セキニハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
セキニハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.71m² | 南東 |
| 103 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.71m² | 南東 |
| 202 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.71m² | 南東 |
| 301 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.71m² | 南東 |
| 302 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.71m² | 南東 |
| 303 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.71m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
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- 南東
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- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 1,909万円
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セキニハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セキニハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,913万円13万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セキニハイツマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西葛西
5西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セキニハイツマンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
セキニハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セキニハイツ（せきにはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.71㎡〜34.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セキニハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.71m² | 1,913万円 | 2,826万円 |
| 2DK | 34.71m² | 1,909万円 | 2,493万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円226〜242万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
バームハイツ西葛西現在築39年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円159〜175万円/坪
- 69〜77m²
- 4DK
- 9階
- 当時築46年
コンドミニアム葛西現在築46年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円185〜201万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
ライオンズマンション西葛西第2現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 45.63m²
- 2階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。