6,841万円〜1億4,287万円
坪単価 530万円/坪〜572万円/坪
想定賃料 21.1万円〜41.5万円/月
3.3%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
クレッセント神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築23年
6,841万円〜1億4,287万円
坪単価 530万円/坪〜572万円/坪
想定賃料 21.1万円〜41.5万円/月
3.3%〜3.8%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレッセント神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント神楽坂部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,826万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 26.7万円/月 3.6% | 2LDK | 53.74m² - |
| 102 | 1億1,702万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 34万円/月 3.5% | 2LDK | 70.76m² - |
| 103 | 9,266万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 28.2万円/月 3.6% | 2LDK | 56.42m² - |
| 104 | 9,924万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 30.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.50m² - |
| 105 | 6,841万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 21.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.67m² - |
| 106 | 1億2,685万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 37.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.95m² - |
| 107 | 1億1,013万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 32.7万円/月 3.6% | 2LDK | 66.74m² - |
| 108 | 1億2,689万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 37.3万円/月 3.5% | 3LDK | 76.40m² - |
| 109 | 1億2,612万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 37.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.97m² - |
| 201 | 1億2,689万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 36.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.61m² - |
| 202 | 8,997万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 26.4万円/月 3.5% | 2LDK | 53.74m² - |
| 203 | 1億1,869万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 33.4万円/月 3.4% | 2LDK | 70.76m² - |
| 204 | 9,484万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 27.9万円/月 3.5% | 2LDK | 56.42m² - |
| 205 | 1億105万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 30.2万円/月 3.6% | 2LDK | 60.50m² - |
| 206 | 6,979万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 21.1万円/月 3.6% | 1LDK | 42.67m² - |
| 207 | 1億2,945万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 36.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.95m² - |
| 208 | 1億1,245万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 32.1万円/月 3.4% | 2LDK | 66.74m² - |
| 209 | 1億2,950万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 36.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.40m² - |
| 210 | 1億2,869万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 36.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.97m² - |
| 211 | 9,441万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 27.9万円/月 3.5% | 2LDK | 56.52m² - |
| 301 | 1億2,882万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 36.5万円/月 3.4% | 3LDK | 75.61m² - |
| 302 | 9,073万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 26.5万円/月 3.5% | 2LDK | 53.74m² - |
| 303 | 1億2,053万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 33.5万円/月 3.3% | 2LDK | 70.76m² - |
| 304 | 9,611万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 28万円/月 3.5% | 2LDK | 56.42m² - |
| 305 | 1億239万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 30.3万円/月 3.5% | 2LDK | 60.50m² - |
| 306 | 7,051万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 21.1万円/月 3.6% | 1LDK | 42.67m² - |
| 307 | 1億3,065万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 36.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.95m² - |
| 308 | 1億1,340万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 32.3万円/月 3.4% | 2LDK | 66.74m² - |
| 309 | 1億3,069万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 36.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.40m² - |
| 310 | 1億3,004万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 36.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.97m² - |
| 311 | 9,526万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 28.1万円/月 3.5% | 2LDK | 56.52m² - |
| 401 | 1億3,900万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 38.4万円/月 3.3% | 2LDK | 80.70m² - |
| 402 | 1億2,069万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 34万円/月 3.4% | 2LDK | 70.76m² - |
| 403 | 9,632万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 28.6万円/月 3.6% | 2LDK | 56.42m² - |
| 404 | 1億271万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 30.9万円/月 3.6% | 2LDK | 60.50m² - |
| 405 | 7,062万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 21.6万円/月 3.7% | 1LDK | 42.67m² - |
| 406 | 1億3,090万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 37.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.95m² - |
| 407 | 1億1,506万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 33万円/月 3.4% | 2LDK | 66.74m² - |
| 408 | 1億4,287万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 40.3万円/月 3.4% | 3LDK | 82.66m² - |
| 501 | 1億1,667万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 34.6万円/月 3.6% | 2LDK | 68.33m² - |
| 502 | 9,682万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 29.7万円/月 3.7% | 2LDK | 56.42m² - |
| 503 | 1億324万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 32.3万円/月 3.8% | 2LDK | 60.50m² - |
| 504 | 7,098万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 22.2万円/月 3.7% | 1LDK | 42.67m² - |
| 505 | 1億3,085万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 39.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.95m² - |
| 506 | 1億1,404万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 34.6万円/月 3.6% | 2LDK | 66.74m² - |
| 507 | 1億3,973万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 41.5万円/月 3.6% | 3LDK | 80.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,826万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,702万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,266万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.42m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,924万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,841万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.67m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,685万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億1,013万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.74m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 1億2,689万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億2,612万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- -
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201
- 参考相場価格
- 1億2,689万円
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- 3.5%
- 3LDK
- 75.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレッセント神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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クレッセント神楽坂売買履歴
- 2024/10
- 2023/08
- 2023/01
- 2021/07
- 2019/11
- 2018/06
- 2014/08
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約9,900万円 | 139万円/m² | -- | 70.76m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 成約5,000万円 | 117万円/m² | 2階 | 42.67m² | 1LDK | 築18年 |
| 2019/11 | 成約7,890万円 | 118万円/m² | 5階 | 66.74m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/06 | 成約8,480万円 | 111万円/m² | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2014/08 | 成約7,470万円 | 98万円/m² | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2003/01 | 新築6,990万円 | 86万円/m² | 5階 | 80.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメクレッセント神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億6,560万円 | 226万円/m² | 4階 | 72.97m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億2,700万円 | 206万円/m² | 8階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億8,500万円 | 248万円/m² | 3階 | 74.43m² | 1LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築22年 |
| オススメ | クレッセント神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,400万円 | 174万円/m² | 5階 | 48.05m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 124万円/m² | 3階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,100万円 | 124万円/m² | 1階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/09 | 成約1億9,900万円 | 267万円/m² | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 212万円/m² | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 157万円/m² | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 128万円/m² | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント神楽坂販売履歴
- 2024/09
- 2023/07
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 販売 1億2,990万円 | 183万円/m² | 3階 | 70.76m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 8,900万円 | 133万円/m² | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 1億1,200万円 | 148万円/m² | 2階 | 75.61m² | 3LDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 9,980万円 | 141万円/m² | 1階 | 70.76m² | 2LDK | 19年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 1億380万円 | 146万円/m² | 1階 | 70.76m² | 1SLDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 1億480万円 | 148万円/m² | 1階 | 70.76m² | 2LDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセント神楽坂賃貸履歴
- 2025/06
- 28万円/月
- 66.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/02
- 33万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2022/10
- 32万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2019/09
- 26.5万円/月
- 66.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/08
- 16万円/月
- 42.67m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/08
- 28万円/月
- 66.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/06
- 29万円/月
- 66.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2015/09
- 15万円/月
- 42.67m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2010/09
- 17万円/月
- 42.67m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 28万円/月 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 33万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築20年 |
| 2022/10 | 32万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築19年 |
| 2019/09 | 26.5万円/月 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/08 | 16万円/月 | 1階 | 42.67m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/08 | 28万円/月 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/06 | 29万円/月 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/09 | 15万円/月 | 1階 | 42.67m² | 1LDK | 築12年 |
| 2010/09 | 17万円/月 | 2階 | 42.67m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレッセント神楽坂資産性スコア
4.65上位3%
クレッセント神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレッセント神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,826万円419万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 164.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
クレッセント神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+71万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2坂道が多い点がやや不便
アクセス
5どこへ行くにも便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに、夜でも騒がしい声が聞こえず、落ち着いた雰囲気が保たれているので安心して歩けます。
自然環境
2牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント神楽坂マンション概要
クレッセント神楽坂は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
クレッセント神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント神楽坂（クレッセントかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.67㎡〜82.66㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜7250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 530万円/坪〜572万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.1万円〜41.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：37000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.67m² | 7,051万円 | 6,931万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 1億255万円 | 1億476万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 1億2,950万円 | 1億4,648万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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