ウィステリア
豊島区・新庚申塚駅 徒歩2分・築24年
2026年05月25日
ウィステリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ウィステリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,460万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2DK | 46.30m² 南西 |
| 3階 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1DK | 26.23m² 北東 |
| 4階 | 2,371万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1DK | 26.23m² - |
| 5階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1DK | 26.23m² 北東 |
| 5階 | 4,593万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2DK | 46.30m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2DK
- 46.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1DK
- 26.23m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1DK
- 26.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1DK
- 26.23m²
- 北東
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- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| オススメ | ウィステリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,870万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィステリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィステリア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,460万円479万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィステリアマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新庚申塚
周辺には保育園や公園など子育て世帯向けの施設が揃っていて、安心して暮らせます。
住みやすさ
5西巣鴨
物価が文京区などより少し安くて生活しやすいと感じています。駅周辺にはコンビニやスーパーが複数あり、日常の買い物には困りません。住宅街の雰囲気も落ち着いていて、静かに暮らしたい人には向いている...
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィステリアマンション概要
このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。
ウィステリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィステリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.23㎡〜46.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィステリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.23m² | 2,371万円 | 2,826万円 |
| 2DK | 46.3m² | 4,526万円 | 3,825万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.23m²
- 5階/12階建
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