サーラコモド八幡山ヴェローナ

杉並区・八幡山駅 徒歩2分・築21年

4.42上位5%
1,756万円〜3,551万円
坪単価289万円/坪〜296万円/坪
最終更新2025年10月21日
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サーラコモド八幡山ヴェローナ

杉並区・八幡山駅 徒歩2分・築21年

1,756万円〜3,551万円
289万円/坪〜296万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年10月21日

サーラコモド八幡山ヴェローナ部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11,839万円価格を確認する-1K21.00
1001,839万円価格を確認する-1K21.00
1011,841万円価格を確認する-1K21.00
1021,841万円価格を確認する-1K21.00
1031,756万円価格を確認する-1K20.01
1041,936万円価格を確認する-1K22.12
1051,839万円価格を確認する-1K21.00
1061,756万円価格を確認する-1K20.01
1F1,839万円価格を確認する-1K21.00
2061,963万円価格を確認する-1K22.12
2071,963万円価格を確認する-1K22.12
2081,900万円価格を確認する-1K21.39
2091,873万円価格を確認する-1K21.05西
3033,551万円価格を確認する-1LDK39.93
3051,971万円価格を確認する-1K22.12
3061,971万円価格を確認する-1K22.12
3071,971万円価格を確認する-1K22.12
3081,908万円価格を確認する-1K21.39
3091,878万円価格を確認する-1K21.05
3101,924万円価格を確認する-1K21.56西
4051,978万円価格を確認する-1K22.12
4061,984万円価格を確認する-1K22.12南西
4101,931万円価格を確認する-1K21.56西
5061,981万円価格を確認する-1K22.12
5071,981万円価格を確認する-1K22.12
5081,917万円価格を確認する-1K21.39
5101,933万円価格を確認する-1K21.56西
1
参考相場価格
1,839万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.00
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参考相場価格
1,839万円
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参考相場価格
1,841万円
新築時価格
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参考相場価格
1,841万円
新築時価格
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  • 21.00
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参考相場価格
1,756万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.01
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参考相場価格
1,936万円
新築時価格
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  • 22.12
オススメイエシル買取オークション
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参考相場価格
1,839万円
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参考相場価格
1,756万円
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1F
参考相場価格
1,839万円
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  • 21.00
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参考相場価格
1,963万円
新築時価格
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  • 1K
  • 22.12

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

サーラコモド八幡山ヴェローナ利回り・空室率を診断します。

サーラコモド八幡山ヴェローナ販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

サーラコモド八幡山ヴェローナ資産性スコア

4.42
上位5%
サーラコモド八幡山ヴェローナの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
サーラコモド八幡山ヴェローナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーラコモド八幡山ヴェローナ居住エリアの評価

サーラコモド八幡山ヴェローナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーラコモド八幡山ヴェローナ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,839万円14万円前年比

1の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サーラコモド八幡山ヴェローナ1の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーラコモド八幡山ヴェローナマンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    八幡山

    2

    各駅停車しか止まらないので、遅延時の振替路線がなく不便に感じることがある。

  • 教育環境

    上北沢

    5

    上北沢小学校は新しい校舎で設備も充実しており、先生方の丁寧な指導が期待できる学校です。駅から徒歩2分とアクセスも良く、地域との連携も大切にしている温かい雰囲気の学校だと思います。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サーラコモド八幡山ヴェローナマンション概要

京王線八幡山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

サーラコモド八幡山ヴェローナ詳細情報

基本情報

建物名サーラコモド八幡山ヴェローナ(サーラコモドはちまんやまヴェローナ)
住所東京都杉並区上高井戸1丁目2-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積20.01㎡〜39.93㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1756万円〜(20m²〜)
  • 1LDK:3551万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所Agape 八幡山園 (その他)他
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学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーラコモド八幡山ヴェローナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
1K21.48m²1,920万円1,905万円
1LDK39.93m²3,551万円3,523万円

サーラコモド八幡山ヴェローナ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/03
    成約1,950万92万円/m2
    • 21.05m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築21
  • 2020/09
    成約1,600万74万円/m2
    • 21.39m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築16
  • 2018/05
    成約1,690万76万円/m2
    • 22.12m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築14
  • 2017/07
    成約1,680万75万円/m2
    • 22.12m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築13
  • 2016/11
    成約1,770万80万円/m2
    • 22.12m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築12
  • 2014/11
    成約1,300万64万円/m2
    • 20.01m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築10
  • 2010/05
    成約1,300万58万円/m2
    • 22.12m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築6
  • 2007/03
    成約3,160万79万円/m2
    • 39.93m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約1,950万92万円/m24階21.05m²1K築21年
2020/09成約1,600万74万円/m23階21.39m²1K築16年
2018/05成約1,690万76万円/m24階22.12m²1K築14年
2017/07成約1,680万75万円/m24階22.12m²1K築13年
2016/11成約1,770万80万円/m25階22.12m²1K築12年
2014/11成約1,300万64万円/m21階20.01m²1K築10年
2010/05成約1,300万58万円/m22階22.12m²1R築6年
2007/03成約3,160万79万円/m23階39.93m²1LDK築3年
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サーラコモド八幡山ヴェローナ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,500万91万円/m23階71.13m²3LDKコアロード杉並・富士見ヶ丘築22年
2025/09成約6,360万90万円/m26階70.25m²2LDKサーパス芦花公園築22年
2025/08成約1,750万80万円/m21階21.70m²1Kプレール芦花公園築24年
2024/11成約1,560万84万円/m22階18.41m²1Kフェニックス芦花公園駅前壱番館築24年
2024/09成約2,300万112万円/m2--20.52m²1Kルーブル上高井戸築21年
2024/07成約4,700万77万円/m24階60.70m²2LDKアーデルハイム八幡山築23年
2023/11成約4,700万93万円/m24階50.48m²2LDKグランシーナ八幡山リスパイア築14年
2023/04成約1,900万80万円/m23階23.71m²1Kプレールアパートメント芦花公園築20年
2023/01成約6,270万88万円/m210階71.08m²3LDKアーデルハイム八幡山築21年
2022/12成約5,290万77万円/m210階68.69m²2SLDKマイキャッスル高井戸築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: