※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 1億2,048万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 1302 | 5,626万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 35.66m² | - |
| 1303 | 9,364万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 59.12m² | - |
| 1304 | 1億2,455万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 78.03m² | - |
| 1305 | 1億3,637万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 85.31m² | - |
| 1306 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 82.39m² | - |
| 1307 | 1億5,626万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 3LDK | 97.22m² | - |
| 1308 | 1億752万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 1309 | 1億2,311万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 1310 | 1億3,501万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
| 1311 | 9,545万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 60.26m² | - |
| 1312 | 1億2,851万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
183%築21年新築時価格
6,580万円+5,468万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,048万円801万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デザイン・外観
外観がおしゃれで飽きのこないデザイン
管理・お手入れ
全体的に高級感があり手入れが行き届いている
治安
江戸川橋
駅の近くに交番があってお巡りさんが常駐しているので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。駅前は明るく、酔っ払いもあまり見かけないので、女性の一人歩きでも不安を感じたことがありません。
治安
護国寺
外国人住民も多いですが、地域の人たちとトラブルになることはなく、安心して暮らせました。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
| 建物名 | パークスクエア文京音羽(パークスクエアぶんきょうおとわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 16階建(167部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.73㎡〜173.72㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜22830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜560万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 93台 駐車費※1:29000/月 ~ 43280/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.66m² | 5,626万円 | 5,112万円 |
| 2LDK | 60.26m² | 9,831万円 | 8,108万円 |
| 3LDK | 82.39m² | 1億2,908万円 | 1億1,224万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2億1,300万円 | 219万円/m2 | 10階 | 97.22m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約1億6,990万円 | 217万円/m2 | 9階 | 78.03m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約9,180万円 | 155万円/m2 | 10階 | 59.12m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 成約4,300万円 | 120万円/m2 | 3階 | 35.66m² | 1LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約1億5,100万円 | 139万円/m2 | 16階 | 108.41m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 成約9,480万円 | 125万円/m2 | 4階 | 75.75m² | 2LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約4,400万円 | 126万円/m2 | 14階 | 34.73m² | 1LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約1億2,100万円 | 141万円/m2 | 14階 | 85.31m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 150万円/m2 | 3階 | 54.98m² | 2LDK | 音羽パークハウス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億1,600万円 | 165万円/m2 | 7階 | 70.16m² | 3LDK | ネオマイム文京音羽 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,999万円 | 141万円/m2 | 11階 | 21.23m² | 1K | アイル文京音羽 | 築21年 |
| オススメ | パークスクエア文京音羽の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 98万円/m2 | 6階 | 41.42m² | 1LDK | ペイサージュ音羽壱番館 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,050万円 | 111万円/m2 | 2階 | 18.42m² | 1K | シンシア護国寺ステーションプラザ | 築23年 |
| 2025/03 | 成約8,200万円 | 134万円/m2 | 5階 | 60.81m² | 2LDK | ペイサージュ音羽壱番館 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約2,520万円 | 87万円/m2 | 4階 | 28.78m² | 1DK | エスコート音羽 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約7,100万円 | 122万円/m2 | 10階 | 58.03m² | 2LDK | ソフィア音羽 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約6,390万円 | 127万円/m2 | 3階 | 50.24m² | 2LDK | アトラス音羽 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約1,700万円 | 72万円/m2 | 2階 | 23.31m² | 1K | パレステュディオ文京音羽 | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。