グランヴァン東品川
品川区・新馬場駅 徒歩7分・築22年
2026年07月06日
グランヴァン東品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランヴァン東品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.21m² - |
| 202 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.21m² - |
| 203 | 2,260万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 21.43m² - |
| 204 | 2,321万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.08m² - |
| 205 | 2,321万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.08m² - |
| 206 | 2,334万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.21m² - |
| 207 | 2,321万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.08m² - |
| 208 | 2,321万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.08m² - |
| 209 | 2,321万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.08m² - |
| 210 | 2,321万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 22.08m² - |
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.08m²
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- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 1,960万円
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- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,334万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.21m²
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- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 1,960万円
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- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランヴァン東品川売買履歴
- 2025/04
- 2024/01
- 2023/05
- 2019/09
- 2018/08
- 2015/06
- 2010/12
- 2004/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約2,400万円 | 108万円/m² | 8階 | 22.08m² | 1K | 築19年 |
| 2019/09 | 成約1,840万円 | 82万円/m² | 7階 | 22.21m² | 1K | 築15年 |
| 2018/08 | 成約1,800万円 | 81万円/m² | 3階 | 22.21m² | 1K | 築14年 |
| 2015/06 | 成約1,780万円 | 80万円/m² | 8階 | 22.21m² | 1K | 築11年 |
| 2010/12 | 成約1,710万円 | 77万円/m² | 4階 | 22.08m² | 1K | 築6年 |
| 2004/03 | 新築2,140万円 | 96万円/m² | 9階 | 22.08m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/04
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,000万円 | 125万円/m² | 24階 | 95.44m² | 3LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億680万円 | 141万円/m² | 8階 | 75.72m² | 4LDK | コンフィール品川シーサイドシティサイト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,040万円 | 106万円/m² | 3階 | 19.18m² | 1K | パレ・ホームズ天王洲 | 築25年 |
| オススメ | グランヴァン東品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億2,100万円 | 158万円/m² | 7階 | 76.43m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,290万円 | 146万円/m² | 16階 | 49.82m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,680万円 | 160万円/m² | 12階 | 85.37m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億2,000万円 | 139万円/m² | 12階 | 86.11m² | 1R | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約3,430万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億490万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 130万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン東品川販売履歴
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,580万円 | 116万円/m² | 8階 | 22.08m² | 1K | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2,000万円 | 90万円/m² | 5階 | 22.08m² | 1K | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランヴァン東品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン東品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,341万円18万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン東品川マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部分の清掃が行き届いており、建物全体が清潔に保たれています。管理会社の対応も良好です。
アクセス
4りんかい線と東京モノレールの利用で、都心部や羽田空港へのアクセスが便利です。通勤や旅行の際に重宝します。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る雰囲気で、近所付き合いが良く治安も良いと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる町だと思います。
交通の利便性
1天王洲アイル
駅員さんの態度が悪いと感じたことがあり、ドアを開ける時に勢いが強くて驚きました。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランヴァン東品川マンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあるグランヴァン東品川、駅からすぐのため生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数80戸のマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
グランヴァン東品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン東品川（グランヴァンひがししながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.43㎡〜22.21㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜2190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | テス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン東品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.08m² | 2,404万円 | 2,672万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 57.75m²
- 3階/6階建
グランヴァン東品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。