号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 1億2,450万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 75.75m² | - |
| 1302 | 5,769万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 35.66m² | - |
| 1303 | 9,635万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 59.12m² | - |
| 1304 | 1億2,823万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 78.03m² | - |
| 1305 | 1億4,065万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 85.31m² | - |
| 1306 | 1億3,550万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 82.39m² | - |
| 1307 | 1億6,016万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 3LDK | 97.22m² | - |
| 1308 | 1億1,039万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 67.82m² | - |
| 1309 | 1億2,692万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 1310 | 1億3,885万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 84.39m² | - |
| 1311 | 9,811万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 60.26m² | - |
| 1312 | 1億3,271万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約1億6,970万円 | 217万円/m² | 9階 | 78.03m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/11 | 成約9,190万円 | 155万円/m² | 10階 | 59.12m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/04 | 成約4,400万円 | 123万円/m² | 3階 | 35.66m² | 1LDK | 築19年 |
| 2023/02 | 成約1億4,900万円 | 137万円/m² | 16階 | 108.41m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/03 | 成約9,490万円 | 125万円/m² | 4階 | 75.75m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/10 | 成約4,500万円 | 129万円/m² | 14階 | 34.73m² | 1LDK | 築17年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,450万円 | 173万円/m² | 6階 | 43.06m² | 1LDK | アトラス音羽 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 150万円/m² | 3階 | 54.98m² | 2LDK | 音羽パークハウス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億1,800万円 | 168万円/m² | 7階 | 70.16m² | 3LDK | ネオマイム文京音羽 | 築21年 |
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| 2025/06 | 成約3,009万円 | 141万円/m² | 11階 | 21.23m² | 1K | アイル文京音羽 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 96万円/m² | 6階 | 41.42m² | 1LDK | ペイサージュ音羽壱番館 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2,050万円 | 111万円/m² | 2階 | 18.42m² | 1K | シンシア護国寺ステーションプラザ | 築23年 |
| 2025/03 | 成約8,400万円 | 138万円/m² | 5階 | 60.81m² | 2LDK | ペイサージュ音羽壱番館 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約2,520万円 | 87万円/m² | 4階 | 28.78m² | 1DK | エスコート音羽 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約7,200万円 | 124万円/m² | 10階 | 58.03m² | 2LDK | ソフィア音羽 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約6,370万円 | 126万円/m² | 3階 | 50.24m² | 2LDK | アトラス音羽 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
189%築21年新築時価格
6,580万円+5,870万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,450万円475万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用スペースのロビーがきれいで使いやすい
お部屋
天井高が確保されていて内装も安っぽくない
子育て環境
江戸川橋
江戸川橋駅周辺は交通量が多く人通りもあるので、夜でも歩きやすいですが、駅の真上に目白通りと首都高速道路が走っているため、駅の出口付近は騒音が気になります。
地域コミュニティ
護国寺
護国寺駅周辺は住みやすいという声も多いですが、住みにくい・住みたくないという意見も見かけます。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
| 建物名 | パークスクエア文京音羽(パークスクエアぶんきょうおとわ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 16階建(167部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.73㎡〜173.72㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜22830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜574万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 93台 駐車費※1:29000/月 ~ 43280/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.66m² | 5,769万円 | 5,163万円 |
| 2LDK | 60.26m² | 1億85万円 | 8,201万円 |
| 3LDK | 82.39m² | 1億3,352万円 | 1億1,445万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。