4,490万円〜8,960万円
坪単価293万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年09月17日
パークシティ杉並セントラルタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ杉並セントラルタワー部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,516万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 8,271万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 103 | 6,912万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 202 | 4,490万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 207 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 6,918万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 302 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 305 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 306 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 401 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 6,937万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 403 | 6,739万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 405 | 7,058万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 6,197万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 604 | 6,791万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 704 | 6,907万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 708 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1102 | 4,987万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 1105 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 72.82m² | - |
| 1308 | 7,767万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1402 | 5,520万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1403 | 7,599万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1405 | 8,960万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 1406 | 5,704万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1601 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1602 | 5,500万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1608 | 7,777万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1803 | 7,450万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1804 | 7,223万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 1901 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1902 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1906 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1907 | 5,932万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2101 | 6,091万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2103 | 7,341万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 2106 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2107 | 5,894万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2108 | 7,541万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2301 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2302 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 2304 | 7,091万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 2308 | 7,512万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2401 | 8,214万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 2406 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 55.10m² | - |
| 2505 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2506 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 61.80m² | - |
| 2603 | 6,885万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.88m² | - |
| 2702 | 7,708万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 2703 | 8,355万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 2704 | 7,495万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,516万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,271万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 92.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,912万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 77.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
207
- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 77.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,491万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 6,459万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パークシティ杉並セントラルタワー販売中・賃貸の物件（12件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークシティ杉並セントラルタワー資産性スコア
4.49上位5%
パークシティ杉並セントラルタワーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークシティ杉並セントラルタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並セントラルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,516万円278万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
想定売買価格
パークシティ杉並セントラルタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ杉並セントラルタワーマンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4方南町駅は丸ノ内線の始発駅で座れるのが便利で、駅周辺にはお店も多い
暮らし・子育て
4免震構造で揺れに強いので安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
方南町
5方南町駅周辺は医療機関が多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。子どもがいる家庭には心強いと思います。
医療・福祉
中野富士見町
3先生が優しく相談しやすいクリニックが多いですが、人気のため混雑していることも多いです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ杉並セントラルタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークシティ杉並セントラルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並セントラルタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ杉並セントラルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 4,739万円 | 3,956万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 5,532万円 | 5,700万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 7,091万円 | 7,255万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 8,960万円 | 8,742万円 |
パークシティ杉並セントラルタワー売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円319〜342万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 21階
- 当時築23年
- 2024/08
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円357〜380万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築24年
- 2025/04
- 売出価格
- 7,120万円〜7,520万円324〜342万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円285〜304万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
フェアロージュ杉並和田現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円297〜315万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
パークシティ杉並ウエストコート現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,540万円〜7,940万円357〜375万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
パークハウス杉並和田一丁目現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ杉並セントラルタワー
6,590万円- 50.68m²
- 5階/28階建
パークシティ杉並セントラルタワーの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。