※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,464万円価格を確認する5,340万円2LDK75.09-
4026,125万円価格を確認する3,540万円1LDK49.55-
4041億165万円価格を確認する6,680万円3LDK80.24-
4058,457万円価格を確認する5,660万円2LDK67.56-
4061億1,505万円価格を確認する7,680万円3LDK90.77-
4079,703万円価格を確認する6,420万円3LDK76.74-
4087,772万円価格を確認する4,930万円1LDK62.60-
4099,657万円価格を確認する7,210万円3LDK76.16-
4109,445万円価格を確認する6,400万円2LDK75.12-
4111億310万円価格を確認する7,070万円3LDK81.50-
4121億1,559万円価格を確認する7,980万円3LDK91.09-
401
参考相場価格
9,464万円
新築時価格
5,340万円
  • 2LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
6,125万円
新築時価格
3,540万円
  • 1LDK
  • 49.55
  • -
404
参考相場価格
1億165万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 80.24
  • -
405
参考相場価格
8,457万円
新築時価格
5,660万円
  • 2LDK
  • 67.56
  • -
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406
参考相場価格
1億1,505万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 90.77
  • -
407
参考相場価格
9,703万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 76.74
  • -
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408
参考相場価格
7,772万円
新築時価格
4,930万円
  • 1LDK
  • 62.60
  • -
409
参考相場価格
9,657万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
410
参考相場価格
9,445万円
新築時価格
6,400万円
  • 2LDK
  • 75.12
  • -
411
参考相場価格
1億310万円
新築時価格
7,070万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ小石川販売中・賃貸の物件(2件)

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ小石川資産性スコア

パークホームズ小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ小石川居住エリアの評価

  • 子育て環境詳しく知る
パークホームズ小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

177%築21年

新築時価格

5,340万円+4,124万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

9,464万円62万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ小石川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ小石川マンションの口コミ・評判(470件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    駐輪場は鍵付きで安心して利用できる

  • アクセス

    5

    後楽園駅や春日駅が近く複数路線が利用できるため、都心へのアクセスが非常に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    春日

    駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の病院は待ち時間が長くなることが多いので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。

  • 防災・安全性

    4

    後楽園

    災害時には大学や企業と連携した避難所運営や支援体制が整備されていると知り、安心して暮らせます。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ小石川マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークホームズ小石川詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ)
住所東京都文京区小石川2丁目25-10
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)11階建(113部屋)
建築構造RC造
専有面積49.55㎡〜111.58㎡
新築時価格3540万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:6125万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:7815万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:9084万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:11618万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価384万円/坪〜488万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園柳町保育園 (認可)他
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学区柳町小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※133000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK62.6m²7,772万円5,279万円
2LDK73.07m²9,600万円7,875万円
3LDK81.5m²1億878万円1億1,151万円
4LDK97.59m²1億1,802万円1億4,282万円

パークホームズ小石川売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億3,000万197万円/m²8階65.70m²2LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/11成約1億500万189万円/m²12階55.36m²2LDKアルシオン文京小石川築23年
2025/10成約2,540万134万円/m²5階18.95m²1Kブライズ後楽園築20年
オススメ
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2025/10成約1億5,040万211万円/m²14階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
2025/10成約1億6,480万212万円/m²7階77.65m²3LDK小石川ヒルズ築23年
2025/10成約1億6,500万238万円/m²9階69.17m²2LDKアトラスタワー小石川築21年
2025/10成約2億760万269万円/m²9階76.99m²3LDKマジェスティコート小石川・播磨坂築20年
2025/09成約2億400万221万円/m²9階92.20m²2LDKアトラスタワー小石川築21年
2025/09成約1億4,490万205万円/m²5階70.66m²3LDK小石川アインス築17年
2025/08成約7,490万160万円/m²3階46.65m²1LDKアトラスタワー小石川築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ小石川

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8,150万
  • 1LDK
  • 49.18
  • 7階/14階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。