パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築21年

4.65上位3%
液状化注意
7,373万円〜1億9,509万円
坪単価475万円/坪〜599万円/坪
最終更新2026年01月20日
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パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築21年

7,373万円〜1億9,509万円
475万円/坪〜599万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2026年01月20日
液状化注意

パークホームズ小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億1,526万円価格を確認する5,340万円2LDK75.09-
4027,373万円価格を確認する3,540万円1LDK49.55-
4041億2,564万円価格を確認する6,680万円3LDK80.24-
4051億522万円価格を確認する5,660万円2LDK67.56-
4061億4,343万円価格を確認する7,680万円3LDK90.77-
4071億2,005万円価格を確認する6,420万円3LDK76.74-
4089,588万円価格を確認する4,930万円1LDK62.60-
4091億2,163万円価格を確認する7,210万円3LDK76.16-
4101億1,818万円価格を確認する6,400万円2LDK75.12-
4111億2,888万円価格を確認する7,070万円3LDK81.50-
4121億4,476万円価格を確認する7,980万円3LDK91.09-
401
参考相場価格
1億1,526万円
新築時価格
5,340万円
  • 2LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
7,373万円
新築時価格
3,540万円
  • 1LDK
  • 49.55
  • -
404
参考相場価格
1億2,564万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 80.24
  • -
405
参考相場価格
1億522万円
新築時価格
5,660万円
  • 2LDK
  • 67.56
  • -
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406
参考相場価格
1億4,343万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 90.77
  • -
407
参考相場価格
1億2,005万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 76.74
  • -
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408
参考相場価格
9,588万円
新築時価格
4,930万円
  • 1LDK
  • 62.60
  • -
409
参考相場価格
1億2,163万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
410
参考相場価格
1億1,818万円
新築時価格
6,400万円
  • 2LDK
  • 75.12
  • -
411
参考相場価格
1億2,888万円
新築時価格
7,070万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ小石川販売中・賃貸の物件(3件)

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パークホームズ小石川売買履歴

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パークホームズ小石川
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,140万166万円/m²7階49.00m²1LDK小石川アインス築17年
2025/12成約7,980万177万円/m²6階45.07m²1LDKクオリア小石川築22年
2025/12成約2億1,800万230万円/m²9階94.42m²2SLDKブランズ文京小石川築18年
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2025/12成約3,500万131万円/m²8階26.52m²1Kクオリア小石川築22年
2025/11成約7,480万193万円/m²10階38.70m²1LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/11成約1億3,100万199万円/m²8階65.70m²2LDKリビオレゾン小石川築17年
2025/11成約1億500万189万円/m²12階55.36m²2LDKアルシオン文京小石川築23年
2025/10成約2,530万133万円/m²5階18.95m²1Kブライズ後楽園築20年
2025/10成約1億5,060万212万円/m²14階71.03m²2LDK小石川アインス築17年
2025/10成約1億6,480万212万円/m²7階77.65m²3LDK小石川ヒルズ築23年
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パークホームズ小石川
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ小石川資産性スコア

4.65
上位3%
パークホームズ小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ小石川居住エリアの評価

パークホームズ小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

216%築21年

新築時価格

5,340万円+6,186万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,526万円675万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ小石川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ小石川マンションの口コミ・評判(470件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    東京ドーム周辺は賑やかだが、少し離れると静かな住宅街で生活しやすい

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部分が綺麗に保たれており管理体制が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    春日

    春日駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、駅前のスーパーは混雑することが多く、ゆっくり買い物したい時は少しストレスを感じます。

  • 交通の利便性

    4

    後楽園

    駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ小石川QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ小石川マンション概要

パークホームズ小石川は都営三田線春日駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

パークホームズ小石川詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ)
住所東京都文京区小石川2丁目25-10
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)11階建(113部屋)
建築構造RC造
専有面積49.55㎡〜111.58㎡
新築時価格3540万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:7373万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:9582万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:11369万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:14674万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価475万円/坪〜599万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園柳町保育園 (認可)他
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学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※133000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK62.6m²9,588万円6,684万円
2LDK73.07m²1億1,837万円9,947万円
3LDK81.5m²1億3,315万円1億4,073万円
4LDK97.59m²1億4,961万円1億7,719万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

小石川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ小石川の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。