レクセル船堀サザンフェイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセル船堀サザンフェイス部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.5万円/月 5.0% | 2LDK | 81.32m² 南 |
| 102 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.6万円/月 5.0% | 2LDK | 76.70m² 南 |
| 103 | 3,418万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15万円/月 5.3% | 2LDK | 70.68m² 南 |
| 201 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.3万円/月 5.2% | 3LDK | 81.32m² 南 |
| 202 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.8万円/月 5.0% | 2LDK | 76.70m² 南 |
| 203 | 3,487万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.3万円/月 5.3% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 204 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 73.82m² 南 |
| 205 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.8万円/月 5.2% | 3LDK | 88.18m² 南 |
| 301 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17.9万円/月 5.2% | 3LDK | 81.32m² 南 |
| 302 | 3,855万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.2万円/月 5.3% | 3LDK | 76.70m² 南 |
| 303 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16万円/月 5.4% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 304 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.4万円/月 5.3% | 3LDK | 73.82m² 南 |
| 305 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.4万円/月 5.3% | 3LDK | 88.18m² 南 |
| 401 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18万円/月 4.7% | 3LDK | 81.32m² 南 |
| 402 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.3万円/月 4.8% | 3LDK | 76.70m² 南 |
| 403 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 404 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 16.5万円/月 4.8% | 3LDK | 73.82m² 南 |
| 405 | 4,964万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.5万円/月 4.7% | 3LDK | 88.18m² 南 |
| 501 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.5万円/月 4.2% | 3LDK | 104.83m² 南 |
| 502 | 4,402万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.2万円/月 4.4% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 503 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.6万円/月 4.4% | 3LDK | 73.82m² 南 |
| 504 | 5,446万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.6万円/月 4.3% | 3LDK | 88.18m² 南 |
| 601 | 5,096万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 16.8万円/月 4.0% | 2LDK | 76.70m² 南 |
| 602 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 603 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.8万円/月 4.2% | 3LDK | 73.82m² 南 |
| 604 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.6万円/月 4.1% | 3LDK | 88.18m² 南 |
| 701 | 7,117万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.8万円/月 4.0% | 4LDK | 103.38m² 南 |
| 702 | 4,941万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17万円/月 4.1% | 3LDK | 73.82m² 南 |
| 703 | 5,909万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 88.18m² 南 |
| 801 | 5,366万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 78.15m² 南 |
| 802 | 7,087万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24.1万円/月 4.1% | 4LDK | 104.10m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 81.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 76.70m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 70.68m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,008万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 81.32m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 76.70m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.82m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 88.18m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 81.32m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,855万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 76.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセル船堀サザンフェイス販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセル船堀サザンフェイス売買履歴
- 2025/08
- 2024/03
- 2021/07
- 2020/01
- 2019/09
- 2019/06
- 2018/01
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 6階 | 76.70m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/01 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 3階 | 88.18m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/09 | 成約2,750万円 | 37万円/m² | 7階 | 73.82m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/06 | 成約3,270万円 | 42万円/m² | 3階 | 76.70m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | -- | 73.82m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/05 | 成約2,810万円 | 36万円/m² | 4階 | 76.70m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメレクセル船堀サザンフェイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,720万円 | 66万円/m² | 6階 | 71.38m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築17年 |
| 2026/04 | 成約4,980万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.83m² | 3LDK | アデニウム船堀グランブリエ | 築17年 |
| 2026/03 | 成約5,250万円 | 69万円/m² | 5階 | 75.37m² | 3LDK | ウィルローズ一之江 | 築12年 |
| オススメ | レクセル船堀サザンフェイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,680万円 | 39万円/m² | 8階 | 94.03m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 4階 | 67.47m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築17年 |
| 2026/03 | 成約4,570万円 | 62万円/m² | 2階 | 73.43m² | 3LDK | アデニウム船堀グランブリエ | 築17年 |
| 2026/03 | 成約4,370万円 | 64万円/m² | 4階 | 67.89m² | 3LDK | ウィルローズ一之江 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 53万円/m² | 2階 | 74.66m² | 3LDK | ウィルローズ一之江 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 63万円/m² | 3階 | 44.23m² | 1LDK | アデニウム船堀グランブリエ | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセル船堀サザンフェイス資産性スコア
3.74
レクセル船堀サザンフェイスの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセル船堀サザンフェイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル船堀サザンフェイス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,932万円110万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.5万円/m²
想定売買価格
レクセル船堀サザンフェイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル船堀サザンフェイスマンションの口コミ・評判(215件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅前は静かで治安が良く、酔っぱらい客も見かけないため安心して暮らせる
管理・お手入れ
4建物はしっかりした作りで安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5一之江
駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5船堀
江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセル船堀サザンフェイスマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
レクセル船堀サザンフェイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル船堀サザンフェイス（レクセルふなぼりサザンフェイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.68㎡〜104.83㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセル船堀サザンフェイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.7m² | 3,794万円 | 3,750万円 |
| 3LDK | 76.7m² | 4,415万円 | 4,936万円 |
| 4LDK | 103.74m² | 7,102万円 | 5,655万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アルファグランデ一之江弐番街
4,990万円- 2LDK
- 67.45m²
- 8階/地下1階・地上10階建て
レクセル船堀サザンフェイスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。