6,785万円〜1億4,409万円
坪単価 526万円/坪〜576万円/坪
想定賃料 20.6万円〜39.4万円/月
最終更新2026年05月11日
クレッセント神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築23年
6,785万円〜1億4,409万円
坪単価 526万円/坪〜576万円/坪
想定賃料 20.6万円〜39.4万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
クレッセント神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント神楽坂部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,851万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 53.74m² - |
| 102 | 1億1,715万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 35.7万円/月 | 2LDK | 70.76m² - |
| 103 | 9,203万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 56.42m² - |
| 104 | 9,920万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 60.50m² - |
| 105 | 6,785万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 22.4万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 106 | 1億2,693万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 39.2万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 107 | 1億970万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 33.4万円/月 | 2LDK | 66.74m² - |
| 108 | 1億2,677万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 39.4万円/月 | 3LDK | 76.40m² - |
| 109 | 1億2,601万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 39.2万円/月 | 3LDK | 75.97m² - |
| 201 | 1億2,739万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 75.61m² - |
| 202 | 8,964万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 53.74m² - |
| 203 | 1億1,907万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 32.8万円/月 | 2LDK | 70.76m² - |
| 204 | 9,479万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 56.42m² - |
| 205 | 1億146万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 28.6万円/月 | 2LDK | 60.50m² - |
| 206 | 6,975万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 207 | 1億2,989万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 208 | 1億1,229万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 66.74m² - |
| 209 | 1億2,968万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 76.40m² - |
| 210 | 1億2,893万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 75.97m² - |
| 211 | 9,369万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 56.52m² - |
| 301 | 1億2,952万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 37万円/月 | 3LDK | 75.61m² - |
| 302 | 9,070万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 53.74m² - |
| 303 | 1億2,073万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 33.4万円/月 | 2LDK | 70.76m² - |
| 304 | 9,597万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 56.42m² - |
| 305 | 1億272万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 60.50m² - |
| 306 | 7,064万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 21.1万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 307 | 1億3,162万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 308 | 1億1,375万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 66.74m² - |
| 309 | 1億3,137万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 76.40m² - |
| 310 | 1億3,084万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 75.97m² - |
| 311 | 9,491万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 56.52m² - |
| 401 | 1億4,000万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 36.9万円/月 | 2LDK | 80.70m² - |
| 402 | 1億2,095万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 33.5万円/月 | 2LDK | 70.76m² - |
| 403 | 9,617万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 56.42m² - |
| 404 | 1億293万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 60.50m² - |
| 405 | 7,067万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 406 | 1億3,185万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 407 | 1億1,570万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 66.74m² - |
| 408 | 1億4,409万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 39.2万円/月 | 3LDK | 82.66m² - |
| 501 | 1億1,719万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 32.2万円/月 | 2LDK | 68.33m² - |
| 502 | 9,697万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 56.42m² - |
| 503 | 1億379万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 60.50m² - |
| 504 | 7,121万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 42.67m² - |
| 505 | 1億3,200万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 506 | 1億1,455万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 66.74m² - |
| 507 | 1億4,065万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 80.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,851万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 2LDK
- 53.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,715万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 2LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,203万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2LDK
- 56.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,920万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 2LDK
- 60.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,785万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 1LDK
- 42.67m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,693万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 3LDK
- 75.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億970万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 2LDK
- 66.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億2,677万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 3LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億2,601万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,739万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 3LDK
- 75.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレッセント神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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クレッセント神楽坂売買履歴
- 2024/10
- 2023/08
- 2023/01
- 2021/07
- 2019/11
- 2018/06
- 2014/08
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約9,900万円 | 139万円/m² | -- | 70.76m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/07 | 成約5,000万円 | 117万円/m² | 2階 | 42.67m² | 1LDK | 築18年 |
| 2019/11 | 成約7,890万円 | 118万円/m² | 5階 | 66.74m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/06 | 成約8,480万円 | 111万円/m² | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2014/08 | 成約7,470万円 | 98万円/m² | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2003/01 | 新築6,990万円 | 86万円/m² | 5階 | 80.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメクレッセント神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,400万円 | 174万円/m² | 5階 | 48.05m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 124万円/m² | 3階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,100万円 | 124万円/m² | 1階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| オススメ | クレッセント神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2億100万円 | 270万円/m² | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 212万円/m² | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 157万円/m² | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 128万円/m² | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億8,700万円 | 232万円/m² | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億1,970万円 | 194万円/m² | 7階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約7,600万円 | 161万円/m² | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント神楽坂賃貸履歴
- 2025/06
- 28万円/月
- 66.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/02
- 33万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2022/10
- 32万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2019/09
- 26.5万円/月
- 66.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/08
- 16万円/月
- 42.67m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2019/08
- 28万円/月
- 66.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/06
- 29万円/月
- 66.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2015/09
- 15万円/月
- 42.67m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2010/09
- 17万円/月
- 42.67m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 28万円/月 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 33万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築20年 |
| 2022/10 | 32万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築19年 |
| 2019/09 | 26.5万円/月 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/08 | 16万円/月 | 1階 | 42.67m² | 1LDK | 築16年 |
| 2019/08 | 28万円/月 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/06 | 29万円/月 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/09 | 15万円/月 | 1階 | 42.67m² | 1LDK | 築12年 |
| 2010/09 | 17万円/月 | 2階 | 42.67m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレッセント神楽坂資産性スコア
4.65上位3%
クレッセント神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレッセント神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,851万円486万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 164.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
クレッセント神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+71.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2坂道が多い点がやや不便
お部屋
5独立性の高い住戸が多くプライバシーが守られている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2神楽坂
受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
買い物・生活利便性
2牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
クレッセント神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント神楽坂（クレッセントかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.67㎡〜82.66㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜7250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 526万円/坪〜576万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜39.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：37000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.67m² | 7,064万円 | 6,915万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 1億282万円 | 1億451万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 1億2,989万円 | 1億4,656万円 |
周辺にあるマンション
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白銀町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
神楽坂ハウス
7,980万円- 3LDK
- 57.75m²
- 3階/8階建
クレッセント神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。