パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築21年

4.68上位3%
液状化注意
8,837万円〜2億988万円
坪単価525万円/坪〜629万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築21年

8,837万円〜2億988万円
525万円/坪〜629万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

パークホームズ小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億3,885万円価格を確認する5,340万円2LDK75.09-
4028,951万円価格を確認する3,540万円1LDK49.55-
4041億5,060万円価格を確認する6,680万円3LDK80.24-
4051億2,589万円価格を確認する5,660万円2LDK67.56-
4061億7,118万円価格を確認する7,680万円3LDK90.77-
4071億4,358万円価格を確認する6,420万円3LDK76.74-
4081億1,482万円価格を確認する4,930万円1LDK62.60-
4091億4,492万円価格を確認する7,210万円3LDK76.16-
4101億4,095万円価格を確認する6,400万円2LDK75.12-
4111億5,403万円価格を確認する7,070万円3LDK81.50-
4121億7,275万円価格を確認する7,980万円3LDK91.09-
401
参考相場価格
1億3,885万円
新築時価格
5,340万円
  • 2LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
8,951万円
新築時価格
3,540万円
  • 1LDK
  • 49.55
  • -
404
参考相場価格
1億5,060万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 80.24
  • -
405
参考相場価格
1億2,589万円
新築時価格
5,660万円
  • 2LDK
  • 67.56
  • -
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406
参考相場価格
1億7,118万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 90.77
  • -
407
参考相場価格
1億4,358万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 76.74
  • -
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408
参考相場価格
1億1,482万円
新築時価格
4,930万円
  • 1LDK
  • 62.60
  • -
409
参考相場価格
1億4,492万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
410
参考相場価格
1億4,095万円
新築時価格
6,400万円
  • 2LDK
  • 75.12
  • -
411
参考相場価格
1億5,403万円
新築時価格
7,070万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ小石川販売中・賃貸の物件(4件)

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パークホームズ小石川売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ小石川
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,160万166万円/m²7階49.00m²1LDK小石川アインス築17年
2025/12成約7,990万177万円/m²6階45.07m²1LDKクオリア小石川築22年
2025/12成約2億1,800万230万円/m²9階94.42m²2SLDKブランズ文京小石川築18年
オススメ
パークホームズ小石川
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2025/12成約3,300万124万円/m²8階26.52m²1Kクオリア小石川築22年
2025/11成約7,500万193万円/m²10階38.70m²1LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/11成約1億3,000万197万円/m²8階65.70m²2LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/11成約1億300万186万円/m²12階55.36m²2LDKアルシオン文京小石川築23年
2025/10成約2,540万134万円/m²5階18.95m²1KBRIZZ後楽園築20年
2025/10成約1億5,050万211万円/m²14階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
2025/10成約1億6,470万212万円/m²7階77.65m²3LDK小石川ヒルズ築23年
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パークホームズ小石川
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ小石川資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ小石川居住エリアの評価

パークホームズ小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

260%築21年

新築時価格

5,340万円+8,545万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,885万円1283万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ小石川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+86.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ小石川マンションの口コミ・評判(470件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    後楽園駅や春日駅が近く複数路線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に便利

  • 住民の雰囲気

    4

    住民は高学歴な人が多く落ち着いた雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    春日

    春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。

  • 子育て環境

    2

    後楽園

    子育て世帯に人気があるエリアですが、駅周辺は人通りが多く、イベント時は混雑することもあるので小さい子ども連れだと少し気を使います。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ小石川QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ小石川マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークホームズ小石川詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ)
住所東京都文京区小石川2丁目25-10
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)11階建(113部屋)
建築構造RC造
専有面積49.55㎡〜111.58㎡
新築時価格3540万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:8837万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:10614万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:12474万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:16104万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価525万円/坪〜629万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園柳町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※133000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK62.6m²1億1,349万円6,695万円
2LDK73.07m²1億3,437万円9,979万円
3LDK81.5m²1億5,060万円1億4,156万円
4LDK97.59m²1億8,370万円1億7,981万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小石川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ小石川の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。