グラーサ経堂桜丘

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩9分・築21年

4.39上位5%
4,784万円〜9,430万円
坪単価285万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年09月17日
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グラーサ経堂桜丘

世田谷区・千歳船橋駅 徒歩9分・築21年

4,784万円〜9,430万円
285万円/坪〜304万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グラーサ経堂桜丘部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,321万円価格を確認する3,780万円2LDK61.29-
1055,523万円価格を確認する3,980万円2LDK64.09-
2015,417万円価格を確認する3,980万円2LDK61.29-
2025,509万円価格を確認する4,510万円2LDK62.13-
2035,717万円価格を確認する4,440万円2LDK64.72-
2045,522万円価格を確認する4,160万円2LDK62.28-
2055,678万円価格を確認する4,260万円2LDK64.00-
2067,165万円価格を確認する5,780万円2LDK80.72-
2075,603万円価格を確認する4,180万円2LDK63.14-
2085,735万円価格を確認する4,280万円2LDK65.33-
3014,784万円価格を確認する3,580万円1LDK53.92-
3025,542万円価格を確認する4,630万円2LDK62.13-
3035,773万円価格を確認する4,560万円2LDK64.72-
3045,555万円価格を確認する4,280万円2LDK62.28-
3055,704万円価格を確認する4,380万円1LDK64.00-
3067,229万円価格を確認する5,960万円3LDK80.72-
3075,628万円価格を確認する4,280万円1LDK63.14-
3085,837万円価格を確認する4,380万円2LDK65.33-
4014,889万円価格を確認する4,180万円1LDK54.72-
4025,793万円価格を確認する4,660万円2LDK64.72-
4035,575万円価格を確認する4,380万円2LDK62.28-
4045,734万円価格を確認する4,480万円2LDK64.00-
4057,250万円価格を確認する6,080万円3LDK80.72-
4065,656万円価格を確認する4,380万円2LDK63.14-
4075,521万円価格を確認する4,200万円2LDK61.52-
5019,383万円価格を確認する7,860万円4LDK103.05-
5026,936万円価格を確認する5,580万円3LDK76.93-
5037,265万円価格を確認する6,200万円3LDK80.72-
5045,657万円価格を確認する4,500万円1LDK63.14-
6019,430万円価格を確認する8,000万円3LDK102.34-
6027,622万円価格を確認する6,480万円3LDK83.99-
101
参考相場価格
5,321万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 61.29
  • -
105
参考相場価格
5,523万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 64.09
  • -
201
参考相場価格
5,417万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 61.29
  • -
202
参考相場価格
5,509万円
新築時価格
4,510万円
  • 2LDK
  • 62.13
  • -
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  • オンライン
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203
参考相場価格
5,717万円
新築時価格
4,440万円
  • 2LDK
  • 64.72
  • -
204
参考相場価格
5,522万円
新築時価格
4,160万円
  • 2LDK
  • 62.28
  • -
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  • 無料
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205
参考相場価格
5,678万円
新築時価格
4,260万円
  • 2LDK
  • 64.00
  • -
206
参考相場価格
7,165万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 80.72
  • -
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参考相場価格
5,603万円
新築時価格
4,180万円
  • 2LDK
  • 63.14
  • -
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参考相場価格
5,735万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 65.33
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グラーサ経堂桜丘資産性スコア

4.39
上位5%
グラーサ経堂桜丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グラーサ経堂桜丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラーサ経堂桜丘居住エリアの評価

グラーサ経堂桜丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラーサ経堂桜丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築21年

新築時価格

3,780万円+1,541万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラーサ経堂桜丘価格推移と将来予測

参考相場価格

5,321万円130万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グラーサ経堂桜丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グラーサ経堂桜丘マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    千歳船橋

    5

    駅周辺は公園や保育園、幼稚園、学校などの施設が多く、子育てには最適だと思います。家賃が高すぎず、治安も良いです。

  • 子育て環境

    経堂

    3

    保育園の数は多いですが、世田谷区全体で見ると待機児童がゼロになったのは最近なので、今後も油断できない気がしています。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グラーサ経堂桜丘マンション概要

このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。

グラーサ経堂桜丘詳細情報

基本情報

建物名グラーサ経堂桜丘(グラーサきょうどうさくらがおか)
住所東京都世田谷区桜丘2丁目8-22
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積53.92㎡〜103.05㎡
新築時価格3580万円〜8000万円
参考相場価格
  • 1LDK:4784万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:5321万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:6936万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:9383万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価285万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南桜丘 (認可)他
保育園を見る
学区桜丘小学校
桜丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※1-/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱クレアスコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラーサ経堂桜丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳船橋駅
平均
1LDK63.14m²5,628万円3,597万円
2LDK63.14m²5,603万円5,334万円
3LDK80.72m²7,257万円7,226万円
4LDK103.05m²9,383万円8,832万円

グラーサ経堂桜丘売買履歴

  • 2019/04
    売出価格
    4,770万円〜5,130万円247〜265万円/坪
    • 61〜68
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2019/05
    売出価格
    4,870万円〜5,230万円255〜274万円/坪
    • 60〜67
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2019/08
    売出価格
    9,020万円〜9,520万円260〜274万円/坪
    • 109〜121
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築15
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グラーサ経堂桜丘
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグラーサ経堂桜丘

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。