アベニュー音羽
文京区・護国寺駅 徒歩2分・築38年
2026年05月11日
アベニュー音羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
アベニュー音羽部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 407 | 8,626万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 | 3LDK | 73.04m² 南東 |
| 601 | 4,048万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1DK | 34.00m² - |
| 609 | 9,339万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.24m² 西 |
| 1002 | 9,994万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 3LDK | 75.90m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 73.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1DK
- 34.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 75.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 75.90m²
- 南西
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アベニュー音羽販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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アベニュー音羽売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2025/08
- 2023/12
- 2014/04
- 2014/03
- 2012/12
- 2011/03
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約3,400万円 | 98万円/m² | 4階 | 34.63m² | 1DK | 築36年 |
| 2014/04 | 成約7,470万円 | 64万円/m² | 12階 | 115.40m² | 4LDK | 築26年 |
| 2014/03 | 成約7,290万円 | 63万円/m² | 12階 | 115.40m² | 4LDK | 築26年 |
| 2012/12 | 成約4,680万円 | 62万円/m² | 5階 | 75.24m² | 3LDK | 築25年 |
| 2011/03 | 成約3,900万円 | 53万円/m² | 4階 | 73.04m² | 3LDK | 築23年 |
| 2011/03 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 4階 | 75.56m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 121万円/m² | 4階 | 49.42m² | 2LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 82万円/m² | 8階 | 42.22m² | 1LDK | グローリア初穂音羽 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 81万円/m² | 3階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築41年 |
| オススメ | アベニュー音羽の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,650万円 | 75万円/m² | 3階 | 21.73m² | 1R | 東急ドエルアルス音羽2 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約3,900万円 | 98万円/m² | 4階 | 39.61m² | 1DK | ノーブル音羽 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 112万円/m² | 6階 | 40.98m² | 1LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2025/11 | 成約4,470万円 | 100万円/m² | 5階 | 44.58m² | 2DK | 中銀第二音羽マンシオン | 築42年 |
| 2025/11 | 成約7,970万円 | 104万円/m² | 12階 | 76.39m² | 2LDK | イトーピア音羽 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約2,940万円 | 96万円/m² | 5階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約9,680万円 | 136万円/m² | 10階 | 71.03m² | 2LDK | 藤和シティコープ音羽 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アベニュー音羽賃貸履歴
- 2026/01
- 53.9万円/月
- 130.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2026/01
- 28.6万円/月
- 65.39m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2020/04
- 23万円/月
- 75.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2019/12
- 11.7万円/月
- 34.63m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2019/07
- 19万円/月
- 75.24m²
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- 6階
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- 2018/01
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- 1LDK
- 5階
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- 34.63m²
- 1DK
- 12階
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- 2016/01
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- 130.77m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2013/06
- 10.7万円/月
- 34.0m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2011/06
- 17.5万円/月
- 75.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 53.9万円/月 | 2階 | 130.77m² | 1R | 築38年 |
| 2026/01 | 28.6万円/月 | 2階 | 65.39m² | 1R | 築38年 |
| 2020/04 | 23万円/月 | 5階 | 75.24m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/12 | 11.7万円/月 | 5階 | 34.63m² | 1LDK | 築32年 |
| 2019/07 | 19万円/月 | 6階 | 75.24m² | 3LDK | 築31年 |
| 2018/01 | 10.3万円/月 | 5階 | 34.63m² | 1LDK | 築30年 |
| 2017/02 | 9.9万円/月 | 12階 | 34.63m² | 1DK | 築29年 |
| 2016/01 | 41.04万円/月 | 2階 | 130.77m² | 1R | 築28年 |
| 2013/06 | 10.7万円/月 | 6階 | 34.0m² | 3LDK | 築25年 |
| 2011/06 | 17.5万円/月 | 6階 | 75.24m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アベニュー音羽資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アベニュー音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
8,626万円540万円前年比
- 407の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アベニュー音羽マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2護国寺
駅周辺は静かですが、夜遅くは人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心配になることもあります。
治安
3新大塚
新大塚駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安面で大きな不安はありませんが、駅から離れた住宅街は夜になると人通りが少なくなります。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アベニュー音羽マンション概要
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アベニュー音羽は東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く非常に便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でSRC造り、12階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
アベニュー音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | アベニュー音羽（アベニューおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜75.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アベニュー音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34m² | 4,048万円 | 3,498万円 |
| 3LDK | 75.24m² | 9,339万円 | 1億2,964万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 46.97m²
- 6階/8階建
アベニュー音羽の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。