※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,054万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 45.1万円/月 3.2% | 4LDK | 92.77m² - |
| 102 | 1億3,409万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 34.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.57m² - |
| 103 | 1億3,409万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 34.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.57m² - |
| 104 | 1億2,110万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 32.1万円/月 3.2% | 3LDK | 67.63m² - |
| 105 | 1億4,884万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 37.7万円/月 3.0% | 3LDK | 80.94m² - |
| 106 | 1億3,411万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 34.1万円/月 3.1% | 3LDK | 74.19m² - |
| 107 | 1億3,950万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 37.1万円/月 3.2% | 3LDK | 76.54m² - |
| 108 | 1億551万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 60.10m² - |
| 201 | 1億3,916万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 35.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.98m² - |
| 202 | 1億923万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 27.5万円/月 3.0% | 2LDK | 58.47m² - |
| 203 | 1億7,845万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 46.6万円/月 3.1% | 4LDK | 92.77m² - |
| 204 | 1億3,971万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 35.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.57m² - |
| 205 | 1億3,965万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 35.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.57m² - |
| 206 | 1億2,716万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 67.63m² - |
| 207 | 1億5,527万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 39万円/月 3.0% | 3LDK | 80.94m² - |
| 208 | 1億4,062万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 35.2万円/月 3.0% | 3LDK | 74.19m² - |
| 209 | 1億4,541万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 38.2万円/月 3.1% | 3LDK | 76.54m² - |
| 210 | 1億1,027万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 28.3万円/月 3.1% | 2LDK | 60.10m² - |
| 301 | 1億4,248万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 35.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.98m² - |
| 302 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 27.9万円/月 3.0% | 2LDK | 58.47m² - |
| 303 | 1億8,163万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 49.3万円/月 3.3% | 4LDK | 92.77m² - |
| 304 | 1億4,335万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 35.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.57m² - |
| 305 | 1億4,272万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 35.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.57m² - |
| 306 | 1億3,024万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 33.4万円/月 3.1% | 3LDK | 67.63m² - |
| 307 | 1億5,829万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 39.4万円/月 3.0% | 3LDK | 80.94m² - |
| 308 | 1億4,382万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 35.6万円/月 3.0% | 3LDK | 74.19m² - |
| 309 | 1億4,859万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 38.6万円/月 3.1% | 3LDK | 76.54m² - |
| 310 | 1億1,325万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 28.6万円/月 3.0% | 2LDK | 60.10m² - |
| 401 | 1億7,243万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 47.3万円/月 3.3% | 4LDK | 87.75m² - |
| 402 | 1億8,234万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 49.8万円/月 3.3% | 4LDK | 92.77m² - |
| 403 | 1億4,386万円 | 価格を確認する | 9,170万円 | 36.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.57m² - |
| 404 | 1億4,386万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 36.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.57m² - |
| 405 | 1億3,130万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 33.6万円/月 3.1% | 3LDK | 67.63m² - |
| 406 | 1億4,335万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 35.9万円/月 3.0% | 3LDK | 73.23m² - |
| 407 | 1億8,715万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 51.1万円/月 3.3% | 4LDK | 95.11m² - |
| 408 | 1億1,875万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 29.3万円/月 3.0% | 2LDK | 62.97m² - |
| 501 | 2億151万円 | 価格を確認する | 1億3,380万円 | 52.2万円/月 3.1% | 4LDK | 100.04m² - |
| 502 | 1億5,511万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 39.3万円/月 3.0% | 3LDK | 78.26m² - |
| 503 | 2億505万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 52.8万円/月 3.1% | 4LDK | 100.99m² - |
| 601 | 2億4,922万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 63.8万円/月 3.1% | 4LDK | 120.25m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約1億2,100万円 | 149万円/m² | 1階 | 80.94m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/06 | 成約9,500万円 | 140万円/m² | 4階 | 67.63m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/06 | 成約7,600万円 | 129万円/m² | 3階 | 58.47m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/01 | 成約8,380万円 | 123万円/m² | 1階 | 67.63m² | 2LDK | 築1年 |
| 2014/07 | 新築1億1,600万円 | 125万円/m² | 4階 | 92.77m² | 4LDK | -- |
| 2014/07 | 新築8,600万円 | 115万円/m² | 3階 | 74.19m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 9,680万円 | 161万円/m² | 1階 | 60.1m² | 2LDK | 9年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 1億3,980万円 | 190万円/m² | 4階 | 73.57m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 販売 9,600万円 | 141万円/m² | 4階 | 67.63m² | 3LDK | 5年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/04 | 販売 7,980万円 | 136万円/m² | 3階 | 58.47m² | 2LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 30万円/月 | 1階 | 76.54m² | 3LDK | 築5年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
171%築11年新築時価格
9,980万円+7,074万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億7,054万円707万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
周辺に飲食店が多く活気がある
お部屋
北東側の住戸にも大きな窓があり採光が良い
買い物・生活利便性
神楽坂
神楽坂駅周辺は昔ながらの個人商店が多く、チェーン店が少ないので、慣れるまでは買い物の選択肢が限られているように感じました。
治安
牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴィークコート神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
| 建物名 | ヴィークコート神楽坂(ヴィークコートかぐらざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.47㎡〜120.25㎡ |
| 新築時価格 | 5400万円〜16500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 581万円/坪〜686万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.4万円〜63.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 9台 駐車費※1:35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 清水総合開発㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 1億1,097万円 | 1億473万円 |
| 3LDK | 73.57m² | 1億4,248万円 | 1億4,633万円 |
| 4LDK | 92.77m² | 1億8,234万円 | 1億9,434万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。