パークスクエア文京音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩8分・築21年

4.68上位3%
液状化注意
4,348万円〜2億3,496万円
坪単価403万円/坪〜560万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークスクエア文京音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩8分・築21年

4,348万円〜2億3,496万円
403万円/坪〜560万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークスクエア文京音羽部屋別の参考相場価格

12部屋 / 167部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13011億2,048万円価格を確認する6,580万円3LDK75.75-
13025,626万円価格を確認する3,240万円1LDK35.66-
13039,364万円価格を確認する5,300万円2LDK59.12-
13041億2,455万円価格を確認する7,000万円3LDK78.03-
13051億3,637万円価格を確認する8,440万円3LDK85.31-
13061億3,170万円価格を確認する8,040万円3LDK82.39-
13071億5,626万円価格を確認する1億1,180万円3LDK97.22-
13081億752万円価格を確認する6,760万円2LDK67.82-
13091億2,311万円価格を確認する6,850万円3LDK77.24-
13101億3,501万円価格を確認する7,440万円3LDK84.39-
13119,545万円価格を確認する5,420万円2LDK60.26-
13121億2,851万円価格を確認する6,940万円3LDK80.76-
1301
参考相場価格
1億2,048万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 75.75
  • -
1302
参考相場価格
5,626万円
新築時価格
3,240万円
  • 1LDK
  • 35.66
  • -
1303
参考相場価格
9,364万円
新築時価格
5,300万円
  • 2LDK
  • 59.12
  • -
1304
参考相場価格
1億2,455万円
新築時価格
7,000万円
  • 3LDK
  • 78.03
  • -
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1305
参考相場価格
1億3,637万円
新築時価格
8,440万円
  • 3LDK
  • 85.31
  • -
1306
参考相場価格
1億3,170万円
新築時価格
8,040万円
  • 3LDK
  • 82.39
  • -
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1307
参考相場価格
1億5,626万円
新築時価格
1億1,180万円
  • 3LDK
  • 97.22
  • -
1308
参考相場価格
1億752万円
新築時価格
6,760万円
  • 2LDK
  • 67.82
  • -
1309
参考相場価格
1億2,311万円
新築時価格
6,850万円
  • 3LDK
  • 77.24
  • -
1310
参考相場価格
1億3,501万円
新築時価格
7,440万円
  • 3LDK
  • 84.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークスクエア文京音羽利回り・空室率を診断します。

パークスクエア文京音羽販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークスクエア文京音羽資産性スコア

4.68
上位3%
パークスクエア文京音羽の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークスクエア文京音羽

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア文京音羽居住エリアの評価

パークスクエア文京音羽

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア文京音羽新築時価格からの騰落率

新築騰落率

183%築21年

新築時価格

6,580万円+5,468万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア文京音羽価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,048万円801万円前年比

1301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア文京音羽1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+78.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア文京音羽マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • デザイン・外観

    4

    外観がおしゃれで飽きのこないデザイン

  • 管理・お手入れ

    4

    全体的に高級感があり手入れが行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    江戸川橋

    5

    駅の近くに交番があってお巡りさんが常駐しているので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。駅前は明るく、酔っ払いもあまり見かけないので、女性の一人歩きでも不安を感じたことがありません。

  • 治安

    護国寺

    4

    外国人住民も多いですが、地域の人たちとトラブルになることはなく、安心して暮らせました。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア文京音羽マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。

パークスクエア文京音羽詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア文京音羽(パークスクエアぶんきょうおとわ)
住所東京都文京区音羽1丁目8-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)16階建(167部屋)
建築構造RC造
専有面積34.73㎡〜173.72㎡
新築時価格2560万円〜22830万円
参考相場価格
  • 1LDK:4348万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:7238万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:9328万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価403万円/坪〜560万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸ひよこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場93
駐車費※129000/月 ~ 43280/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア文京音羽間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK35.66m²5,626万円5,112万円
2LDK60.26m²9,831万円8,108万円
3LDK82.39m²1億2,908万円1億1,224万円

パークスクエア文京音羽売買履歴

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パークスクエア文京音羽
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,280万150万円/m23階54.98m²2LDK音羽パークハウス築18年
2025/07成約1億1,600万165万円/m27階70.16m²3LDKネオマイム文京音羽築21年
2025/06成約2,999万141万円/m211階21.23m²1Kアイル文京音羽築21年
オススメ
パークスクエア文京音羽
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2025/06成約4,100万98万円/m26階41.42m²1LDKペイサージュ音羽壱番館築23年
2025/03成約2,050万111万円/m22階18.42m²1Kシンシア護国寺ステーションプラザ築23年
2025/03成約8,200万134万円/m25階60.81m²2LDKペイサージュ音羽壱番館築22年
2024/12成約2,520万87万円/m24階28.78m²1DKエスコート音羽築23年
2024/11成約7,100万122万円/m210階58.03m²2LDKソフィア音羽築23年
2024/10成約6,390万127万円/m23階50.24m²2LDKアトラス音羽築19年
2024/04成約1,700万72万円/m22階23.31m²1Kパレステュディオ文京音羽築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。