4,639万円〜9,003万円
坪単価302万円/坪〜337万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークシティ杉並セントラルタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ杉並セントラルタワー部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,766万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 8,560万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 103 | 7,127万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 202 | 4,639万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 207 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 7,151万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 302 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 305 | 6,005万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 306 | 6,686万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 401 | 6,183万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 7,182万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 403 | 6,979万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 405 | 7,306万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 604 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 704 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 708 | 7,403万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1102 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 1105 | 7,236万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 72.82m² | - |
| 1308 | 7,788万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1402 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1403 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1405 | 9,003万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 1406 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1601 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1602 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1608 | 7,808万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1803 | 7,476万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1804 | 7,252万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 1901 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1902 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1906 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1907 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2101 | 6,101万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2103 | 7,352万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 2106 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2107 | 5,918万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2108 | 7,557万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2301 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2302 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 2304 | 7,105万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 2308 | 7,528万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2401 | 8,246万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 2406 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 55.10m² | - |
| 2505 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2506 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 61.80m² | - |
| 2603 | 6,910万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.88m² | - |
| 2702 | 7,737万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 2703 | 8,394万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 2704 | 7,518万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,766万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,560万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 92.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,127万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 77.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,639万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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207
- 参考相場価格
- 5,563万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,151万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 77.35m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,005万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 6,686万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティ杉並セントラルタワー販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークシティ杉並セントラルタワー資産性スコア
4.52上位3%
パークシティ杉並セントラルタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークシティ杉並セントラルタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並セントラルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,766万円439万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
パークシティ杉並セントラルタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ杉並セントラルタワーマンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4方南町駅は丸ノ内線の始発駅で座れるのが便利で、駅周辺にはお店も多い
暮らし・子育て
4免震構造で揺れに強いので安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
方南町
2宗教団体の施設が多いので、子どもの友人の親御さんから勧誘されるのが心配です。そういった点が気になる人には向かないかもしれません。
教育環境
中野富士見町
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、学習に集中できる環境だと思います。図書館や学習塾も近くにあり、教育面でも安心です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ杉並セントラルタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークシティ杉並セントラルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並セントラルタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ杉並セントラルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 4,840万円 | 3,981万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 5,569万円 | 5,735万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 7,252万円 | 7,303万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 9,003万円 | 8,754万円 |
パークシティ杉並セントラルタワー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 103万円/m2 | 5階 | 66.52m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約5,480万円 | 99万円/m2 | 22階 | 54.86m² | 1LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 成約4,840万円 | 95万円/m2 | 5階 | 50.68m² | 1LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約7,360万円 | 101万円/m2 | 9階 | 72.82m² | 2SLDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 成約6,300万円 | 111万円/m2 | 14階 | 56.72m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約5,600万円 | 98万円/m2 | 21階 | 56.72m² | 1LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約6,490万円 | 106万円/m2 | 15階 | 60.68m² | 2LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約9,500万円 | 107万円/m2 | 20階 | 88.29m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,170万円 | 102万円/m2 | 3階 | 70.01m² | 3LDK | ヴィンテージ杉並・和田 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 89万円/m2 | 1階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約6,800万円 | 93万円/m2 | 2階 | 72.77m² | 3LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築24年 |
| オススメ | パークシティ杉並セントラルタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,770万円 | 111万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 3LDK | パークハウス杉並和田一丁目 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約6,670万円 | 102万円/m2 | 4階 | 64.89m² | 3LDK | セザール杉並和田 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約5,008万円 | 91万円/m2 | 3階 | 54.97m² | 2LDK | ガーデンホーム和田公園 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約6,070万円 | 93万円/m2 | 5階 | 64.74m² | 2LDK | テラス杉並蚕糸の森 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約5,800万円 | 83万円/m2 | 1階 | 69.40m² | 3LDK | サンウッド杉並和田フラッツ | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 91万円/m2 | 3階 | 65.17m² | 2LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築23年 |
| 2023/12 | 成約6,440万円 | 91万円/m2 | 3階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ杉並セントラルタワー
8,480万円- 3LDK
- 72.82m²
- 14階/28階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。