パークスクエア文京音羽 外観
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パークスクエア文京音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩8分・築20年

3,907万円〜2億2,957万円
坪単価360万円/坪〜495万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークスクエア文京音羽 外観
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パークスクエア文京音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩8分・築20年

3,907万円〜2億2,957万円
360万円/坪〜495万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークスクエア文京音羽部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 167部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13011億112万円価格を調べる6,580万円3LDK75.75-
13024,137万円価格を調べる3,240万円1LDK35.66-
13037,967万円価格を調べる5,300万円2LDK59.12-
13041億23万円価格を調べる7,000万円3LDK78.03-
13051億1,220万円価格を調べる8,440万円3LDK85.31-
13061億826万円価格を調べる8,040万円3LDK82.39-
13071億3,935万円価格を調べる1億1,180万円3LDK97.22-
13089,661万円価格を調べる6,760万円2LDK67.82-
13099,752万円価格を調べる6,850万円3LDK77.24-
13101億461万円価格を調べる7,440万円3LDK84.39-
13118,118万円価格を調べる5,420万円2LDK60.26-
13129,745万円価格を調べる6,940万円3LDK80.76-
中立なプロが個別に算出
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1301
参考相場価格
1億112万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 75.75
  • -
1302
参考相場価格
4,137万円
新築時価格
3,240万円
  • 1LDK
  • 35.66
  • -
1303
参考相場価格
7,967万円
新築時価格
5,300万円
  • 2LDK
  • 59.12
  • -
1304
参考相場価格
1億23万円
新築時価格
7,000万円
  • 3LDK
  • 78.03
  • -
1305
参考相場価格
1億1,220万円
新築時価格
8,440万円
  • 3LDK
  • 85.31
  • -
1306
参考相場価格
1億826万円
新築時価格
8,040万円
  • 3LDK
  • 82.39
  • -
1307
参考相場価格
1億3,935万円
新築時価格
1億1,180万円
  • 3LDK
  • 97.22
  • -
1308
参考相場価格
9,661万円
新築時価格
6,760万円
  • 2LDK
  • 67.82
  • -
1309
参考相場価格
9,752万円
新築時価格
6,850万円
  • 3LDK
  • 77.24
  • -
1310
参考相場価格
1億461万円
新築時価格
7,440万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークスクエア文京音羽価格推移と将来予測

参考相場価格

1億112万円976万円12ヶ月前

新築時価格6,580万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークスクエア文京音羽マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。

パークスクエア文京音羽詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア文京音羽(パークスクエアぶんきょうおとわ)
住所東京都文京区音羽1丁目8-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)16階建(167部屋)
建築構造RC造
専有面積34.73㎡〜173.72㎡
新築時価格2560万円〜22830万円
参考相場価格
  • 1LDK:3907万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:6980万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:8593万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価360万円/坪〜495万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.70文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園繭の糸ひよこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場93
駐車費※129000/月 ~ 43280/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア文京音羽間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比江戸川橋駅
平均
1LDK35.66m²4,193万円
150万円
5,119万円
2LDK60.26m²8,068万円
289万円
7,921万円
3LDK82.39m²1億2万円
358万円
1億735万円

パークスクエア文京音羽売買履歴

  • 2021/06
    売出価格
    1億1,480万円〜1億2,480万円445〜484万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築17
  • 2021/10
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円420〜455万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築17
  • 2022/03
    売出価格
    9,190万円〜9,690万円402〜423万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1億2,490万円〜1億3,490万円436〜471万円/坪
    • 89〜99
    • 4LDK
    • 14階
    • 当時築19
    アトラス音羽現在築19
  • 2023/05
    売出価格
    1,810万円〜2,050万円273〜309万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20
    ブライズ音羽現在築21
  • 2023/05
    売出価格
    6,070万円〜6,470万円349〜372万円/坪
    • 54〜61
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

音羽の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークスクエア文京音羽
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

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三井音羽ハイツ
6,998万
  • 2LDK
  • 65.21
  • 3階/14階

パークスクエア文京音羽の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。