※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億3,848万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 29.8万円/月 2.6% | 2LDK | 75.09m² - |
| 402 | 9,011万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.1万円/月 2.4% | 1LDK | 49.55m² - |
| 404 | 1億5,131万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 36.7万円/月 2.9% | 3LDK | 80.24m² - |
| 405 | 1億2,694万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 29.1万円/月 2.8% | 2LDK | 67.56m² - |
| 406 | 1億7,212万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 41.6万円/月 2.9% | 3LDK | 90.77m² - |
| 407 | 1億4,462万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 35.4万円/月 2.9% | 3LDK | 76.74m² - |
| 408 | 1億1,589万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23.1万円/月 2.4% | 1LDK | 62.60m² - |
| 409 | 1億4,588万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 35.1万円/月 2.9% | 3LDK | 76.16m² - |
| 410 | 1億4,207万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 29.8万円/月 2.5% | 2LDK | 75.12m² - |
| 411 | 1億5,437万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 36.7万円/月 2.9% | 3LDK | 81.50m² - |
| 412 | 1億7,300万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 41.7万円/月 2.9% | 3LDK | 91.09m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約1億2,340万円 | 182万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 成約9,360万円 | 149万円/m² | 8階 | 62.60m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2021/09 | 成約1億1,500万円 | 126万円/m² | 8階 | 90.77m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/08 | 成約7,880万円 | 102万円/m² | 2階 | 76.74m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/02 | 成約7,290万円 | 97万円/m² | 4階 | 75.09m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/01 | 成約2,400万円 | 101万円/m² | 2階 | 23.70m² | 1R | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,740万円 | 120万円/m² | 5階 | 47.81m² | 2DK | ライオンズマンション小石川シティ | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ小石川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億3,160万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,040万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川東館 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約1億5,900万円 | 239万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億3,800万円 | 262万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億3,800万円リフォーム履歴あり | 262万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,490万円リフォーム履歴あり | 229万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,800万円 | 204万円/m² | 2階 | 62.6m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億5,990万円リフォーム履歴あり | 236万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億3,980万円 | 223万円/m² | 2階 | 62.6m² | 2LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
259%築22年新築時価格
5,340万円+8,508万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億3,848万円805万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
東京ドーム周辺は賑やかだが、少し離れると静かな住宅街で生活しやすい
管理・お手入れ
共用部分が綺麗に保たれており管理体制が良い
治安
春日
春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。
防災・安全性
後楽園
災害時には大学や企業と連携した避難所運営や支援体制が整備されていると知り、安心して暮らせます。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは都営三田線春日駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目25-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(113部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.55㎡〜111.58㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 545万円/坪〜649万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜52.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場 | 36台 駐車費※1:33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.6m² | 1億1,589万円 | 6,859万円 |
| 2LDK | 73.07m² | 1億3,771万円 | 1億328万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 1億5,318万円 | 1億4,707万円 |
| 4LDK | 97.59m² | 1億8,408万円 | 1億8,705万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。