アルス練馬イクストーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルス練馬イクストーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 202 | 4,419万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2LDK | 60.03m² | 南 |
| 203 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.95m² | 南 |
| 301 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 302 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 60.03m² | 南 |
| 303 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 76.95m² | 南 |
| 401 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 402 | 4,452万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 60.03m² | 南 |
| 403 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 76.95m² | 南 |
| 601 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 602 | 4,488万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 60.03m² | 南 |
| 701 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 702 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 60.03m² | 南 |
| 703 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 76.95m² | 南 |
| 801 | 5,923万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 802 | 4,523万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 60.03m² | 南 |
| 803 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 76.95m² | 南 |
| 901 | 5,952万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 902 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 60.03m² | 南 |
| 903 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.95m² | 南 |
| 1001 | 5,962万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 1002 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 58.63m² | 南 |
| 1003 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.37m² | 南 |
| 1101 | 5,988万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 1102 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2LDK | 54.43m² | 南 |
| 1201 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 89.68m² | 南 |
| 1202 | 6,797万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 88.20m² | 南 |
| 1301 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 1302 | 6,312万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 81.94m² | 南 |
| 1401 | 7,654万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 3LDK | 98.90m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 76.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 60.03m²
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- 参考相場価格
- 5,708万円
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- 5,835万円
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- 4,790万円
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 60.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 76.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,876万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス練馬イクストーレ販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス練馬イクストーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス練馬イクストーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,793万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス練馬イクストーレマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
練馬
2駅周辺は緑が多い一方で、若者向けの娯楽施設が少なく、休日に遊ぶ場所が限られていると感じることもあります。
子育て環境
桜台
5桜台駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、小中学校も徒歩圏内にあるので子育て世代にはとても住みやすいと感じます。石神井川沿いの公園もあり、子どもが安全に遊べる場所が多いです。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス練馬イクストーレマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数35戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
アルス練馬イクストーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス練馬イクストーレ（アルスねりまイクストーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.43㎡〜98.9㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜7470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス練馬イクストーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 4,452万円 | 4,687万円 |
| 3LDK | 78.69m² | 5,835万円 | 6,100万円 |
アルス練馬イクストーレ売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円215〜232万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2019/03
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円223〜240万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2021/01
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円239〜256万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億790万円〜1億1,790万円442〜483万円/坪
- 76〜86m²
- 1LDK
- 32階
- 当時築24年
ディアマークス・キャピタルタワー現在築24年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円291〜348万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
ヴェルト練馬桜台現在築19年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億5,440万円〜1億6,440万円453〜482万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 34階
- 当時築24年
ディアマークス・キャピタルタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 64.57m²
- 4階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。