,700万円3LDK73.57-
3061億1,385万円価格を確認する7,920万円3LDK67.63-
3071億4,897万円価格を確認する9,980万円3LDK80.94-
3081億3,169万円価格を確認する8,700万円3LDK74.19-
3091億3,769万円価格を確認する9,000万円3LDK76.54-
3109,975万円価格を確認する6,160万円2LDK60.10-
401算出できません価格を確認する1億700万円4LDK87.75-
402算出できません価格を確認する1億1,600万円4LDK92.77-
4031億3,128万円価格を確認する9,170万円3LDK73.57-
4041億3,128万円価格を確認する9,050万円3LDK73.57-
4051億1,381万円価格を確認する8,270万円3LDK67.63-
4061億2,935万円価格を確認する9,000万円3LDK73.23-
407算出できません価格を確認する1億1,580万円4LDK95.11-
4081億390万円価格を確認する6,500万円2LDK62.97-
5011億8,649万円価格を確認する1億3,380万円4LDK100.04-
502算出できません価格を確認する9,800万円3LDK78.26-
503算出できません価格を確認する1億3,780万円4LDK100.99-
6012億3,225万円価格を確認する1億6,500万円4LDK120.25-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
算出できません
新築時価格
9,980万円
  • 4LDK
  • 92.77
  • -
102
参考相場価格
1億2,123万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
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参考相場価格
1億2,123万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 73.57
  • -
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参考相場価格
1億697万円
新築時価格
6,900万円
  • 3LDK
  • 67.63
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参考相場価格
1億3,762万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 80.94
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参考相場価格
1億2,209万円
新築時価格
7,700万円
  • 3LDK
  • 74.19
  • -
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参考相場価格
1億2,798万円
新築時価格
8,100万円
  • 3LDK
  • 76.54
  • -
108
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,400万円
  • 2LDK
  • 60.10
  • -
201
参考相場価格
1億2,639万円
新築時価格
7,800万円
  • 3LDK
  • 73.98
  • -
202
参考相場価格
9,408万円
新築時価格
6,160万円
  • 2LDK
  • 58.47
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ヴィークコート神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格9,980万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ヴィークコート神楽坂マンション概要

ヴィークコート神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 パワースポットとしても知られる東京大神宮に近いマンションです。伊勢神宮の東京遥拝殿として創建され、神前結婚式も多く行われています。また、恋愛成就にご利益がある点でも人気を集めており、縁結びのお守りなどを購入できます。

ヴィークコート神楽坂詳細情報

基本情報

建物名ヴィークコート神楽坂(ヴィークコートかぐらざか)
住所東京都新宿区白銀町5-7
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)6階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積58.47㎡〜120.25㎡
新築時価格5400万円〜16500万円
参考相場価格
  • 2LDK:9408万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:10697万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:16092万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価521万円/坪〜639万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.80新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園井上美希子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社清水総合開発㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィークコート神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
2LDK60.1m²9,687万円8,590万円
3LDK73.57m²1億2,935万円1億2,054万円
4LDK92.77m²1億7,291万円1億6,712万円

ヴィークコート神楽坂売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    7,330万円〜7,730万円415〜438万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2020/06
    売出価格
    9,380万円〜9,880万円459〜484万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2022/09
    売出価格
    1億1,690万円〜1億2,690万円478〜519万円/坪
    • 76〜86
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ヴィークコート神楽坂
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売買希望状況

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イエシル査定

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: