※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 9,453万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 75.09m² | - |
402 | 6,142万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 49.55m² | - |
404 | 1億112万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
405 | 8,461万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 67.56m² | - |
406 | 1億1,512万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 90.77m² | - |
407 | 9,643万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
408 | 7,775万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 62.60m² | - |
409 | 9,597万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
410 | 9,437万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 75.12m² | - |
411 | 1億276万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
412 | 1億1,578万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 91.09m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
177%築21年新築時価格
5,340万円+4,113万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,453万円64万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
共用部分が綺麗に保たれており管理体制が良い
住民の雰囲気
住民は高学歴な人が多く落ち着いた雰囲気
教育環境
春日
駅周辺には図書館や学習施設も多く、子供が勉強しやすい環境が整っていると感じます。
医療・福祉
後楽園
小児科の先生は優しいですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な体調不良の時は困ることがあります。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
建物名 | パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ) |
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住所 | 東京都文京区小石川2丁目25-10 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 11階建(113部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 49.55㎡〜111.58㎡ |
新築時価格 | 3540万円〜9980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜486万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
構造 |
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駐車場 | 36台 駐車費※1:33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 春日駅 平均 |
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1LDK | 62.6m² | 7,775万円 | 5,286万円 |
2LDK | 73.07m² | 9,561万円 | 7,791万円 |
3LDK | 81.5m² | 1億792万円 | 1億1,047万円 |
4LDK | 97.59m² | 1億1,813万円 | 1億4,100万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/04 | 成約1億2,360万円 | 182万円/m2 | 9階 | 67.56m² | 2LDK | 築21年 |
2024/07 | 成約9,350万円 | 149万円/m2 | 8階 | 62.60m² | 1SLDK | 築20年 |
2021/09 | 成約1億1,400万円 | 125万円/m2 | 8階 | 90.77m² | 3LDK | 築17年 |
2019/08 | 成約7,900万円 | 102万円/m2 | 2階 | 76.74m² | 3LDK | 築15年 |
2019/02 | 成約7,280万円 | 96万円/m2 | 4階 | 75.09m² | 2LDK | 築14年 |
2019/01 | 成約2,300万円 | 97万円/m2 | 2階 | 23.70m² | 1R | 築14年 |
2018/10 | 成約9,990万円 | 110万円/m2 | 5階 | 90.77m² | 3LDK | 築14年 |
2018/09 | 成約8,180万円 | 108万円/m2 | 7階 | 75.12m² | 2LDK | 築14年 |
2018/08 | 成約8,570万円 | 105万円/m2 | 4階 | 81.50m² | 3LDK | 築14年 |
2018/07 | 成約2,700万円 | 93万円/m2 | 2階 | 28.77m² | 1R | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約2億600万円 | 223万円/m2 | 9階 | 92.20m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
2025/09 | 成約1億4,470万円 | 204万円/m2 | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 小石川アインス | 築17年 |
2025/08 | 成約7,480万円 | 160万円/m2 | 3階 | 46.65m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築21年 |
2025/08 | 成約9,400万円 | 150万円/m2 | 8階 | 62.54m² | 2LDK | パークスクエア小石川 | 築25年 |
2025/07 | 成約3,500万円 | 139万円/m2 | 9階 | 25.07m² | 1R | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
2025/07 | 成約6,870万円 | 147万円/m2 | 5階 | 46.50m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築20年 |
2025/07 | 成約1億7,500万円 | 227万円/m2 | 4階 | 76.99m² | 3LDK | マジェスティコート小石川・播磨坂 | 築19年 |
2025/06 | 成約1億5,000万円 | 194万円/m2 | 9階 | 76.99m² | 3SLDK | マジェスティコート小石川・播磨坂 | 築19年 |
2025/06 | 成約5,000万円 | 123万円/m2 | 7階 | 40.55m² | 1LDK | アトラス小石川レクスターハウス | 築20年 |
2025/06 | 成約4,900万円 | 120万円/m2 | 8階 | 40.55m² | 1LDK | アトラス小石川レクスターハウス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。