セザール杉並和田
杉並区・中野富士見町駅 徒歩7分・築24年
2026年06月22日
セザール杉並和田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール杉並和田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,715万円 | 価格を確認する | 4,135万円 | 15.7万円/月 2.8% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 102 | 5,967万円 | 価格を確認する | 3,465万円 | 13.9万円/月 2.8% | 2LDK | 58.04m² 南 |
| 103 | 6,660万円 | 価格を確認する | 3,873万円 | 15.7万円/月 2.8% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 104 | 6,199万円 | 価格を確認する | 3,777万円 | 14.4万円/月 2.8% | 2LDK | 60.02m² 南 |
| 201 | 6,951万円 | 価格を確認する | 4,377万円 | 16.5万円/月 2.9% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 202 | 6,109万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 14.6万円/月 2.9% | 2LDK | 58.04m² 南 |
| 203 | 6,817万円 | 価格を確認する | 4,157万円 | 16.5万円/月 2.9% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 204 | 6,350万円 | 価格を確認する | 3,945万円 | 15.2万円/月 2.9% | 2LDK | 60.02m² 南 |
| 205 | 8,287万円 | 価格を確認する | 5,153万円 | 18.9万円/月 2.7% | 3LDK | 77.25m² 南 |
| 301 | 7,039万円 | 価格を確認する | 4,566万円 | 16.6万円/月 2.8% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 302 | 6,257万円 | 価格を確認する | 3,906万円 | 14.7万円/月 2.8% | 2LDK | 58.04m² 南 |
| 303 | 6,985万円 | 価格を確認する | 4,367万円 | 16.6万円/月 2.9% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 304 | 6,477万円 | 価格を確認する | 4,039万円 | 15.2万円/月 2.8% | 2LDK | 60.02m² 南 |
| 305 | 8,347万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19万円/月 2.7% | 3LDK | 77.25m² 南 |
| 401 | 7,051万円 | 価格を確認する | 4,692万円 | 16.9万円/月 2.9% | 3LDK | 64.89m² 南 |
| 402 | 6,267万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15万円/月 2.9% | 2LDK | 58.04m² 南 |
| 403 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,451万円 | 16.9万円/月 2.9% | 3LDK | 64.79m² 南 |
| 404 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,123万円 | 15.5万円/月 2.9% | 2LDK | 60.02m² 南 |
| 405 | 8,388万円 | 価格を確認する | 5,384万円 | 19.3万円/月 2.8% | 3LDK | 77.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,715万円
- 新築時価格
- 4,135万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 64.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,967万円
- 新築時価格
- 3,465万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 58.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,660万円
- 新築時価格
- 3,873万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- 3,777万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,951万円
- 新築時価格
- 4,377万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 64.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,109万円
- 新築時価格
- 3,728万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 64.79m²
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- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,287万円
- 新築時価格
- 5,153万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 77.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,039万円
- 新築時価格
- 4,566万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 64.89m²
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部屋別の参考相場価格とは
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セザール杉並和田販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール杉並和田売買履歴
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/12 | 新築4,461万円 | 68万円/m² | 4階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築3,990万円 | 68万円/m² | 4階 | 58.04m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,682万円 | 72万円/m² | 4階 | 64.89m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築5,278万円 | 68万円/m² | 3階 | 77.25m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,039万円 | 67万円/m² | 3階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,357万円 | 67万円/m² | 3階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約2,190万円 | 71万円/m² | 5階 | 30.64m² | 1DK | シンシア東高円寺 | 築16年 |
| 2014/11 | 成約3,360万円 | 51万円/m² | 2階 | 65.17m² | 2LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール杉並和田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール杉並和田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,715万円180万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール杉並和田マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2中野富士見町
丸ノ内線の方南町支線は3両編成でラッシュ時はかなり混雑します。運行本数も多くないので、電車の待ち時間が発生しやすいです。
地域コミュニティ
5東高円寺
近所の人たちも優しくて、地域の雰囲気が良いと感じています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール杉並和田マンション概要
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。
セザール杉並和田詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール杉並和田（セザールすぎなみわだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目36-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.04㎡〜77.25㎡ |
| 新築時価格 | 3466万円〜5384万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：32000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール杉並和田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.03m² | 6,262万円 | 6,566万円 |
| 3LDK | 64.89m² | 6,995万円 | 8,616万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.75m²
- 4階/4階建
セザール杉並和田の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：