2,414万円〜2,640万円
坪単価 364万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.4万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
ブライズ音羽
文京区・護国寺駅 徒歩7分・築24年
2,414万円〜2,640万円
坪単価 364万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.4万円/月
3.8%〜4.1%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ブライズ音羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブライズ音羽部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 21.94m² - |
| 202 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 21.94m² - |
| 203 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 21.94m² - |
| 204 | 2,414万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 21.94m² - |
| 205 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.3万円/月 4.1% | 1K | 22.20m² - |
| 301 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 21.94m² - |
| 302 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 21.94m² - |
| 303 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 21.94m² - |
| 304 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1K | 21.94m² - |
| 305 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.3万円/月 4.0% | 1K | 22.20m² - |
| 401 | 2,529万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 402 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 403 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 404 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 405 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 22.20m² - |
| 501 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 502 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 503 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 504 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.2万円/月 3.8% | 1K | 21.94m² - |
| 601 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.3万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 602 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.3万円/月 3.9% | 1K | 21.94m² - |
| 603 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.4万円/月 3.8% | 1K | 22.14m² - |
| 701 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 21.94m² - |
| 702 | 2,616万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.3万円/月 3.8% | 1K | 21.94m² - |
| 703 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.4万円/月 3.8% | 1K | 22.14m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,512万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブライズ音羽販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ブライズ音羽売買履歴
- 2026/02
- 2023/05
- 2015/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 2階 | 21.94m² | 1K | 築13年 |
| 2002/07 | 新築2,300万円 | 103万円/m² | 7階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,180万円 | 99万円/m² | 7階 | 21.94m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,180万円 | 99万円/m² | 7階 | 21.94m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,200万円 | 99万円/m² | 6階 | 22.14m² | 1K | -- |
| 2002/07 | 新築2,160万円 | 98万円/m² | 6階 | 21.94m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメブライズ音羽の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,990万円 | 177万円/m² | 10階 | 73.30m² | 3LDK | ソフィア音羽 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億5,380万円 | 203万円/m² | 7階 | 75.75m² | 2LDK | パークスクエア文京音羽 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,970万円 | 146万円/m² | 11階 | 33.93m² | 1DK | 菱和パレス音羽弐番館 | 築27年 |
| オススメ | ブライズ音羽の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 154万円/m² | 5階 | 35.66m² | 1LDK | パークスクエア文京音羽 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億6,100万円 | 211万円/m² | 14階 | 76.02m² | 3LDK | パークスクエア文京音羽 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約4,990万円 | 147万円/m² | 11階 | 33.93m² | 1DK | 菱和パレス音羽弐番館 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約2,100万円 | 106万円/m² | 4階 | 19.80m² | 1K | 菱和パレス音羽 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約2,200万円 | 134万円/m² | 10階 | 16.33m² | 1R | シンシア護国寺ステーションプラザ | 築24年 |
| 2025/11 | 成約7,460万円 | 173万円/m² | 6階 | 43.06m² | 1LDK | アトラス音羽 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,900万円 | 167万円/m² | 2階 | 59.12m² | 2LDK | パークスクエア文京音羽 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブライズ音羽販売履歴
- 2025/11
- 2023/05
- 2019/04
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億3,500万円 | 162万円/m² | 1階 | 82.93m² | 1R | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 1,890万円 | 86万円/m² | 2階 | 21.94m² | 1K | 20年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 販売 1,850万円 | 84万円/m² | 5階 | 21.94m² | 1K | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 販売 1,800万円 | 82万円/m² | 5階 | 21.94m² | 1K | 14年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブライズ音羽賃貸履歴
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2025/09
- 8.8万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2025/09
- 8万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/07
- 8.3万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/03
- 7.6万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2024/05
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/02
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/01
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2023/12
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2023/02
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 4階 | 21.94m² | 1K | 築23年 |
| 2025/09 | 8.8万円/月 | 7階 | 21.94m² | 1K | 築23年 |
| 2025/09 | 8万円/月 | 5階 | 21.94m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 8.3万円/月 | 6階 | 21.94m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 7.6万円/月 | 5階 | 21.94m² | 1K | 築22年 |
| 2024/05 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/02 | 7.8万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/01 | 7.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築21年 |
| 2023/12 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築21年 |
| 2023/02 | 7.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブライズ音羽資産性スコア
4.47上位5%
ブライズ音羽の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブライズ音羽の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
2,414万円120万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
ブライズ音羽201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブライズ音羽マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2護国寺
駅周辺は静かですが、夜遅くは人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心配になることもあります。
地域コミュニティ
2江戸川橋
夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安になることもあります。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブライズ音羽マンション概要
東京メトロ有楽町線護国寺駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
ブライズ音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ音羽（ブライズおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目19-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.94㎡〜22.2㎡ |
| 新築時価格 | 2120万円〜2200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブライズ音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.94m² | 2,530万円 | 2,333万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.jpg)
音羽の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
近鉄ハイツ高田馬場
2,460万円- 1DK
- 28.17m²
ブライズ音羽の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。