イトーピア音羽
文京区・護国寺駅 徒歩3分・築40年
2026年07月01日
イトーピア音羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
イトーピア音羽部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 98.86m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
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イトーピア音羽販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イトーピア音羽売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/02
- 2023/03
- 2019/08
- 2019/01
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 87万円/m² | 10階 | 59.76m² | 2LDK | 築39年 |
| 2024/02 | 成約4,690万円 | 92万円/m² | 11階 | 50.46m² | 1LDK | 築38年 |
| 2023/03 | 成約6,600万円 | 93万円/m² | 4階 | 70.34m² | 2LDK | 築37年 |
| 2019/08 | 成約3,770万円 | 69万円/m² | 8階 | 53.99m² | 1LDK | 築34年 |
| 2019/01 | 成約4,460万円 | 67万円/m² | 12階 | 65.95m² | 1LDK | 築33年 |
| 2018/03 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 3階 | 70.34m² | 2LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメイトーピア音羽の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 111万円/m² | 7階 | 44.58m² | 1LDK | 中銀第二音羽マンシオン | 築42年 |
| 2026/04 | 成約5,880万円 | 118万円/m² | 8階 | 49.74m² | 2LDK | 音羽サンハイツ | 築45年 |
| 2026/04 | 成約1億3,500万円 | 163万円/m² | 13階 | 82.59m² | 3LDK | 東急ドエルアルス音羽 | 築40年 |
| オススメ | イトーピア音羽の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 119万円/m² | 4階 | 49.42m² | 2LDK | インペリアル音羽フラット | 築42年 |
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 106万円/m² | 10階 | 55.42m² | 1SLDK | サンビューハイツ音羽 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 82万円/m² | 8階 | 42.22m² | 1LDK | グローリア初穂音羽 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約1億970万円 | 145万円/m² | 7階 | 75.24m² | 3LDK | アベニュー音羽 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約2,400万円 | 78万円/m² | 3階 | 30.62m² | 1DK | ストーク音羽 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約1,660万円 | 76万円/m² | 3階 | 21.73m² | 1R | 東急ドエルアルス音羽2 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 103万円/m² | 4階 | 39.61m² | 1DK | ノーブル音羽 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア音羽販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,680万円 | 105万円/m² | 8階 | 53.99m² | 1LDK | 40年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,480万円 | 128万円/m² | 5階 | 50.46m² | 1LDK | 40年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5,680万円 | 105万円/m² | 8階 | 53.99m² | 1LDK | 40年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,300万円 | 105万円/m² | 10階 | 59.76m² | 2LDK | 40年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イトーピア音羽賃貸履歴
- 2025/12
- 14.5万円/月
- 46.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2024/08
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築39年
- 2023/07
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2023/06
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2023/06
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築37年
- 2023/01
- 21.9万円/月
- -
- --
- 12階
- 当時築37年
- 2022/11
- 21.5万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築37年
- 2022/10
- 22.7万円/月
- -
- --
- 12階
- 当時築37年
- 2022/09
- 23万円/月
- -
- --
- 12階
- 当時築37年
- 2022/09
- 19.9万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14.5万円/月 | 5階 | 46.2m² | 1LDK | 築40年 |
| 2024/08 | 14.8万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築39年 |
| 2023/07 | 13.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築37年 |
| 2023/06 | 13.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築37年 |
| 2023/06 | 22万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2023/01 | 21.9万円/月 | 12階 | - | -- | 築37年 |
| 2022/11 | 21.5万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2022/10 | 22.7万円/月 | 12階 | - | -- | 築37年 |
| 2022/09 | 23万円/月 | 12階 | - | -- | 築37年 |
| 2022/09 | 19.9万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア音羽資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
1億136万円398万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア音羽マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスも内部もとても綺麗で、最近建てられたように見えます。
住民の雰囲気
4子供が廊下で走っても大丈夫な雰囲気があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2護国寺
夜遅くまで営業している店舗が少ないので、仕事帰りに子どもと外食したいときは選択肢が限られてしまいます。
医療・福祉
5江戸川橋
高齢者の方にとっても住みやすい環境で、段差の少ない平坦な地形や、医療機関が近隣に複数あるので安心して暮らせます。商店街での買い物も徒歩でできて便利です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イトーピア音羽QAで解説！マンション購入ガイド
イトーピア音羽マンション概要
東京メトロ有楽町線護国寺駅より徒歩3分の距離にあるイトーピア音羽、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築40年でRC造り、14階建てのマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
イトーピア音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア音羽（イトーピアおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区音羽1丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 98.86㎡〜98.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.5万円〜32.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 98.86m² | 1億136万円 | 1億2,969万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
音羽の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 53.99m²
- 8階/14階建
イトーピア音羽の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。