※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億1,526万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 75.09m² | - |
| 402 | 7,373万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 49.55m² | - |
| 404 | 1億2,564万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 405 | 1億522万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 2LDK | 67.56m² | - |
| 406 | 1億4,343万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 90.77m² | - |
| 407 | 1億2,005万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 76.74m² | - |
| 408 | 9,588万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 1LDK | 62.60m² | - |
| 409 | 1億2,163万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 410 | 1億1,818万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 75.12m² | - |
| 411 | 1億2,888万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 81.50m² | - |
| 412 | 1億4,476万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 91.09m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約1億1,400万円 | 125万円/m² | 8階 | 90.77m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/08 | 成約7,900万円 | 102万円/m² | 2階 | 76.74m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/02 | 成約7,280万円 | 96万円/m² | 4階 | 75.09m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/01 | 成約2,300万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.70m² | 1R | 築14年 |
| 2018/10 | 成約9,990万円 | 110万円/m² | 5階 | 90.77m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/09 | 成約8,180万円 | 108万円/m² | 7階 | 75.12m² | 2LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,140万円 | 166万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2億1,800万円 | 230万円/m² | 9階 | 94.42m² | 2SLDK | ブランズ文京小石川 | 築18年 |
| オススメ | パークホームズ小石川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 131万円/m² | 8階 | 26.52m² | 1K | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約7,480万円 | 193万円/m² | 10階 | 38.70m² | 1LDK | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億3,100万円 | 199万円/m² | 8階 | 65.70m² | 2LDK | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億500万円 | 189万円/m² | 12階 | 55.36m² | 2LDK | アルシオン文京小石川 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,530万円 | 133万円/m² | 5階 | 18.95m² | 1K | ブライズ後楽園 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億5,060万円 | 212万円/m² | 14階 | 71.03m² | 2LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億6,480万円 | 212万円/m² | 7階 | 77.65m² | 3LDK | 小石川ヒルズ | 築23年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
216%築21年新築時価格
5,340万円+6,186万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億1,526万円675万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
東京ドーム周辺は賑やかだが、少し離れると静かな住宅街で生活しやすい
管理・お手入れ
共用部分が綺麗に保たれており管理体制が良い
買い物・生活利便性
春日
春日駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、駅前のスーパーは混雑することが多く、ゆっくり買い物したい時は少しストレスを感じます。
交通の利便性
後楽園
駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ小石川は都営三田線春日駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
| 建物名 | パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目25-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(113部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.55㎡〜111.58㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜599万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場 | 36台 駐車費※1:33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.6m² | 9,588万円 | 6,684万円 |
| 2LDK | 73.07m² | 1億1,837万円 | 9,947万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 1億3,315万円 | 1億4,073万円 |
| 4LDK | 97.59m² | 1億4,961万円 | 1億7,719万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。