4,341万円〜7,512万円
坪単価 244万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 14.7万円〜25万円/月
最終更新2026年05月11日
桜丘南パーク・ホームズ
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩15分・築25年
4,341万円〜7,512万円
坪単価 244万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 14.7万円〜25万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
桜丘南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜丘南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 78.26m² - |
| 102 | 5,978万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 80.77m² - |
| 103 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 81.71m² - |
| 104 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 71.74m² - |
| 105 | 5,534万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 74.30m² - |
| 106 | 6,057万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 80.15m² - |
| 107 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 108 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 90.05m² - |
| 201 | 6,387万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 81.17m² - |
| 202 | 4,341万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 58.03m² - |
| 203 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 74.23m² - |
| 204 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 76.15m² - |
| 205 | 5,910万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 77.42m² - |
| 206 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 67.45m² - |
| 207 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 74.30m² - |
| 208 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 80.15m² - |
| 209 | 5,597万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 210 | 6,772万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 90.05m² - |
| 301 | 6,493万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 81.17m² - |
| 302 | 6,794万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 86.50m² - |
| 303 | 6,971万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 23.6万円/月 | 4LDK | 90.70m² - |
| 304 | 5,186万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 67.45m² - |
| 305 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 74.30m² - |
| 306 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 80.15m² - |
| 307 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 308 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 90.05m² - |
| 401 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 58.69m² - |
| 402 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 24.4万円/月 | 4LDK | 94.34m² - |
| 403 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 55.77m² - |
| 404 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 64.99m² - |
| 405 | 6,288万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 79.62m² - |
| 406 | 7,512万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25万円/月 | 3LDK | 96.17m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 4LDK
- 78.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,978万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 80.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,220万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 4LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 74.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,057万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 80.15m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 73.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,661万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 90.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 81.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,341万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1LDK
- 58.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
桜丘南パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜丘南パーク・ホームズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/12
- 2017/10
- 2016/04
- 2016/04
- 2016/02
- 2014/05
- 2013/02
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 2階 | 67.45m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約4,980万円 | 62万円/m² | 3階 | 80.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約4,820万円 | 60万円/m² | 1階 | 80.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/05 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 2階 | 74.30m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/02 | 成約3,980万円 | 61万円/m² | 4階 | 64.99m² | 2LDK | 築12年 |
| 2009/11 | 成約3,440万円 | 61万円/m² | 4階 | 55.77m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ桜丘南パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,780万円 | 116万円/m² | 3階 | 75.52m² | 2LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2026/03 | 成約5,800万円 | 88万円/m² | 1階 | 65.48m² | 3LDK | ライオンズガーデン千歳船橋 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約7,680万円 | 123万円/m² | 2階 | 62.13m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築22年 |
| オススメ | 桜丘南パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,750万円 | 108万円/m² | 4階 | 53.14m² | 2LDK | アネーロ千歳船橋 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,800万円 | 110万円/m² | 4階 | 70.38m² | 2LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 120万円/m² | 5階 | 82.59m² | 3LDK | パークハウス世田谷桜丘 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 107万円/m² | 2階 | 64.72m² | 2LDK | グラーサ経堂桜丘 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億2,170万円 | 123万円/m² | 3階 | 98.45m² | 3LDK | パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2025/08 | 成約8,000万円 | 114万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,390万円 | 115万円/m² | 2階 | 72.93m² | 1SLDK | アールブラン世田谷桜丘 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜丘南パーク・ホームズ賃貸履歴
- 2017/08
- 22.5万円/月
- 94.34m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築16年
- 2013/07
- 16.8万円/月
- 76.15m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2011/10
- 16.8万円/月
- 76.15m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築10年
- 2011/08
- 17.8万円/月
- 76.15m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築10年
- 2011/02
- 18.8万円/月
- 90.05m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2010/11
- 20万円/月
- 90.05m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08 | 22.5万円/月 | 4階 | 94.34m² | 4SLDK | 築16年 |
| 2013/07 | 16.8万円/月 | 2階 | 76.15m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2011/10 | 16.8万円/月 | 2階 | 76.15m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2011/08 | 17.8万円/月 | 2階 | 76.15m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2011/02 | 18.8万円/月 | 3階 | 90.05m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2010/11 | 20万円/月 | 3階 | 90.05m² | 2SLDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜丘南パーク・ホームズ資産性スコア
3.94
桜丘南パーク・ホームズの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
桜丘南パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜丘南パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,787万円169万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 73.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
想定売買価格
桜丘南パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜丘南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4千歳船橋
女性専用や外国人歓迎のシェアハウスがあり、暖かく人を迎え入れる雰囲気のある地域だと感じます。
自然環境
5祖師ヶ谷大蔵
大蔵三丁目公園はアップダウンのある散策路があり、自然の中でちょっとした冒険気分を味わえるのが楽しいです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜丘南パーク・ホームズマンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。 戦後建築史を代表する建築家である内井昭蔵の設計による世田谷美術館の近くにあるマンションです。絵画や彫刻など、国内外の芸術家の作品が多く収蔵されています。また、区民の作品を展示するギャラリーもあります。館内にはフレンチレストランもあるので、食事も可能です。
桜丘南パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜丘南パーク・ホームズ（さくらがおかみなみパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜丘3丁目28-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.77㎡〜96.17㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜丘南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.03m² | 4,382万円 | 4,128万円 |
| 2LDK | 74.3m² | 5,561万円 | 6,190万円 |
| 3LDK | 80.15m² | 6,057万円 | 8,450万円 |
| 4LDK | 86.21m² | 6,595万円 | 1億501万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
桜丘南パーク・ホームズ
6,780万円- 67.45m²
- 2階/4階建
桜丘南パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。