※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
401 | 9,463万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
402 | 4,417万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1LDK | 35.66m² | - |
403 | 7,328万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 59.12m² | - |
404 | 9,830万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 78.03m² | - |
405 | 1億724万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 85.31m² | - |
406 | 1億352万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 82.39m² | - |
407 | 1億2,988万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 101.27m² | - |
408 | 8,436万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
409 | 9,693万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
410 | 1億649万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
411 | 7,466万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 60.26m² | - |
412 | 1億158万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
168%築21年新築時価格
5,620万円+3,843万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,463万円441万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
住民同士は挨拶程度で問題なく過ごせる
お部屋
天井高が確保されていて内装も安っぽくない
買い物・生活利便性
江戸川橋
駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
住みやすさ
護国寺
駅周辺には大型スーパーがなく、日用品のまとめ買いには少し不便さを感じます。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
建物名 | パークスクエア文京音羽(パークスクエアぶんきょうおとわ) |
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住所 | 東京都文京区音羽1丁目8-3 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 16階建(167部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 34.73㎡〜173.72㎡ |
新築時価格 | 2560万円〜22830万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜564万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
|
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 93台 駐車費※1:29000/月 ~ 43280/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 35.66m² | 5,632万円 | 4,976万円 |
2LDK | 60.26m² | 9,810万円 | 7,821万円 |
3LDK | 82.39m² | 1億2,954万円 | 1億684万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。